Heizkostenabrechnung erstellen — HeizkostenV-konform für Vermieter

Die Heizkosten werden nach der Heizkostenverordnung (HeizkostenV) zu mindestens 50 % und höchstens 70 % verbrauchsabhängig abgerechnet, der Rest (30–50 %) als Grundkosten, meist nach Wohnfläche. Warmwasser wird nach § 9 HeizkostenV separat über den Verbrauch verteilt. Mit unserem Rechner trägst du die Brennstoff-, Wartungs- und Betriebskosten der Heizung sowie die abgelesenen Verbrauchswerte ein — Aufteilung, Warmwasser und CO2 werden automatisch berechnet, am Ende steht ein versandfertiges PDF.

Nach § 7 HeizkostenV müssen 50–70 % der Heiz- und Warmwasserkosten nach erfasstem Verbrauch verteilt werden, 30–50 % als Grundkosten (z. B. nach Wohnfläche). Üblich ist die Aufteilung 70 % Verbrauch / 30 % Grundkosten; bei bestimmten Gebäuden (z. B. nicht gedämmte Heizungsrohre) sind 50/50 zulässig. Der Rechner unterstützt die gängigen Varianten.

Fehlt eine geeichte Verbrauchserfassung (Heizkostenverteiler oder Wärmezähler), dürfen Mieter ihren Heizkostenanteil nach § 12 HeizkostenV pauschal um 15 % kürzen. Eine korrekte, verbrauchsabhängige Abrechnung ist deshalb auch im Interesse des Vermieters.

Ja. Die CO2-Kosten aus Brennstoffrechnungen werden nach dem Stufenmodell des CO2KostAufG zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt und müssen in der Abrechnung ausgewiesen werden. Unser Rechner ermittelt den Vermieter-/Mieteranteil automatisch.

Das Berechnen ist kostenlos — du siehst die vollständige Aufteilung je Mieter sofort. Nur das fertige, rechtssichere PDF mit Anschreiben kostet einmalig 9,90 €, oder im Vermieter-Abo (ab 7,90 €/Monat) unbegrenzt. Die Heizkostenabrechnung ist üblicherweise Teil der gesamten Nebenkostenabrechnung.