Mietspiegel Stuttgart 2026
Stuttgart liegt in Baden-Württemberg (PLZ 70173). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 15.42 €/m².
Kaltmiete
15,42 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
3,02 €
pro m² / Monat
Warmmiete
18,44 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
9,56 – 25,13 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Stuttgart nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 463 € | 91 € | 553 € |
| 50 m² | 771 € | 151 € | 922 € |
| 65 m² | 1002 € | 196 € | 1199 € |
| 80 m² | 1234 € | 242 € | 1475 € |
| 100 m² | 1542 € | 302 € | 1844 € |
| 120 m² | 1850 € | 362 € | 2213 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Stuttgart mehr als 3,02 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Stuttgart
Stuttgart umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Stuttgart im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Stuttgart
15,42 €/m²
Ø Deutschland
7,78 €/m²
Nebenkosten
Stuttgart
3,02 €/m²
Ø Deutschland
2,18 €/m²
Warmmiete
Stuttgart
18,44 €/m²
Ø Deutschland
9,96 €/m²
Bezirke in Stuttgart
Stuttgart gliedert sich in 12 Stadtteile bzw. Bezirke. Die Kaltmieten variieren je nach Lage. Die Tabelle zeigt Kaltmiete, Nebenkosten und Warmmiete pro m² fuer jeden Bezirk — sowie die Abweichung vom Stadt-Durchschnitt (15,42 €/m²).
| Bezirk | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | vs. Stuttgart |
|---|---|---|---|---|
| Bad Cannstatt | 9,60 €/m² | 2,69 €/m² | 12,29 €/m² | -38% |
| Degerloch | 9,31 €/m² | 2,61 €/m² | 11,92 €/m² | -40% |
| Feuerbach | 9,31 €/m² | 2,61 €/m² | 11,92 €/m² | -40% |
| Kaltental | 9,31 €/m² | 2,61 €/m² | 11,92 €/m² | -40% |
| Möhringen | 9,60 €/m² | 2,69 €/m² | 12,29 €/m² | -38% |
| Stuttgart-Mitte | 10,00 €/m² | 2,80 €/m² | 12,80 €/m² | -35% |
| Stuttgart-Nord | 9,60 €/m² | 2,69 €/m² | 12,29 €/m² | -38% |
| Stuttgart-Ost | 9,60 €/m² | 2,69 €/m² | 12,29 €/m² | -38% |
| Stuttgart-Süd | 9,60 €/m² | 2,69 €/m² | 12,29 €/m² | -38% |
| Stuttgart-West | 9,60 €/m² | 2,69 €/m² | 12,29 €/m² | -38% |
| Vaihingen | 9,31 €/m² | 2,61 €/m² | 11,92 €/m² | -40% |
| Zuffenhausen | 9,60 €/m² | 2,69 €/m² | 12,29 €/m² | -38% |
Hinweis: Die Werte stammen aus dem Mietspiegel Baden-Württemberg und wurden auf Bezirks-Ebene aggregiert. Fuer rechtsverbindliche Werte wende dich bitte an die zustaendige Stadtverwaltung.
Weitere Städte in Baden-Württemberg
Nebenkosten in Stuttgart
Neben der Kaltmiete fallen in Stuttgart durchschnittlich 2,78 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.669 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,12 €/m²), Wasser (0,24 €/m²) und Müll (0,23 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Baden-Württemberg.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Stuttgart
Wie hoch ist die Miete in Stuttgart?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Stuttgart beträgt 15,42 €/m². Die Spanne reicht von 9,56 €/m² bis 25,13 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Stuttgart?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Stuttgart betragen 3,02 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 15,42 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 18,44 €/m².
Welche PLZ gehören zu Stuttgart?
Zu Stuttgart gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 70173, 70174, 70176, 70178, 70180.
Nebenkosten in Stuttgart zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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