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Schadensersatz wegen Schäden an der Wohnung muss der Vermieter binnen 6 Monaten nach Rückgabe geltend machen. Was dazu zählt, was die Frist stoppt und was für die Kaution gilt.
Das Guthaben ist mit Zugang der Abrechnung fällig. So forderst du es ein, mit zwei Musterschreiben, den Grenzen der Verrechnung und den Sonderfällen.
Als Vermieter musst du innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums abrechnen. So rechnest du das Fristende aus, was bei Verspätung gilt und wann Ansprüche verjähren.
Mieter kündigen mit drei Monaten Frist, Vermieter je nach Mietdauer mit drei, sechs oder neun Monaten. Mit Termintabelle 2026/2027 und Rechenbeispiel.
Wann der Vermieter die Kaution zurückzahlen muss, wie viel er für die Nebenkostenabrechnung einbehalten darf und wie du sie mit Musterbrief zurückforderst.
Nach dem Auszug kommt die Nebenkostenabrechnung zum regulären Termin. Wie viel Kaution der Vermieter bis dahin behalten darf, was ins Übergabeprotokoll gehört und was § 548 BGB bedeutet.
Wann die Nachzahlung fällig wird, ab wann du in Verzug bist, wie du unter Vorbehalt zahlst und Raten vereinbarst und was Jobcenter und Wohngeldstelle übernehmen.