Heizkostenrechner — Heizkosten nach HeizKV berechnen

Die Heizkostenverordnung (HeizKV) regelt die verbrauchsabhängige Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten in Deutschland. Sie gilt für alle Gebäude mit zentraler Heizungsanlage und mindestens zwei Nutzern. Ziel der Verordnung ist es, Anreize zum Energiesparen zu schaffen, indem Mieter gemäß ihrem tatsächlichen Verbrauch zahlen.

Die Gesamtheizkosten werden in zwei Teile aufgeteilt: Grundkosten und Verbrauchskosten. Die Grundkosten werden nach der Wohnfläche (m²) auf alle Mieter umgelegt — unabhängig davon, wie viel sie geheizt haben. Die Verbrauchskosten hingegen richten sich nach dem tatsächlich gemessenen Verbrauch, erfasst durch Heizkostenverteiler oder Wärmemengenzähler.

Das Verhältnis zwischen Grund- und Verbrauchskosten kann der Vermieter im Rahmen der HeizKV festlegen. Mindestens 50% müssen verbrauchsabhängig abgerechnet werden, maximal 70%. Die gängigste Aufteilung ist 30% Grundkosten zu 70% Verbrauchskosten. Wird die Heizkostenverordnung nicht eingehalten, kann der Mieter die Heizkosten um 15% kürzen (§12 HeizKV).

Seit Januar 2023 kommt zur Heizkostenabrechnung die CO2-Kostenaufteilung nach dem CO2KostAufG hinzu. Je nach CO2-Ausstoß des Gebäudes (kg/m²/Jahr) werden die CO2-Kosten in einem 10-Stufen-Modell zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt. Bei energetisch schlechten Gebäuden trägt der Vermieter bis zu 95% der CO2-Kosten. Unser Heizkostenrechner enthält diese Berechnung als optionalen Schritt — oder nutzen Sie den eigenständigen CO2-Kostenrechner für eine detaillierte Analyse.