Gebäudeenergiegesetz 2026 — Was Vermieter wissen müssen
GEG 2026 Vermieter: ✓ Heizungstausch-Pflichten ✓ § 71 GEG ✓ Übergangsfristen ✓ Ausnahmeregeln ✓ Förderungen → Jetzt informieren!
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Fernablesbare Zähler Kosten? ✓ 200–400 € pro Gerät ✓ Pflicht bis 31.12.2026 ✓ Umlagefähig ✓ Kürzungsrecht → Jetzt informieren!
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Wann der Vermieter den Gewerbeanteil vorab herausrechnen muss und wann nicht: die BGH-Rechtslage, die Beweislast des Mieters und ein Rechenbeispiel.
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CO2-Kostenaufteilungsgesetz 2026: ✓ Stufenmodell ✓ Vermieter + Mieter ✓ Berechnung mit Beispiel ✓ Ab 2023 Pflicht → Jetzt!
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Funkzähler-Pflicht 2027 für Vermieter: ✓ Fristen ✓ Kosten ✓ Checkliste ✓ Kürzungsrecht 3 % ✓ Förderungen → Jetzt informieren!
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CO2 Kostenaufteilung 2026: ✓ Stufenmodell 0-95% ✓ kg CO2 je qm ✓ Vermieteranteil bei schlechter Sanierung ✓ Rechner → Jetzt prüfen!
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Warum Mieterstrom und PV-Strom in deiner Wohnung kein umlagefähiger Betriebskostenposten sind und wie du unzulässige Stromposten beanstandest.
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Heizkostenverordnung 2026: ✓ 50/70-Aufteilung ✓ Verbrauchserfassung ✓ Pflichten Vermieter ✓ Rechte Mieter → Jetzt informieren!
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CO2-Kosten aufteilen? ✓ 10-Stufen-Modell ✓ 55–65 EUR/Tonne 2026 ✓ Berechnung & Praxisbeispiel → Jetzt Vermieteranteil kostenlos berechnen!
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Inklusivmiete oder Vorauszahlung bei möblierter Vermietung: Wann eine Nebenkostenabrechnung Pflicht ist und warum der Möblierungszuschlag keine Betriebskosten sind.
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Grundsteuer-Reform 2026: ✓ Neue Berechnung ✓ Auswirkungen auf Nebenkosten ✓ Was Mieter + Vermieter beachten → Jetzt prüfen!
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Gemeinschaftsantenne in den Nebenkosten? ✓ Nebenkostenprivileg seit 01.07.2024 ✓ Was Vermieter wissen müssen → Jetzt informieren!
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Bei der Gewerbemiete gilt das strenge Wohnraumrecht der §§ 556 ff. BGB nicht - dafür regiert die Vertragsfreiheit. Was das für Umlage und Fristen bedeutet.
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