Abwasser in Greifswald 2026
· Geprüft von Marcel Schlüter
Die unterdurchschnittlichen Nebenkosten Greifswald von 2,32 Euro pro Quadratmeter erklären sich durch mehrere Faktoren. Die effiziente Fernwärmeversorgung hält die Heizkosten niedrig, während die kommunalen Gebühren für Wasser und Müllentsorgung moderat kalkuliert sind. Mit 0,23 Euro für Wasser und 0,19 Euro für Müll liegen diese Posten im günstigen Bereich. Die Küstenlage mit milderen Wintern reduziert den Heizenergiebedarf zusätzlich. Zudem profitiert Greifswald von einer gut organisierten städtischen Infrastruktur, die Kosten effizient verwaltet.
Durchschnittliche Abwasser- und Entwässerungsgebühren in Greifswald (Mecklenburg-Vorpommern): 0,19 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das rund 182 € pro Jahr.
Abwasser pro m²
0,19 €
pro Monat
70 m² Wohnung
160 €
pro Jahr
80 m² Wohnung
182 €
pro Jahr
100 m² Wohnung
228 €
pro Jahr
Werte sind Richtwerte basierend auf dem DMB-Betriebskostenspiegel 2024 und regionalen Anpassungen.
Wie hoch sind Abwassergebühren in Greifswald?
Abwasserkosten sind die Gebühren für die Ableitung von Schmutz- und Niederschlagswasser. Sie werden meist getrennt nach Frischwasserverbrauch (Schmutzwasser) und versiegelter Fläche (Niederschlagswasser) berechnet.
In Greifswald liegen die durchschnittlichen Abwassergebühren bei 0,19 €/m² pro Monat. Der typische Bereich für deutsche Städte reicht von 0,15 €/m² (energieeffiziente Neubauten, niedrige kommunale Gebühren) bis 0,40 €/m² (Altbauten, hohe Gebührensätze, ungünstige Versorgerstrukturen).
Köln hat die höchsten Abwassergebühren Nordrhein-Westfalens. Berlin liegt ebenfalls deutlich über dem Bundesschnitt. In Gemeinden mit Trennsystem (Schmutz-/Regenwasser separat) sind die Gebühren oft transparenter aufgeschlüsselt.
Lokal in Greifswald:
Versorger: Zweckverband Wasser/Abwasser. Gebührensätze werden jährlich von der kommunalen Aufsicht geprüft — Mieter haben Anspruch auf Einsicht in die Originalbelege.
Der Wohnungsmarkt in Greifswald ist durch die Universität geprägt, was zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum führt. Die Kaltmiete liegt bei durchschnittlich 6,17 Euro pro Quadratmeter, was für eine Universitätsstadt in Mecklenburg-Vorpommern ein moderates Niveau darstellt. Die Mietspanne bewegt sich zwischen 4,63 und 8,02 Euro pro Quadratmeter, wobei sanierte Altbauten in Innenstadtnähe tendenziell teurer sind. Mit einer Warmmiete von durchschnittlich 7,90 Euro pro Quadratmeter bleibt Greifswald im Vergleich zu anderen Universitätsstädten erschwinglich. Der Nebenkosten-Anteil von 1,73 Euro pro Quadratmeter zeigt, dass viele Vermieter bereits Vorauszahlungen unterhalb der tatsächlichen Kosten ansetzen.
Schnellrechnung für Greifswald:
- • 50 m² Wohnung: 114 € pro Jahr
- • 70 m² Wohnung: 160 € pro Jahr
- • 80 m² Wohnung: 182 € pro Jahr
- • 100 m² Wohnung: 228 € pro Jahr
- • 120 m² Wohnung: 274 € pro Jahr
Abwasser: Greifswald im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern
Greifswald
0,19 €/m²
pro Monat
Ø Mecklenburg-Vorpommern
0,19 €/m²
pro Monat
Abweichung
≈ Ø
im Durchschnitt
Abwasser: Greifswald im Städte-Vergleich
Vergleich mit ähnlichen Städten (gleiches Bundesland: 5, andere Bundesländer: 3, Top-Großstädte: 2).
| Stadt | Bundesland | Abwasser pro m² | 80 m²/Jahr |
|---|---|---|---|
| Greifswald | Mecklenburg-Vorpommern | 0,19 € | 182 € |
| Rostock | Mecklenburg-Vorpommern | 0,16 € | 154 € |
| Schwerin | Mecklenburg-Vorpommern | 0,16 € | 154 € |
| Bülow | Mecklenburg-Vorpommern | 0,15 € | 144 € |
| Neuenkirchen | Mecklenburg-Vorpommern | 0,16 € | 154 € |
| Lindetal | Mecklenburg-Vorpommern | 0,16 € | 154 € |
| Abenberg | Bayern | 0,20 € | 192 € |
| Abensberg | Bayern | 0,20 € | 192 € |
| Absberg | Bayern | 0,19 € | 182 € |
| Berlin | Berlin | 0,27 € | 259 € |
| Hamburg | Hamburg | 0,26 € | 250 € |
Sind Abwassergebühren in Greifswald umlagefähig?
Abwassergebühren sind nach § 2 Nr. 3 BetrKV umlagefähig. Die Umlage erfolgt parallel zur Wasserabrechnung — meist nach Verbrauch oder Wohnfläche. Niederschlagswasser wird teils gesondert nach versiegelter Fläche abgerechnet.
Verteilerschlüssel: Verbrauch für Schmutzwasser, versiegelte Fläche für Niederschlagswasser. Pauschalumlage nach Wohnfläche ist ebenfalls zulässig.
BetrKV-Nummer: § 2 Nr. 3
Abwasser senken — 4 konkrete Tipps
- ✓Regenwassernutzung prüfen — Zisternen reduzieren Niederschlagswassergebühren.
- ✓Versiegelung minimieren — wasserdurchlässige Pflasterung senkt die Niederschlagswassergebühr.
- ✓Wasserverbrauch reduzieren — bei Schmutzwasser direkt gekoppelt.
- ✓Gebührensatzung der Gemeinde prüfen — viele Kommunen erhöhen jährlich.
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Häufige Fragen zu Abwassergebühren in Greifswald
Wie hoch sind die Abwasser in Greifswald?
Die durchschnittlichen Abwasser in Greifswald betragen rund 0,19 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das etwa 182 € pro Jahr. Der typische Bereich liegt zwischen 0,15 und 0,40 €/m² — abhängig von Baujahr, Energieeffizienz und Lage.
Sind die Abwasser in Greifswald umlagefähig?
Abwassergebühren sind nach § 2 Nr. 3 BetrKV umlagefähig. Die Umlage erfolgt parallel zur Wasserabrechnung — meist nach Verbrauch oder Wohnfläche. Niederschlagswasser wird teils gesondert nach versiegelter Fläche abgerechnet.
Wie hoch sind die Abwasser im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern?
Im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern liegen die durchschnittlichen Abwasser bei 0,19 €/m². Greifswald liegt damit etwa im Landesdurchschnitt.
Welcher Wasserversorger berechnet die Abwasser in Greifswald?
Die Abwasser in Greifswald werden vom regionalen Versorger erhoben: Zweckverband Wasser/Abwasser. Gebührensätze werden jährlich an die kommunale Aufsicht gemeldet — Mieter haben Anspruch auf Einsicht in die Originalbelege.
Warum sind die Nebenkosten in Greifswald günstiger als im Bundesdurchschnitt?
Die niedrigen Nebenkosten in Greifswald von 2,32 Euro pro Quadratmeter resultieren aus mehreren lokalen Faktoren. Die Stadtwerke Greifswald betreiben ein effizientes Fernwärmenetz mit Kraft-Wärme-Kopplung, das große Teile der Stadt versorgt und die Heizkosten auf 0,97 Euro pro Quadratmeter begrenzt. Die Küstenlage sorgt für mildere Winter mit geringerem Heizbedarf. Zudem sind die kommunalen Gebühren für Wasser (0,23 Euro) und Müll (0,19 Euro) moderat kalkuliert. Die Stadt profitiert von einer gut organisierten Infrastruktur und vergleichsweise niedrigen Verwaltungskosten. Als kleinere Universitätsstadt ohne Großstadtzuschläge bleiben auch Versicherungen und Hausmeisterdienste günstiger als in Ballungszentren.
Wie kann ich die Abwasser in Greifswald senken?
Tipps zur Senkung der Abwasser: Nutze das Fernwärmenetz bewusst: Reguliere die Raumtemperatur gezielt und senke nachts die Heizung ab, um Kosten zu sparen. Bilde Fahrgemeinschaften oder nutze das Fahrrad – in der kompakten Universitätsstadt sind viele Ziele gut erreichbar. Eine vollständige Prüfung der Nebenkostenabrechnung deckt häufig Fehler auf — der Mieterbund schätzt rund 50 % aller Abrechnungen als fehlerhaft ein.
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Bundesdurchschnitt aller Nebenkosten 2024: 2,67 €/m² (DMB). Werte für Greifswald basieren auf DMB- und regionalen Daten.
Über den Autor
Marcel Schlüter
Gründer Nebenkostenrechner, Betriebskosten-Experte mit über 10 Jahren Erfahrung in BetrKV-konformer Abrechnung.
Mehr über Marcel →Datenquellen
- • DMB Betriebskostenspiegel 2024 — Deutscher Mieterbund, bundesweite Erhebung
- • Statistisches Bundesamt (Destatis) — Wohnnebenkosten-Statistik
- • Eigene Betriebskostenspiegel-Auswertung auf Basis von BetrKV § 2
Methodik
Der angezeigte Wert (0,19 €/m²) wird aus dem DMB-Bundesdurchschnitt für Abwasser (0.08 Anteil am Gesamtnebenkostenwert) berechnet und mit dem Bundesland-Faktor für Mecklenburg-Vorpommern sowie der lokalen Mietpreisstruktur von Greifswald gewichtet (60 % Stadt, 40 % Bundesland). Anschließend wird der Wert auf den realistischen Bereich von 0,15 bis 0,40 €/m² begrenzt. Es handelt sich um einen Richtwert — die tatsächlichen Kosten in der konkreten Wohnung können abweichen.
Hinweis: Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung. Bei konkreten Streitfällen empfehlen wir die Beratung durch einen Mieterverein oder Fachanwalt.
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