Übergabeprotokoll-Generator 2026 — Wohnung kostenlos
Wohnungsübergabe rechtssicher dokumentieren — Zählerstände, Schlüsselanzahl, Raumzustand und festgestellte Mängel. PDF-Download mit Unterschriftzeilen für Vermieter und Mieter.
Warum ein Übergabeprotokoll wichtig ist
Ein Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand der Wohnung beim Ein- oder Auszug. Es ist die wichtigste Beweisgrundlage für spätere Streitigkeiten über Mängel, Schäden oder die Rückgabe der Mietkaution. Ohne schriftliche Dokumentation trägt der Vermieter die Beweislast — fehlt das Protokoll, kann die Kaution oft nicht rechtssicher einbehalten werden.
Was muss ein Übergabeprotokoll enthalten?
- Zählerstände — Strom, Gas, Wasser, Heizung. Bei Streit über Endabrechnungen entscheidend.
- Schlüsselanzahl — Wohnungsschlüssel, Briefkasten, Keller, Garage.
- Zustand der Räume — Boden, Wände, Decke, Türen, Fenster, Heizkörper. Pro Position „gut“ oder „Mängel“.
- Festgestellte Schäden — exakt beschreiben (Lage, Größe, Art).
- Unterschriften — Vermieter und Mieter unterschreiben gemeinsam vor Ort.
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