Nebenkostenabrechnung prüfen — Online & Kostenlos

Die häufigsten Fehler sind nicht umlagefähige Kosten (Verwaltung, Reparaturen), falsche Verteilerschlüssel, überschrittene Abrechnungsfristen, fehlerhafte Heizkostenabrechnung und rechnerische Fehler. Studien zeigen, dass jede zweite Abrechnung fehlerhaft ist.

Nicht umlagefähig sind: Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen, Reparaturkosten, Modernisierungskosten, Bankgebühren, Portokosten, Rechtsanwaltskosten und einmalige Kosten. Nur die in § 2 BetrKV genannten 17 Kostenarten sind zulässig.

Du hast nach Zugang der Abrechnung 12 Monate Zeit, Einwendungen geltend zu machen (§ 556 Abs. 3 Satz 5 BGB). Nutze diese Frist und prüfe die Abrechnung gründlich.

Lege schriftlich Widerspruch bei deinem Vermieter ein, am besten per Einschreiben mit Rückschein. Nutze unseren kostenlosen Widerspruch-Generator für ein Musterschreiben mit Rechtsbezügen.

Ja, die Heizkostenverordnung schreibt vor, dass 50-70% der Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Eine reine Umlage nach Wohnfläche ist unzulässig. Bei Verstoß steht dem Mieter ein Kürzungsrecht von 15% zu (§ 12 HeizKV).

Ja, mit unserem kostenlosen Fehler-Checker kannst du deine Nebenkostenabrechnung online in wenigen Minuten prüfen. Der Check umfasst 21 Prüfpunkte zu formellen Fehlern, inhaltlichen Mängeln und rechnerischen Unstimmigkeiten — vollständig anonym und ohne Registrierung.

Der Online-Check erkennt die häufigsten Fehler: nicht umlagefähige Kosten (Verwaltung, Reparaturen), falsche Verteilerschlüssel, überschrittene Abrechnungsfristen, fehlerhafte Heizkosten nach HeizKV, Leerstandskosten und rechnerische Fehler. Jeder Prüfpunkt enthält den Rechtsbezug.

Die Online-Prüfung deckt die 15 häufigsten Fehlerquellen ab, die laut Deutschem Mieterbund in jeder zweiten Abrechnung vorkommen. Sie ist ein zuverlässiger Erst-Check. Für eine rechtlich verbindliche Einzelfallprüfung empfehlen wir zusätzlich die Beratung durch einen Mieterverein oder Fachanwalt.