Abwasser in Admannshagen-Bargeshagen 2026
· Geprüft von Marcel Schlüter
Die Nebenkosten in Admannshagen-Bargeshagen liegen mit 2.27 Euro pro Quadratmeter unter dem Bundesdurchschnitt. Dies ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen: Die ländliche Struktur ermöglicht günstigere Müllentsorgungskosten von 0.18 Euro pro Quadratmeter. Die Wasserkosten von 0.23 Euro sind ebenfalls moderat. Die Heizkosten profitieren vom milderen Küstenklima und der zunehmenden Modernisierung des Gebäudebestands. Insgesamt bietet die Gemeinde ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Mieter, die Nebenkosten Admannshagen-Bargeshagen suchen.
Durchschnittliche Abwasser- und Entwässerungsgebühren in Admannshagen-Bargeshagen (Mecklenburg-Vorpommern): 0,15 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das rund 144 € pro Jahr.
Abwasser pro m²
0,15 €
pro Monat
70 m² Wohnung
126 €
pro Jahr
80 m² Wohnung
144 €
pro Jahr
100 m² Wohnung
180 €
pro Jahr
Werte sind Richtwerte basierend auf dem DMB-Betriebskostenspiegel 2024 und regionalen Anpassungen.
Wie hoch sind Abwassergebühren in Admannshagen-Bargeshagen?
Abwasserkosten sind die Gebühren für die Ableitung von Schmutz- und Niederschlagswasser. Sie werden meist getrennt nach Frischwasserverbrauch (Schmutzwasser) und versiegelter Fläche (Niederschlagswasser) berechnet.
In Admannshagen-Bargeshagen liegen die durchschnittlichen Abwassergebühren bei 0,15 €/m² pro Monat. Der typische Bereich für deutsche Städte reicht von 0,15 €/m² (energieeffiziente Neubauten, niedrige kommunale Gebühren) bis 0,40 €/m² (Altbauten, hohe Gebührensätze, ungünstige Versorgerstrukturen).
Köln hat die höchsten Abwassergebühren Nordrhein-Westfalens. Berlin liegt ebenfalls deutlich über dem Bundesschnitt. In Gemeinden mit Trennsystem (Schmutz-/Regenwasser separat) sind die Gebühren oft transparenter aufgeschlüsselt.
Lokal in Admannshagen-Bargeshagen:
Versorger: Zweckverband Wasser/Abwasser. Gebührensätze werden jährlich von der kommunalen Aufsicht geprüft — Mieter haben Anspruch auf Einsicht in die Originalbelege.
Der Wohnungsmarkt in Admannshagen-Bargeshagen ist durch die Nähe zur Ostsee und zu Rostock geprägt. Mit einer Kaltmiete von durchschnittlich 5.98 Euro pro Quadratmeter bewegt sich die Gemeinde im moderaten Preissegment. Die Warmmiete liegt bei 7.65 Euro pro Quadratmeter, wobei die Nebenkosten einen Anteil von 1.67 Euro ausmachen. Die Mietspanne reicht von 4.49 bis 7.77 Euro pro Quadratmeter, was auf eine gewisse Bandbreite bei Ausstattung und Lage hinweist. Als kleine Gemeinde mit über 5.000 Einwohnern bietet der Ort ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Küste und städtische Infrastruktur in Rostock.
Schnellrechnung für Admannshagen-Bargeshagen:
- • 50 m² Wohnung: 90 € pro Jahr
- • 70 m² Wohnung: 126 € pro Jahr
- • 80 m² Wohnung: 144 € pro Jahr
- • 100 m² Wohnung: 180 € pro Jahr
- • 120 m² Wohnung: 216 € pro Jahr
Abwasser: Admannshagen-Bargeshagen im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern
Admannshagen-Bargeshagen
0,15 €/m²
pro Monat
Ø Mecklenburg-Vorpommern
0,19 €/m²
pro Monat
Abweichung
20 %
unter Mecklenburg-Vorpommern
Abwasser: Admannshagen-Bargeshagen im Städte-Vergleich
Vergleich mit ähnlichen Städten (gleiches Bundesland: 5, andere Bundesländer: 3, Top-Großstädte: 2).
| Stadt | Bundesland | Abwasser pro m² | 80 m²/Jahr |
|---|---|---|---|
| Admannshagen-Bargeshagen | Mecklenburg-Vorpommern | 0,15 € | 144 € |
| Rostock | Mecklenburg-Vorpommern | 0,16 € | 154 € |
| Schwerin | Mecklenburg-Vorpommern | 0,16 € | 154 € |
| Bülow | Mecklenburg-Vorpommern | 0,15 € | 144 € |
| Neuenkirchen | Mecklenburg-Vorpommern | 0,16 € | 154 € |
| Greifswald | Mecklenburg-Vorpommern | 0,15 € | 144 € |
| Abtsbessingen | Thüringen | 0,16 € | 154 € |
| Ahlstädt | Thüringen | 0,16 € | 154 € |
| Albersdorf | Thüringen | 0,16 € | 154 € |
| Berlin | Berlin | 0,27 € | 259 € |
| Hamburg | Hamburg | 0,26 € | 250 € |
Sind Abwassergebühren in Admannshagen-Bargeshagen umlagefähig?
Abwassergebühren sind nach § 2 Nr. 3 BetrKV umlagefähig. Die Umlage erfolgt parallel zur Wasserabrechnung — meist nach Verbrauch oder Wohnfläche. Niederschlagswasser wird teils gesondert nach versiegelter Fläche abgerechnet.
Verteilerschlüssel: Verbrauch für Schmutzwasser, versiegelte Fläche für Niederschlagswasser. Pauschalumlage nach Wohnfläche ist ebenfalls zulässig.
BetrKV-Nummer: § 2 Nr. 3
Abwasser senken — 4 konkrete Tipps
- ✓Regenwassernutzung prüfen — Zisternen reduzieren Niederschlagswassergebühren.
- ✓Versiegelung minimieren — wasserdurchlässige Pflasterung senkt die Niederschlagswassergebühr.
- ✓Wasserverbrauch reduzieren — bei Schmutzwasser direkt gekoppelt.
- ✓Gebührensatzung der Gemeinde prüfen — viele Kommunen erhöhen jährlich.
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Häufige Fragen zu Abwassergebühren in Admannshagen-Bargeshagen
Wie hoch sind die Abwasser in Admannshagen-Bargeshagen?
Die durchschnittlichen Abwasser in Admannshagen-Bargeshagen betragen rund 0,15 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das etwa 144 € pro Jahr. Der typische Bereich liegt zwischen 0,15 und 0,40 €/m² — abhängig von Baujahr, Energieeffizienz und Lage.
Sind die Abwasser in Admannshagen-Bargeshagen umlagefähig?
Abwassergebühren sind nach § 2 Nr. 3 BetrKV umlagefähig. Die Umlage erfolgt parallel zur Wasserabrechnung — meist nach Verbrauch oder Wohnfläche. Niederschlagswasser wird teils gesondert nach versiegelter Fläche abgerechnet.
Wie hoch sind die Abwasser im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern?
Im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern liegen die durchschnittlichen Abwasser bei 0,19 €/m². Admannshagen-Bargeshagen liegt 20 % unter dem Landesdurchschnitt.
Welcher Wasserversorger berechnet die Abwasser in Admannshagen-Bargeshagen?
Die Abwasser in Admannshagen-Bargeshagen werden vom regionalen Versorger erhoben: Zweckverband Wasser/Abwasser. Gebührensätze werden jährlich an die kommunale Aufsicht gemeldet — Mieter haben Anspruch auf Einsicht in die Originalbelege.
Wie wirkt sich die Nähe zur Ostsee auf die Nebenkosten in Admannshagen-Bargeshagen aus?
Die Küstenlage bringt für Admannshagen-Bargeshagen spürbare Vorteile bei den Heizkosten. Das maritime Klima sorgt für mildere Winter im Vergleich zu Binnenregionen, wodurch weniger geheizt werden muss. Die Heizkosten von 0.95 Euro pro Quadratmeter spiegeln dies wider. Allerdings solltest du beachten, dass die salzhaltige Luft und höhere Luftfeuchtigkeit besondere Anforderungen an Gebäudedämmung und Lüftungsverhalten stellen. Regelmäßiges Stoßlüften ist wichtig, um Schimmelbildung zu vermeiden. Die Gesamtnebenkosten von 2.27 Euro pro Quadratmeter zeigen, dass die Küstenlage wirtschaftlich vorteilhaft ist, ohne dass dadurch erhebliche Zusatzkosten entstehen. Für Mieter bedeutet dies ein angenehmes Wohnklima bei moderaten Kosten.
Wie kann ich die Abwasser in Admannshagen-Bargeshagen senken?
Tipps zur Senkung der Abwasser: Heiztemperatur um 1 Grad senken spart etwa 6 Prozent Heizkosten – bei Küstenwetter besonders wirksam Stoßlüften statt Dauerkippen: 5 Minuten Querlüften reicht aus und verhindert Energieverschwendung Eine vollständige Prüfung der Nebenkostenabrechnung deckt häufig Fehler auf — der Mieterbund schätzt rund 50 % aller Abrechnungen als fehlerhaft ein.
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Bundesdurchschnitt aller Nebenkosten 2024: 2,67 €/m² (DMB). Werte für Admannshagen-Bargeshagen basieren auf DMB- und regionalen Daten.
Über den Autor
Marcel Schlüter
Gründer Nebenkostenrechner, Betriebskosten-Experte mit über 10 Jahren Erfahrung in BetrKV-konformer Abrechnung.
Mehr über Marcel →Datenquellen
- • DMB Betriebskostenspiegel 2024 — Deutscher Mieterbund, bundesweite Erhebung
- • Statistisches Bundesamt (Destatis) — Wohnnebenkosten-Statistik
- • Eigene Betriebskostenspiegel-Auswertung auf Basis von BetrKV § 2
Methodik
Der angezeigte Wert (0,15 €/m²) wird aus dem DMB-Bundesdurchschnitt für Abwasser (0.08 Anteil am Gesamtnebenkostenwert) berechnet und mit dem Bundesland-Faktor für Mecklenburg-Vorpommern sowie der lokalen Mietpreisstruktur von Admannshagen-Bargeshagen gewichtet (60 % Stadt, 40 % Bundesland). Anschließend wird der Wert auf den realistischen Bereich von 0,15 bis 0,40 €/m² begrenzt. Es handelt sich um einen Richtwert — die tatsächlichen Kosten in der konkreten Wohnung können abweichen.
Hinweis: Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung. Bei konkreten Streitfällen empfehlen wir die Beratung durch einen Mieterverein oder Fachanwalt.
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