CO2-Kosten Aufteilung Vermieter & Mieter
Seit 2023 werden CO2-Kosten nach dem Stufenmodell zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt. Berechnen Sie hier Ihren Anteil — kostenlos und sofort.
CO2-Kostenaufteilung berechnen
Finden Sie im Energieausweis oder berechnen aus Brennstoffverbrauch ÷ beheizte Fläche.
Optional — für die konkrete Berechnung in Euro.
Das Stufenmodell nach CO2KostAufG
Die Aufteilung richtet sich nach dem CO2-Ausstoß des Gebäudes pro Quadratmeter und Jahr. Je schlechter die Energiebilanz, desto mehr zahlt der Vermieter.
| Stufe | CO2-Ausstoß (kg/m²/a) | Mieter | Vermieter |
|---|---|---|---|
| 1 | < 12 | 100 % | 0 % |
| 2 | 12 – 17 | 90 % | 10 % |
| 3 | 17 – 22 | 80 % | 20 % |
| 4 | 22 – 27 | 70 % | 30 % |
| 5 | 27 – 32 | 60 % | 40 % |
| 6 | 32 – 37 | 50 % | 50 % |
| 7 | 37 – 42 | 40 % | 60 % |
| 8 | 42 – 47 | 30 % | 70 % |
| 9 | 47 – 52 | 20 % | 80 % |
| 10 | > 52 | 5 % | 95 % |
CO2-Preis Entwicklung
2023
30 €
pro Tonne CO2
2024
45 €
pro Tonne CO2
2025
50 €
pro Tonne CO2
2026
55 €
pro Tonne CO2
AktuellCO2-Preisentwicklung 2021–2027
CO2-Preisentwicklung 2021–2027 (Quelle: BEHG). Ab 2027 gilt der EU-ETS 2.
Was Vermieter und Mieter wissen müssen
Für Vermieter
- ✓CO2-Kosten müssen in der Abrechnung separat ausgewiesen werden
- ✓Ohne Aufteilung trägt der Vermieter 100 % der CO2-Kosten
- ✓Energetische Sanierung senkt den Vermieter-Anteil
- ✓Gilt für alle Wohngebäude — auch Bestandsbauten
Für Mieter
- ✓Prüfen Sie, ob die CO2-Kosten korrekt aufgeteilt wurden
- ✓Vermieter muss die Einstufung nachweisen
- ✓Bei fehlender Aufteilung: Widerspruch einlegen
- ✓Energieausweis des Gebäudes einsehen
Häufige Fragen zur CO2-Kostenaufteilung
Wie werden CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt?
Seit 2023 gilt das CO2-Kostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG). Die Aufteilung richtet sich nach dem energetischen Zustand des Gebäudes: Je schlechter die Energiebilanz (höherer CO2-Ausstoß pro m²), desto mehr zahlt der Vermieter. Bei einem sehr effizienten Gebäude (unter 12 kg CO2/m²/a) trägt der Mieter 100 %, bei einem schlecht sanierten Gebäude (über 52 kg CO2/m²/a) trägt der Vermieter 95 %.
Wie hoch ist der CO2-Preis 2025 und 2026?
Der CO2-Preis beträgt 2025 55 Euro pro Tonne CO2. Ab 2026 wird ein Preiskorridor von 55 bis 65 Euro pro Tonne erwartet. Die Kosten werden über den Brennstoffpreis an die Verbraucher weitergegeben.
Muss der Vermieter die CO2-Kosten in der Nebenkostenabrechnung ausweisen?
Ja. Vermieter müssen die CO2-Kosten separat ausweisen und die Aufteilung nach dem Stufenmodell dokumentieren. Wird die Aufteilung nicht vorgenommen, trägt der Vermieter die CO2-Kosten vollständig.
Gilt die CO2-Kostenaufteilung auch für Bestandsgebäude?
Ja, das Gesetz gilt für alle Wohngebäude — unabhängig vom Baujahr. Auch bei bestehenden Mietverträgen müssen die CO2-Kosten seit dem Abrechnungszeitraum 2023 aufgeteilt werden.
Wo finde ich den CO2-Ausstoß meines Gebäudes?
Den CO2-Ausstoß pro Quadratmeter finden Sie im Energieausweis des Gebäudes. Alternativ können Sie ihn aus dem Brennstoffverbrauch und der beheizten Fläche berechnen. Ihr Vermieter ist verpflichtet, Ihnen diese Information zur Verfügung zu stellen.
Wie hoch ist der CO2-Preis 2026?
Der CO2-Preis beträgt 2026 mindestens 55 EUR pro Tonne CO2 (Preiskorridor 55–65 EUR). Gegenüber 2025 (50 EUR/Tonne) ist das ein Anstieg von 10 %. Die Kosten werden über den Brennstoffpreis an Verbraucher weitergegeben.
Ändert sich der CO2-Preis 2027?
Für 2027 ist kein weiterer nationaler Preisanstieg geplant. Ab 2027 wird der nationale Emissionshandel in den europäischen Emissionshandel (EU-ETS 2) überführt. Der CO2-Preis wird dann am Markt über Auktionen bestimmt.
Wie wird die CO2-Kostenaufteilung berechnet?
Die Aufteilung erfolgt nach dem 10-Stufen-Modell des CO2KostAufG. Entscheidend ist der CO2-Ausstoß pro Quadratmeter beheizter Wohnfläche pro Jahr (kg CO2/m²/a). Bei unter 12 kg/m²/a trägt der Mieter 100 %, bei über 52 kg/m²/a der Vermieter bis zu 95 %.
Kann ich als Mieter eine Erstattung der CO2-Kosten fordern?
Ja. Gemäß CO2KostAufG hat der Mieter Anspruch auf korrekte Aufteilung der CO2-Kosten. Wurde der Vermieter-Anteil nicht abgezogen, können Sie die Erstattung schriftlich einfordern. Nutzen Sie dafür unseren Musterbrief im CO2-Rechner.
Was tun, wenn der Vermieter die CO2-Kosten nicht aufteilt?
Wenn der Vermieter die CO2-Kosten nicht gemäß dem Stufenmodell aufteilt, können Sie als Mieter Ihren CO2-Kostenanteil in der Nebenkostenabrechnung pauschal um 3 % kürzen. Zusätzlich sollten Sie die Erstattung schriftlich einfordern.
Gilt die CO2-Kostenaufteilung auch für Gewerbe?
Ja, das CO2KostAufG gilt auch für Nichtwohngebäude (Gewerbe). Allerdings wird dort vereinfacht pauschal 50/50 zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt, sofern keine individuelle Vereinbarung besteht. Das 10-Stufen-Modell gilt nur für Wohngebäude.
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