Warmwasserkosten berechnen nach Heizkostenverordnung

Wenn Heizung und Warmwasser ueber eine gemeinsame Anlage erzeugt werden, muessen die Kosten fuer die Warmwasserbereitung nach der Heizkostenverordnung herausgerechnet werden. Das ist in der Praxis ein haeufiger Fehlerquelle.

Wann gilt die Heizkostenverordnung fuer Warmwasser?

Die HeizKV gilt fuer die Warmwasserkosten, wenn das Warmwasser zentral erzeugt wird — also ueber die Heizungsanlage des Gebaeudes. Bei dezentralen Durchlauferhitzern oder Boilern in der Wohnung zahlt der Mieter die Stromkosten direkt und die HeizKV ist nicht anwendbar.

Trennung der Kosten: Die Formel nach § 9 HeizKV

Wenn kein separater Waermezaehler fuer die Warmwasserbereitung vorhanden ist, muessen die Warmwasserkosten rechnerisch ermittelt werden. Die Formel nach § 9 Abs. 2 HeizKV lautet:

B = 2,5 × V × (tw - 10) / Hu

• B = Brennstoffverbrauch fuer Warmwasser (in Litern oder m³)
• V = Warmwasserverbrauch in m³
• tw = Warmwassertemperatur (ueblich: 60°C)
• 10 = Kaltwassertemperatur (Annahme: 10°C)
• Hu = Heizwert des Brennstoffs (z.B. Gas: 10 kWh/m³)

Praxisbeispiel

Gesamte Heizkosten: 15.000 EUR. Gesamter Gasverbrauch: 60.000 kWh. Warmwasserverbrauch des Hauses: 200 m³.

• Energiebedarf Warmwasser: 2,5 × 200 × (60 - 10) / 10 = 2.500 m³ Gas bzw. ca. 25.000 kWh
• Warmwasseranteil: 25.000 / 60.000 = ca. 42%
• Warmwasserkosten: 15.000 × 42% = 6.300 EUR
• Reine Heizkosten: 15.000 - 6.300 = 8.700 EUR

Beide Kostenblöcke werden dann getrennt in Grundkosten und Verbrauchskosten aufgeteilt.

Verteilung der Warmwasserkosten

Auch die Warmwasserkosten muessen verbrauchsabhaengig verteilt werden — genau wie die Heizkosten. Die Aufteilung erfolgt ebenfalls in Grundkosten (nach Flaeche) und Verbrauchskosten (nach gemessenem Warmwasserverbrauch). Der Verbrauchsanteil muss mindestens 50% betragen.

Haeufige Fehler bei Warmwasserkosten

• Keine Trennung: Heiz- und Warmwasserkosten werden zusammen abgerechnet, ohne den Warmwasseranteil herauszurechnen
• Falsche Temperatur: In der Formel werden unrealistische Werte eingesetzt
• Fehlende Wasseruhren: Ohne Warmwasserzaehler kann der individuelle Verbrauch nicht erfasst werden
• Doppelte Abrechnung: Warmwasserkosten tauchen sowohl in den Heizkosten als auch in den Wasserkosten auf

Nutzen Sie unseren Heizkostenrechner, der die Warmwassertrennung nach HeizKV automatisch berechnet. Zurueck zur Uebersicht: Heizkostenverordnung — der grosse Guide.