Kategorie: Mietrecht
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Gebäudeenergiegesetz 2026 — Was Vermieter wissen müssen
GEG 2026 Vermieter: ✓ Heizungstausch-Pflichten ✓ § 71 GEG ✓ Übergangsfristen ✓ Ausnahmeregeln ✓ Förderungen → Jetzt informieren!
Vorwegabzug bei gemischt genutzten Gebäuden: Gewerbeanteil korrekt herausrechnen
Wann der Vermieter den Gewerbeanteil vorab herausrechnen muss und wann nicht: die BGH-Rechtslage, die Beweislast des Mieters und ein Rechenbeispiel.
CO2-Kosten Aufteilung Vermieter + Mieter 2026
CO2-Kostenaufteilungsgesetz 2026: ✓ Stufenmodell ✓ Vermieter + Mieter ✓ Berechnung mit Beispiel ✓ Ab 2023 Pflicht → Jetzt!
CO2-Kostenaufteilung 2026: Mieter-Vermieter-Regelung
CO2 Kostenaufteilung 2026: ✓ Stufenmodell 0-95% ✓ kg CO2 je qm ✓ Vermieteranteil bei schlechter Sanierung ✓ Rechner → Jetzt prüfen!
Mieterstrom & Photovoltaik: warum PV-Stromkosten nicht in die Nebenkostenabrechnung gehören
Warum Mieterstrom und PV-Strom in deiner Wohnung kein umlagefähiger Betriebskostenposten sind und wie du unzulässige Stromposten beanstandest.
Heizkostenverordnung 2026: Guide für Mieter + Vermieter
Heizkostenverordnung 2026: ✓ 50/70-Aufteilung ✓ Verbrauchserfassung ✓ Pflichten Vermieter ✓ Rechte Mieter → Jetzt informieren!
CO2-Kostenaufteilung 2026: Stufenmodell erklärt
CO2-Kosten aufteilen? ✓ 10-Stufen-Modell ✓ 55–65 EUR/Tonne 2026 ✓ Berechnung & Praxisbeispiel → Jetzt Vermieteranteil kostenlos berechnen!
Kabelanschluss Nebenkosten 2024: Nebenkostenprivileg
Gemeinschaftsantenne in den Nebenkosten? ✓ Nebenkostenprivileg seit 01.07.2024 ✓ Was Vermieter wissen müssen → Jetzt informieren!
Nebenkostenabrechnung für Gewerbe: § 556 BGB gilt nicht
Bei der Gewerbemiete gilt das strenge Wohnraumrecht der §§ 556 ff. BGB nicht - dafür regiert die Vertragsfreiheit. Was das für Umlage und Fristen bedeutet.
Vermieter werden 2026: der komplette Leitfaden für Einsteiger
Vermieter werden leicht gemacht: Schritt für Schritt von der ersten Wohnung über Mietvertrag und Kaution bis zu Nebenkostenabrechnung und Steuern. Mit Praxis-Tipps.
Wohnung geerbt: vermieten oder verkaufen? Die Entscheidungshilfe
Wohnung geerbt: vermieten oder verkaufen? Erste Schritte nach dem Erbfall, 4 Entscheidungsfaktoren und der Steuervorteil bei Spekulationsfrist und AfA.
Mieter finden: Wohnung erfolgreich vermieten (Inserat, Besichtigung, Auswahl)
Mieter finden leicht gemacht: So inserierst du deine Wohnung richtig, organisierst Besichtigungen effizient und wählst zahlungskräftige Mieter nachvollziehbar aus.
Mieterselbstauskunft: Was du fragen darfst – und was nicht
Mieterselbstauskunft: Welche Fragen du als Vermieter stellen darfst, welche tabu sind, das Recht zur Lüge, übliche Nachweise und Datenschutz. Mit Vorlage-Hinweis.
Kaufnebenkosten Hessen 2026: Grunderwerbsteuer 6 %
Kaufnebenkosten in Hessen 2026: 6 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler — alle Kosten beim Hauskauf in Frankfurt, Wiesbaden, Kassel.
§ 551 BGB Mietkaution: Drei Monatsmieten + Anleitung
§ 551 BGB Mietkaution + Mietsicherheit (drei Monatsmieten): ✓ Höchstbetrag ✓ Anlage ✓ Rückzahlung-Frist ✓ Widerspruchsmuster → Anleitung!
§ 536 BGB Mietminderung 2026: Anleitung & Beispiele
§ 536 BGB Mietminderung 2026: Voraussetzungen, Höhe-Tabelle, Berechnung, Anzeigepflicht und Musterbrief — so minderst du rechtssicher.
Die 20 häufigsten Fehler in Nebenkostenabrechnungen 2026
20 typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen: Fristen, Verteilerschlüssel, HeizkostenV und Belege systematisch prüfen.
Heizkosten-Rechtsgrundlagen 2026: Was Mieter wissen müssen
Heizkostenabrechnung 2026: § 556 BGB, HeizkostenV § 9a und § 12 sowie das 15-Prozent-Kürzungsrecht sachlich erklärt.
KI vs Anwalt: Nebenkosten prüfen 2026
Nebenkostenabrechnung prüfen — KI oder Anwalt? ✓ Kosten-Vergleich ✓ Genauigkeit ✓ Wann was sinnvoll ist → Klare Entscheidungs-Hilfe!
Heizkosten 2026: Ratgeber für Mieter + Vermieter
Heizkosten-Ratgeber 2026 ✓ HeizkostenV-konform abrechnen ✓ 15-Prozent-Kürzungsrecht ✓ Verteilung und Fristen verständlich erklärt
Wasserkosten 2026: Abrechnung verstehen — Mieter
Wasserkosten-Ratgeber 2026 ✓ Verteilerschlüssel ✓ Kalt/Warmwasser ✓ Zählerablesung ✓ Plausibilität → Wasserkosten richtig prüfen!
Mietrecht 2026: Gesetze und Urteile richtig prüfen
Mietrecht 2026: Heizkosten, Nebenkosten, Mietkaution und Schönheitsreparaturen anhand der gesetzlichen Grundlagen richtig prüfen.
Mieter-Rechte 2026: Übersicht BGB + Mietrecht
Mieter-Rechte 2026 im Überblick ✓ Nebenkosten ✓ Kaution ✓ Mietminderung ✓ Widerspruch ✓ Eigenbedarf → Alle Rechte als Mieter kennen!
Vermieter-Tools 2026: Software-Übersicht digital
Vermieter-Software 2026 ✓ Nebenkostenabrechnung ✓ Mietverwaltung ✓ Energieausweise ✓ DSGVO → Die besten Tools für private Vermieter!
Lena — Deine kostenlose Nebenkosten-KI 2026
Lena ist die kostenlose Nebenkosten-KI 2026: ✓ BetrKV ✓ Heizkosten ✓ Fristen ✓ Widerspruch ✓ Rund um die Uhr → Jetzt fragen!
Bankbürgschaft für Mietkaution 2026: Ratgeber & Kosten
Keine Ersparnisse für die Kaution? ✓ Bankbürgschaft erklärt ✓ Kosten, Rechte & Alternativen im Vergleich → Jetzt informieren
Abschreibungen Gebäude 2026: AfA-Sätze + Beispiele
Abschreibungen Gebäude 2026: ✓ Lineare AfA 2/3 % ✓ Sonder-AfA ✓ Beispielrechnungen ✓ Anlage V → Jetzt Steuern sparen als Vermieter!
AfA Wohnung berechnen 2026: 2 % oder 3 % AfA-Satz
AfA Wohnung berechnen 2026: ✓ Bemessungsgrundlage ✓ AfA-Satz 2 oder 3 % ✓ Beispielrechnung ✓ Anlage V → Jetzt Steuern sparen!
Nebenkosten in der Steuererklärung: Vermieter-Guide 2026
Nebenkosten Steuererklärung 2026: ✓ Werbungskosten in Anlage V ✓ Umlagefähig vs nicht umlagefähig ✓ Beispielrechnung → Jetzt absetzen!
Betriebskostenabrechnung Verjährung: § 556 BGB
Nebenkosten Verjährung 2026: ✓ 12-Monats-Frist § 556 BGB ✓ 3-Jahres-Verjährung § 195 BGB ✓ Hemmung + Verwirkung → Alle Fristen!
Hausordnung & Betriebskosten: Was Vermieter regeln dürfen
Hausordnung als Teil des Mietvertrags ✓ Zulässige Regelungen ✓ Schnittstelle Betriebskosten ✓ Abmahnung bei Verstößen → Jetzt rechtssicher regeln!
Makler & Nebenkosten: Bestellerprinzip — Wer zahlt was?
Bestellerprinzip seit 2015 nach WoVermRG ✓ Wer bestellt, der zahlt ✓ Maklercourtage vs. Nebenkosten ✓ Sonderfall Immobilienverkauf → Jetzt Rechte kennen!
Anlage V richtig ausfüllen: Vermieter 2026
Anlage V 2026 korrekt ausfuellen? ✓ Zeilen-für-Zeilen-Anleitung ✓ Zufluss-Abfluss ✓ Werbungskosten ✓ Beispielrechnung → Jetzt Steuer sparen!
Vermieter-Haftung bei falscher Nebenkostenabrechnung 2026
Vermieter-Haftung falsche Nebenkosten: ✓ Schadensersatz ✓ Korrektur-Pflicht ✓ Rechtsprechung ✓ Fristen → Jetzt informieren!
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Abrechnung per E-Mail? ✓ Rechtslage 2026 ✓ Beweis des Zugangs ✓ Textform § 126b BGB ✓ Mietvertrag → Jetzt rechtssicher versenden!
Grundsteuer auf Mieter umlegen 2026: Rechte + Reform
Grundsteuer auf Mieter umlegen 2026 ✓ § 2 Nr. 1 BetrKV ✓ Grundsteuerreform ✓ Rechenbeispiel ✓ Mieter-Rechte → Jetzt alles erfahren!
Nebenkostenrechner Vermieter 2026: Abrechnung
Vermieter-Abrechnung korrekt erstellen? ✓ Umlagefähige Kosten ✓ Fristen & Pflichten ✓ Häufige Fehler → Jetzt Abrechnung prüfen!
Betriebskostenvorauszahlung 2026: Recht & Praxis
Betriebskostenvorauszahlung verstehen? ✓ § 556 BGB ✓ Vorauszahlung vs. Pauschale ✓ Anpassung & Kürzung → Jetzt Rechte kennen!
Kaufnebenkostenrechner 2026: Alle Kosten im Blick
Kaufnebenkosten zu hoch? ✓ Grunderwerbsteuer 3,5-6,5% ✓ Notar + Grundbuch ✓ Makler ✓ Bundesland-Vergleich → Jetzt kostenlos berechnen!
Abschlagszahlung Miete 2026: Nebenkosten erklärt
Abschlagszahlung bei Nebenkosten? ✓ Unterschied Vorauszahlung vs. Pauschale ✓ Höhe berechnen ✓ Rechte als Mieter → Jetzt informieren!
Betriebskosten absetzen 2026: Steuer-Tipps Mieter
Betriebskosten steuerlich absetzen? ✓ Haushaltsnahe Dienstleistungen ✓ Handwerkerkosten ✓ Anlage V → Jetzt Steuern sparen!
Mieterhöhung auf Vergleichsmiete — So geht's richtig
Mieterhöhung bis Vergleichsmiete 2026: ✓ Fristen ✓ Kappungsgrenze 15/20 % ✓ Mietspiegel-Pflicht ✓ Mieter-Rechte → Jetzt prüfen!
Mietpreisbremse 2026 — Wo sie gilt + Strafen
Mietpreisbremse 2026: ✓ Geltungsbereiche ✓ Ausnahmen ✓ Bußgelder Vermieter ✓ Rüge einlegen ✓ Rückzahlung → Jetzt informieren!
Mieterhöhung nach Modernisierung — Berechnung und Grenzen
Modernisierungsumlage § 559 BGB: ✓ 8 % Höchstgrenze ✓ Berechnung ✓ Mieter-Härteklausel ✓ Mit Beispielrechnung → Jetzt prüfen!
Kappungsgrenze bei Mieterhöhung — 15% oder 20%?
Kappungsgrenze Mieterhöhung 2026: ✓ 15 % oder 20 % ✓ Welche Grenze wo gilt ✓ Berechnung mit Beispiel ✓ Rechte Mieter → Jetzt rechnen!
Eigenbedarfskündigung 2026: Fristen + Rechte
Eigenbedarfskündigung Fristen? ✓ Voraussetzungen § 573 BGB ✓ 3–9 Monate Kündigungsfrist ✓ Widerspruchsrecht → Jetzt prüfen!
Kündigungsfristen Mietvertrag 2026: Übersicht
Kündigungsfristen Mietvertrag 2026: ✓ § 573c BGB ✓ Mieter: 3 Monate ✓ Vermieter: 3/6/9 Monate ✓ Sonderfälle → Jetzt prüfen!
Fristlose Kündigung Mietvertrag — Gründe und Ablauf
Fristlose Kündigung Mietvertrag: ✓ § 543 BGB ✓ Zahlungsverzug ✓ Gesundheitsgefahr ✓ Abmahnung + Ablauf → Jetzt informieren!
Mietkaution Rückzahlung — Fristen und deine Rechte
Mietkaution Rückzahlung: ✓ angemessene Prüfungsfrist ✓ Einbehalt erlaubt? ✓ Musterbrief ✓ Verzinsung ✓ Aufrechnung → Jetzt prüfen!
Nebenkosten Steuererklärung: Anlage V 2026
Nebenkosten Anlage V 2026: ✓ Werbungskosten absetzen ✓ Umlagen ✓ Leerstand ✓ Abschreibung ✓ Beispiele + Tipps → Jetzt Steuer sparen!
Sonderumlage in der WEG — Wann darf sie erhoben werden?
Sonderumlage WEG: ✓ Voraussetzungen ✓ Beschluss-Anforderung ✓ Anfechtung nach § 28 WEG ✓ Höhe der Umlage → Rechte kennen!
Nebenkostenklausel im Mietvertrag — Worauf achten?
Nebenkostenklausel Mietvertrag: ✓ Vorauszahlung vs Pauschale ✓ Unwirksame Klauseln ✓ § 556 BGB ✓ Prüf-Checkliste → Jetzt prüfen!
Indexmiete — Vorteile, Nachteile und Berechnung
Indexmiete § 557b BGB: ✓ Berechnung Verbraucherpreisindex ✓ Vorteile Vermieter + Mieter ✓ Risiken ✓ Mit Beispiel → Jetzt rechnen!
§ 536 BGB Mietminderung 2026: Mangel der Mietsache
§ 536 BGB Mietminderung Mangel der Mietsache? ✓ Schimmel ✓ Lärm ✓ Heizungsausfall ✓ Höhe-Tabelle ✓ Schritt für Schritt → Rechte!
Mängelbeseitigung Vermieter: Pflicht, Frist & Rechte 2026
Vermieter beseitigt Mängel nicht? ✓ Frist setzen ✓ Pflicht nach § 535 BGB ✓ Mietminderung ✓ Ersatzvornahme – mit Muster-Mahnung. Jetzt Rechte sichern!
Heizkostenzuschuss 2026 Deutschland: Wohngeld + BAföG
Heizkostenzuschuss 2026 Deutschland Wohngeld? ✓ 415-540 € einmalig ✓ Wohngeld + BAföG-Empfänger ✓ Auto-Auszahlung → Jetzt Anspruch prüfen!
Nebenkosten prüfen: Selber oder Anwalt? 2026
sollst du deine Nebenkostenabrechnung selbst prüfen oder einen Anwalt beauftragen? Vergleich von Kosten, Zeitaufwand und Erfolgsaussichten beider Wege.
Nebenkostenabrechnung Frist verpasst — was tun?
Nebenkostenfrist verpasst? ✓ Rechte + Pflichten ✓ § 556 BGB ✓ Nachzahlung ausgeschlossen ✓ Was Vermieter tun können → Jetzt!
Nebenkostenabrechnung ohne Zähler: Verteilung und Rechte
Nebenkosten ohne Zähler: ✓ Verteilerschlüssel-Logik ✓ Heizkostenverordnung ✓ Mieterrechte ✓ Schätzung erlaubt? → Jetzt prüfen!
Hausmeisterkosten: Was ist umlagefähig 2026?
Hausmeisterkosten umlagefähig 2026? ✓ § 2 Nr. 14 BetrKV ✓ Erlaubte Tätigkeiten ✓ Reparaturen ausgeschlossen → Jetzt prüfen!
Heizkostenverordnung § 7: Die 50/70-Regel einfach erklärt
§ 7 Heizkostenverordnung: ✓ 50/70-Regel verstehen ✓ Aufteilungsverhältnis ✓ Sonderfälle ✓ Was Mieter wissen müssen → Jetzt!
Kürzungsrecht Heizkosten: 15 % weniger zahlen
Wann greift das 15%-Kürzungsrecht nach HeizKV? Voraussetzungen, Berechnung, Durchsetzung und typische Verstöße des Vermieters.
Betriebskostenpauschale vs Vorauszahlung 2026
Betriebskostenpauschale oder Vorauszahlung — was ist besser? Vor- und Nachteile beider Modelle, Rechte bei Nachzahlungen und Tipps für Mieter.
Verteilerschlüssel erklärt: Wohnfläche, Personenzahl oder Verbrauch?
Welche Verteilerschlüssel gibt es bei Nebenkosten? Wohnfläche, Personenzahl, Verbrauch oder Wohneinheiten — Vor- und Nachteile im Vergleich.
Nebenkosten bei Eigentümerwechsel: Wer rechnet ab?
Was passiert mit der Nebenkostenabrechnung bei Eigentümerwechsel? Wer ist zuständig, welche Fristen gelten und was müssen Mieter beachten?
Fristen bei der Nebenkostenabrechnung: 12-Monats-Regel und Verjährung
Welche Fristen gelten für die Nebenkostenabrechnung? Die 12-Monats-Frist für Vermieter, Widerspruchsfrist für Mieter und Verjährungsfristen erklärt.
BetrKV: Die 17 umlagefähigen Betriebskosten 2026
BetrKV 2026: ✓ 17 Kategorien nach § 2 ✓ Umlagevoraussetzungen ✓ Erklärungen + Beispiele für Mieter und Vermieter
Aufzugskosten: Müssen Erdgeschoss-Mieter mitzahlen?
Aufzugskosten in der Nebenkostenabrechnung — auch für Erdgeschoss-Mieter? Umlagefähige Kosten, Verteilung und deine Rechte als Mieter erklärt.
Nebenkostennachzahlung: Raten + Fristen 2026
Hohe Nebenkostennachzahlung erhalten? ✓ Ratenzahlung erlaubt ✓ Fristen § 556 BGB ✓ Was tun bei Zahlungsproblemen → Jetzt prüfen!
Leerstand und Nebenkosten: Wer zahlt für leere Wohnungen?
Darf der Vermieter Nebenkosten für leerstehende Wohnungen auf Mieter umlegen? Leerstandskosten, Verteilung und deine Rechte als Mieter.
Modernisierung vs Instandhaltung: Nebenkosten 2026
Modernisierung oder Instandhaltung — wo liegt der Unterschied bei Nebenkosten? Warum die Abgrenzung für Mieter entscheidend ist und wie du dich wehrst.