GEG-Check 2026 — Pflichten prüfen

Sechs Prüfpunkte: Energieausweis (§ 79 GEG), Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich (§§ 60b, 60c GEG, ab sechs Wohnungen oder Nutzungseinheiten), Dämmung zugänglicher Leitungen (§ 69 Abs. 2 GEG) sowie drei Pflichten, die in der aktuellen Fassung als weggefallen geführt sind (§§ 47, 71, 72). Was sich aus Ihren Angaben nicht sicher beurteilen lässt, steht als „nicht beurteilbar“ da. Einen Heizungstausch, eine Dämmung oder Förderungen prüft der Check nicht.

Stand 20.10.2026 laut Gesetzesseite des Bundes (gesetze-im-internet.de/geg). Das ist keine amtlich verbindliche Fassung und nicht amtlich gegengelesen. Offener Prüfpunkt: Verkündung sowie Übergangs- und Stufenregeln (BGBl. 2026 I Nr. 226) sind nicht gegengelesen. Hinweis, keine Rechtsberatung.

Das GEG regelt energetische Anforderungen an Gebäude (Dämmung, Energieausweis, Heizungen). Es heißt in der aktuellen Fassung Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); die bisherige einheitliche 65-%-Erneuerbare-Pflicht bei neuen Heizungen (§ 71) ist dort als weggefallen geführt (Stand 20.10.2026).

Eine gesetzliche Austauschpflicht nach 30 Jahren (§ 72 GEG) ist in der aktuellen Fassung als weggefallen geführt (Stand 20.10.2026). Das Alter Ihrer Anlage wird hier nicht aus dem Baujahr geschätzt. Übergangs- und Stufenregeln bitte mit Fachleuten klären; Hinweis, keine Rechtsberatung.

Beim Verkauf, bei Neuvermietung oder Verpachtung muss ein gültiger Energieausweis vorliegen; er gilt zehn Jahre (§ 79 GEG). Ob für Ihr Gebäude einer vorliegt und noch gültig ist, schätzt der Check nicht aus dem Baujahr: Der Punkt bleibt „nicht beurteilbar“, bis Sie den Ausweis mit Gültigkeitsdatum erfassen. Kosten: grobe Richtwerte, kein Angebot.

Heizungsprüfung (§ 60b GEG) und hydraulischer Abgleich (§ 60c GEG) betreffen Gebäude mit mindestens sechs Wohnungen oder selbstständigen Nutzungseinheiten. Die Frist hängt vom Einbaudatum der Heizungsanlage ab; ohne diese Angabe bleibt der Punkt „nicht beurteilbar“. Hinweis, keine Rechtsberatung.