Müllgebühren in Frankfurt am Main 2026
· Geprüft von Marcel Schlüter
Frankfurt am Main hat den hoechsten Grundsteuer-Hebesatz aller deutschen Grossstaedte und gehoert zu den teuersten Bueromaerkten Europas.
Durchschnittliche Müllgebühren und Müllbeseitigung in Frankfurt am Main (Hessen): 0,17 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das rund 163 € pro Jahr.
Müllgebühren pro m²
0,17 €
pro Monat
70 m² Wohnung
143 €
pro Jahr
80 m² Wohnung
163 €
pro Jahr
100 m² Wohnung
204 €
pro Jahr
Werte sind Richtwerte basierend auf dem DMB-Betriebskostenspiegel 2024 und regionalen Anpassungen.
Wie hoch sind Müllgebühren in Frankfurt am Main?
Müllgebühren umfassen die Kosten der Restmüll-, Bio-, Papier- und Wertstoffabfuhr sowie die Bereitstellung und Unterhaltung der Mülltonnen. Sie werden von der Gemeinde oder einem beauftragten Entsorger erhoben.
In Frankfurt am Main liegen die durchschnittlichen Müllgebühren bei 0,17 €/m² pro Monat. Der typische Bereich für deutsche Städte reicht von 0,15 €/m² (energieeffiziente Neubauten, niedrige kommunale Gebühren) bis 0,35 €/m² (Altbauten, hohe Gebührensätze, ungünstige Versorgerstrukturen).
Müllgebühren variieren stark zwischen Gemeinden. Städte mit Verbrennungsanlage haben oft höhere Gebühren als Kreisverwaltungen mit Deponien. Die Restmülltonnen-Größe hat den größten Einfluss auf die Höhe der Gebühr.
Lokal in Frankfurt am Main:
Entsorger: FES (Frankfurter Entsorgungs- und Service). Die Tonnengröße ist der größte Hebel zur Kostensenkung.
Der Frankfurter Wohnungsmarkt gehört zu den teuersten in Deutschland. Mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 10,92 Euro pro Quadratmeter und einer Warmmiete von 13,98 Euro zahlst du hier deutlich mehr als in den meisten anderen deutschen Städten. Die Mietspanne reicht von 8,19 bis 14,20 Euro pro Quadratmeter, wobei Stadtteile wie das Westend und das Bankenviertel die Spitzenpreise erreichen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem, was die Preise kontinuierlich nach oben treibt. Als internationaler Finanzstandort zieht Frankfurt viele gut verdienende Mieter an, was den Druck auf den Wohnungsmarkt zusätzlich erhöht.
Schnellrechnung für Frankfurt am Main:
- • 50 m² Wohnung: 102 € pro Jahr
- • 70 m² Wohnung: 143 € pro Jahr
- • 80 m² Wohnung: 163 € pro Jahr
- • 100 m² Wohnung: 204 € pro Jahr
- • 120 m² Wohnung: 245 € pro Jahr
Müllgebühren: Frankfurt am Main im Vergleich zu Hessen
Frankfurt am Main
0,17 €/m²
pro Monat
Ø Hessen
0,16 €/m²
pro Monat
Abweichung
+6 %
über Hessen
Müllgebühren: Frankfurt am Main im Städte-Vergleich
Vergleich mit ähnlichen Städten (gleiches Bundesland: 5, andere Bundesländer: 3).
Sind Müllgebühren in Frankfurt am Main umlagefähig?
Müllgebühren sind nach § 2 Nr. 9 BetrKV umlagefähig. Die Umlage erfolgt meist nach Personenanzahl (verursachergerecht) oder nach Wohnfläche. Bei Verstoß gegen die Mietvertragsregelung kann der Mieter Widerspruch einlegen.
Verteilerschlüssel: Personenanzahl (Standard, da verursachergerecht) oder Wohnfläche.
BetrKV-Nummer: § 2 Nr. 9
Müllgebühren senken — 4 konkrete Tipps
- ✓Kleinere Restmülltonne beim Vermieter beantragen — spart erheblich.
- ✓Mehr Biomüll, Papier und Wertstoffe trennen — Restmüll sinkt.
- ✓Sperrmüll-Termine nutzen — separate Abholung statt teurer Sonderabfuhr.
- ✓Komposthaufen anlegen (bei Hausgarten) — reduziert Biomüll auf null.
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Müllgebühren in weiteren deutschen Städten
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Häufige Fragen zu Müllgebühren in Frankfurt am Main
Wie hoch sind die Müllgebühren in Frankfurt am Main?
Die durchschnittlichen Müllgebühren in Frankfurt am Main betragen rund 0,17 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das etwa 163 € pro Jahr. Der typische Bereich liegt zwischen 0,15 und 0,35 €/m² — abhängig von Baujahr, Energieeffizienz und Lage.
Sind die Müllgebühren in Frankfurt am Main umlagefähig?
Müllgebühren sind nach § 2 Nr. 9 BetrKV umlagefähig. Die Umlage erfolgt meist nach Personenanzahl (verursachergerecht) oder nach Wohnfläche. Bei Verstoß gegen die Mietvertragsregelung kann der Mieter Widerspruch einlegen.
Wie hoch sind die Müllgebühren im Bundesland Hessen?
Im Bundesland Hessen liegen die durchschnittlichen Müllgebühren bei 0,16 €/m². Frankfurt am Main liegt 6 % über dem Landesdurchschnitt.
Wer entsorgt den Müll in Frankfurt am Main?
Die Müllentsorgung in Frankfurt am Main erfolgt durch: FES (Frankfurter Entsorgungs- und Service). Die Höhe der Müllgebühren hängt direkt von der Restmülltonnen-Größe und dem Abfuhrintervall ab — kleinere Tonnen reduzieren die jährlichen Kosten deutlich.
Warum sind die Nebenkosten in Frankfurt so viel höher als im Rest von Hessen?
Frankfurt hat als Finanzmetropole mit 2,85 Euro pro Quadratmeter die höchsten Nebenkosten in Hessen. Der Hauptgrund ist der extrem hohe Grundsteuerhebesatz von 500 Prozent, der zu den höchsten in ganz Deutschland zählt. Hinzu kommen die steigenden Fernwärmepreise der Mainova, die viele Wohnungen versorgt. In den zahlreichen Hochhaussiedlungen fallen zudem überdurchschnittlich hohe Kosten für Hauswarte, Aufzugswartung und Gebäudereinigung an. Die dichte Bebauung und das hohe Preisniveau in der Stadt treiben auch Versicherungen und Verwaltungskosten nach oben. Im Vergleich dazu liegen die Nebenkosten in kleineren hessischen Städten oft 30 bis 40 Prozent niedriger.
Wie kann ich die Müllgebühren in Frankfurt am Main senken?
Tipps zur Senkung der Müllgebühren: Prüfe deine Nebenkostenabrechnung genau – bei den hohen Frankfurter Kosten lohnt sich ein kritischer Blick auf jede Position Wähle wenn möglich eine Wohnung mit moderner Heizungsanlage, um die hohen Fernwärmekosten zu reduzieren Eine vollständige Prüfung der Nebenkostenabrechnung deckt häufig Fehler auf — der Mieterbund schätzt rund 50 % aller Abrechnungen als fehlerhaft ein.
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Bundesdurchschnitt aller Nebenkosten 2024: 2,67 €/m² (DMB). Werte für Frankfurt am Main basieren auf DMB- und regionalen Daten.
Über den Autor
Marcel Schlüter
Gründer Nebenkostenrechner, Betriebskosten-Experte mit über 10 Jahren Erfahrung in BetrKV-konformer Abrechnung.
Mehr über Marcel →Datenquellen
- • DMB Betriebskostenspiegel 2024 — Deutscher Mieterbund, bundesweite Erhebung
- • Statistisches Bundesamt (Destatis) — Wohnnebenkosten-Statistik
- • Eigene Betriebskostenspiegel-Auswertung auf Basis von BetrKV § 2
- • Lokale Versorger- und Gebührendaten Frankfurt am Main: kommunale Veröffentlichungen 2024/2025
Methodik
Der angezeigte Wert (0,17 €/m²) wird aus dem DMB-Bundesdurchschnitt für Müllgebühren (0.06 Anteil am Gesamtnebenkostenwert) berechnet und mit dem Bundesland-Faktor für Hessen sowie der lokalen Mietpreisstruktur von Frankfurt am Main gewichtet (60 % Stadt, 40 % Bundesland). Anschließend wird der Wert auf den realistischen Bereich von 0,15 bis 0,35 €/m² begrenzt. Es handelt sich um einen Richtwert — die tatsächlichen Kosten in der konkreten Wohnung können abweichen.
Hinweis: Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung. Bei konkreten Streitfällen empfehlen wir die Beratung durch einen Mieterverein oder Fachanwalt.
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