Neu · Edition 2026/2027 mit Update-Garantie
Das Vermieter-Handbuch 2026/2027
Der komplette Vermieter-Lebenszyklus in einem PDF: von der geerbten oder gekauften Wohnung über Mietersuche, Vertrag und Einzug bis zu Abrechnung, Steuern und Auszug — 96 Seiten, 8 Kapitel, über 25 Checklisten — plus alle wichtigen Vermieter-Vorlagen als editierbare Word-/Excel-Dateien.
Für alle, die plötzlich oder geplant Vermieter sind
Wohnung geerbt — und jetzt?
Kapitel 1 ordnet die erste, unübersichtliche Phase: Erbschein, Grundbuch, bestehende Mietverhältnisse, vermieten oder verkaufen — mit 30-Tage-Plan für den Start.
Zum ersten Mal vermieten
Vom Mietpreis über Inserat und Besichtigung bis zum Mietvertrag: Die Kapitel 2–5 sind ein durchgehender Fahrplan bis zum Einzug des ersten Mieters.
Vorlagen für den Vermieter-Alltag
Mieterselbstauskunft, Übergabeprotokoll, Vermieterbescheinigung, Mieterhöhung, Kautionsabrechnung — alle Vorlagen zum Kopieren und Ausfüllen im Anhang.
Steuern und Abrechnung im Griff
Anlage V Schritt für Schritt, Werbungskosten-Liste und die jährliche Nebenkostenabrechnung mit 12-Monats-Frist — inklusive Brücke zum Online-Rechner.
Acht Kapitel. Ein kompletter Vermieter-Lebenszyklus.
Jedes Kapitel folgt demselben Prinzip: verstehen → entscheiden → umsetzen — mit dem passenden Werkzeug an jeder Stelle.
Plötzlich Vermieter — die ersten Entscheidungen
Geerbt, gekauft, übernommen: Erbschein, Grundbuch, vermieten oder verkaufen — mit 30-Tage-Plan für den Start.
Die Wohnung vermietungsfertig machen
Zustand bewerten, Energieausweis, Mietpreis mit Mietspiegel & Mietpreisbremse, Nebenkosten-Vorauszahlung kalkulieren.
Mieter finden: Inserat, Besichtigung, Auswahl
Das überzeugende Inserat, effiziente Besichtigungen, was du fragen darfst — und wie du sicher zu- und absagst.
Der Mietvertrag — das Fundament
Die Nebenkosten-Klausel als teuerster Fehler, Kaution, Staffel- und Indexmiete, Endkontrolle vor der Unterschrift.
Der Einzug
Übergabeprotokoll gerichtsfest, Zählerstände & Schlüssel, Vermieterbescheinigung, Willkommensmappe.
Die laufende Mietphase
Was du wann darfst, die jährliche Nebenkostenabrechnung mit 12-Monats-Frist, Mieterhöhung, Reparaturen, Konflikte.
Steuern — was du absetzen kannst
Anlage V Schritt für Schritt, die große Werbungskosten-Liste, Abschreibung, Sonderfall geerbte Immobilie.
Auszug & Neuvermietung
Kündigung prüfen, Auszugs-Übergabe, Kautionsabrechnung fair aufstellen, Schönheitsreparaturen-Mythen.
Der Werkzeugkasten — im Buch und als Datei
Über 25 Checklisten und Vorlagen — im Handbuch abgedruckt zum Verstehen, dazu die wichtigsten als editierbare Word-/Excel-Dateien zum Ausfüllen am PC:
- ✓Mieterselbstauskunft (2 Seiten, ausfüllbar)
- ✓Übergabeprotokoll für Ein- und Auszug
- ✓Vermieterbescheinigung (Wohnungsgeberbestätigung)
- ✓Musterbrief Mieterhöhung
- ✓Kautionsabrechnung
- ✓Wartungs-Jahreskalender
- ✓Belegliste zur Anlage V
- ✓Entscheidungsmatrix, 30-Tage-Plan, Mietvertrag-Endkontrolle u. v. m.
Kostenlos reinlesen
Die Leseprobe: Kapitel 1 + das komplette Übergabeprotokoll
9 Seiten gratis — inklusive der vollständigen Übergabeprotokoll-Vorlage aus dem Anhang, die du sofort verwenden kannst. Kein Newsletter, keine Anmeldung.
Leseprobe herunterladen (PDF) →Hol dir das Handbuch
Einzelkauf
- ✓Handbuch-PDF + alle Vermieter-Vorlagen (editierbar) — Sofort-Download
- ✓Edition 2026/2027 — Aktualisierungen dieser Edition kostenfrei
- ✓30 Tage Re-Download über deinen Mail-Link
- ✓Rechnung als PDF im Anhang
Premium-Einmalkauf · 30 Tage Re-Download · Direkt per E-Mail
Im Vermieter-Abo (ab 7,90 €/Monat) kostenlos inklusive — spart sich nach 1 Monat
Bezahlung via Kreditkarte, SEPA-Lastschrift, PayPal, Apple Pay oder Google Pay. Download-Link kommt sofort per E-Mail und bleibt 30 Tage gültig. Mit Abo (ab 7,90 €/Monat, 30 Tage gratis) sind ALLE Vorlagen inklusive — Vergleich.
Die rechnerisch klügere Option
- ✓Handbuch inklusive — jederzeit im Konto abrufbar
- ✓Alle Premium- und Standard-Vorlagen inklusive
- ✓Unbegrenzte Nebenkostenabrechnungen mit PDF-Export
- ✓Monatlich kündbar
Hinweis: In der kostenlosen Testphase ist das Handbuch nicht enthalten.
Häufige Fragen
Was ist im Kauf alles enthalten?+
Du erhältst ein ZIP-Paket mit (1) dem vollständigen Handbuch als PDF (96 Seiten, 8 Kapitel) und (2) allen wichtigen Vermieter-Vorlagen als editierbare Word- und Excel-Dateien: Übergabeprotokoll, Mieterhöhungs-Musterbrief, Nebenkosten-Klausel, Eigenbedarfskündigung, Anlage-V-Hilfsblatt, Kautions-Checkliste, eine Abrechnungs-Excel und mehr — dazu Schritt-für-Schritt-Anleitungen. Die Vorlagen sind im Buch abgedruckt (zum Verstehen) und liegen als Datei bei (zum Ausfüllen am PC).
Was unterscheidet das Handbuch von den kostenlosen Ratgeber-Artikeln?+
Die Ratgeber-Artikel beantworten einzelne Fragen — das Handbuch ist das System dahinter: 96 Seiten in der Reihenfolge, in der die Themen im Vermieter-Leben tatsächlich auftauchen, plus über 25 Checklisten und Ausfüll-Vorlagen an einem Ort. Du arbeitest dich nicht durch 200 Artikel, sondern folgst einem Fahrplan.
Ist das Handbuch im Vermieter-Abo enthalten?+
Ja — in den zahlenden Vermieter-Plänen (Basis und Pro) sind Handbuch und alle Vorlagen ohne Aufpreis enthalten und jederzeit im Konto abrufbar. In der kostenlosen Testphase ist das Handbuch nicht enthalten; dort kannst du das Paket einzeln für 19,90 € kaufen.
Was bedeutet die Update-Garantie der Edition 2026/2027?+
Gesetze und Rechtsprechung ändern sich. Käufer der Edition 2026/2027 erhalten Aktualisierungen dieser Edition kostenfrei — du lädst die jeweils aktuelle Fassung einfach erneut herunter (Rechtsstand bei Erscheinen: Juni 2026).
Ersetzt das Handbuch eine Rechts- oder Steuerberatung?+
Nein. Das Handbuch vermittelt sorgfältig recherchierte Informationen zur allgemeinen Orientierung und sagt dir an den entscheidenden Stellen ausdrücklich, wann fachlicher Rat sinnvoll ist. Es stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar; für die Inhalte wird keine Haftung übernommen.
Wichtiger Hinweis: Das Vermieter-Handbuch vermittelt sorgfältig recherchierte Informationen zur allgemeinen Orientierung privater Vermieterinnen und Vermieter. Es stellt keine Rechts- und keine Steuerberatung dar und kann eine Beratung im Einzelfall nicht ersetzen; für die Inhalte wird keine Haftung übernommen. Rechtsstand: Juni 2026 (Edition 2026/2027).