Mietspiegel Freiburg im Breisgau 2026
Freiburg im Breisgau liegt in Baden-Württemberg (PLZ 79098). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 14.27 €/m².
Kaltmiete
14,27 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,85 €
pro m² / Monat
Warmmiete
17,12 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
9,70 – 22,83 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Freiburg im Breisgau nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 428 € | 86 € | 514 € |
| 50 m² | 714 € | 143 € | 856 € |
| 65 m² | 928 € | 185 € | 1113 € |
| 80 m² | 1142 € | 228 € | 1370 € |
| 100 m² | 1427 € | 285 € | 1712 € |
| 120 m² | 1712 € | 342 € | 2054 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Freiburg im Breisgau mehr als 2,85 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Freiburg im Breisgau im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Freiburg im Breisgau
14,27 €/m²
Ø Deutschland
7,78 €/m²
Nebenkosten
Freiburg im Breisgau
2,85 €/m²
Ø Deutschland
2,18 €/m²
Warmmiete
Freiburg im Breisgau
17,12 €/m²
Ø Deutschland
9,96 €/m²
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Nebenkosten in Freiburg im Breisgau
Neben der Kaltmiete fallen in Freiburg im Breisgau durchschnittlich 2,62 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.515 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,02 €/m²), Wasser (0,24 €/m²) und Müll (0,22 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Baden-Württemberg.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Freiburg im Breisgau
Wie hoch ist die Miete in Freiburg im Breisgau?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Freiburg im Breisgau beträgt 14,27 €/m². Die Spanne reicht von 9,70 €/m² bis 22,83 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Freiburg im Breisgau?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Freiburg im Breisgau betragen 2,85 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 14,27 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 17,12 €/m².
Welche PLZ gehören zu Freiburg im Breisgau?
Zu Freiburg im Breisgau gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 79098, 79100, 79102, 79104, 79106.
Nebenkosten in Freiburg im Breisgau zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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