Heizkostenrechner: Heizkosten nach HeizKV berechnen

Die Heizkostenverordnung (HeizKV) regelt die verbrauchsabhängige Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten in Deutschland. Sie gilt für alle Gebäude mit zentraler Heizungsanlage und mindestens zwei Nutzern. Ziel der Verordnung ist es, Anreize zum Energiesparen zu schaffen, indem Mieter gemäß ihrem tatsächlichen Verbrauch zahlen.

Die Gesamtheizkosten werden in zwei Teile aufgeteilt: Grundkosten und Verbrauchskosten. Die Grundkosten werden nach der Wohnfläche (m²) auf alle Mieter umgelegt, unabhängig davon, wie viel sie geheizt haben. Die Verbrauchskosten hingegen richten sich nach dem tatsächlich gemessenen Verbrauch, erfasst durch Heizkostenverteiler oder Wärmemengenzähler.

Das Verhältnis zwischen Grund- und Verbrauchskosten legt der Vermieter im Rahmen von § 7 HeizKV fest: Mindestens 50 % und höchstens 70 % werden nach Verbrauch verteilt, per Vertrag auch mehr (§ 10). In Gebäuden, die die Wärmeschutzverordnung von 1994 nicht erfüllen, mit Öl oder Gas beheizt werden und überwiegend gedämmte Leitungen haben, sind 70 % nach Verbrauch Pflicht. Rechnet der Vermieter gar nicht verbrauchsabhängig ab, darf der Mieter seinen Anteil um 15 % kürzen (§ 12 Abs. 1 HeizKV).

Seit Januar 2023 kommt zur Heizkostenabrechnung die CO2-Kostenaufteilung nach dem CO2KostAufG hinzu. Je nach CO2-Ausstoß des Gebäudes (kg/m²/Jahr) werden die CO2-Kosten in einem 10-Stufen-Modell zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt. Bei energetisch schlechten Gebäuden trägt der Vermieter bis zu 95% der CO2-Kosten. Unser Heizkostenrechner enthält diese Berechnung als optionalen Schritt, oder nutze den eigenständigen CO2-Kostenrechner für eine detaillierte Analyse.

Wie stark die Heizkosten 2026 steigen, hängt vom Energieträger ab: Der Heizspiegel 2026 erwartet für Heizöl ein Plus von 24 %, für Pellets 17 %, während Erdgas vorerst leicht günstiger wird. Wie sich die Nebenkosten insgesamt entwickeln, zeigt unsere Übersicht Nebenkosten-Entwicklung 2026.