Hauswart in Neunkirchen/Saar 2026
· Geprüft von Marcel Schlüter
Neunkirchen/Saar liegt mit Nebenkosten von 1,86 EUR/m² unter dem Durchschnitt von Saarland.
Durchschnittliche Hauswart und Hausmeisterdienste in Neunkirchen/Saar (Saarland): 0,20 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das rund 192 € pro Jahr.
Hauswart pro m²
0,20 €
pro Monat
70 m² Wohnung
168 €
pro Jahr
80 m² Wohnung
192 €
pro Jahr
100 m² Wohnung
240 €
pro Jahr
Werte sind Richtwerte basierend auf dem DMB-Betriebskostenspiegel 2024 und regionalen Anpassungen.
Wie hoch sind Hauswartkosten in Neunkirchen/Saar?
Hauswartkosten umfassen die Vergütung für den Hauswart oder Hausmeister, soweit diese nicht für Instandhaltung, Schönheitsreparaturen oder Hausverwaltung anfallen. Die typischen Tätigkeiten sind Reinigung gemeinschaftlicher Flächen, Schließdienst und Störungsbehebung.
In Neunkirchen/Saar liegen die durchschnittlichen Hauswartkosten bei 0,20 €/m² pro Monat. Der typische Bereich für deutsche Städte reicht von 0,10 €/m² (energieeffiziente Neubauten, niedrige kommunale Gebühren) bis 0,40 €/m² (Altbauten, hohe Gebührensätze, ungünstige Versorgerstrukturen).
In größeren Mehrfamilienhäusern ist der Hauswart Pflicht. In kleinen Objekten übernehmen oft die Mieter selbst die Treppenhausreinigung — dann fällt diese Position weg. Die Vermischung mit Verwaltungstätigkeit ist der häufigste Streitpunkt.
Schnellrechnung für Neunkirchen/Saar:
- • 50 m² Wohnung: 120 € pro Jahr
- • 70 m² Wohnung: 168 € pro Jahr
- • 80 m² Wohnung: 192 € pro Jahr
- • 100 m² Wohnung: 240 € pro Jahr
- • 120 m² Wohnung: 288 € pro Jahr
Hauswart: Neunkirchen/Saar im Vergleich zu Saarland
Neunkirchen/Saar
0,20 €/m²
pro Monat
Ø Saarland
0,32 €/m²
pro Monat
Abweichung
38 %
unter Saarland
Hauswart: Neunkirchen/Saar im Städte-Vergleich
Vergleich mit ähnlichen Städten (gleiches Bundesland: 5, andere Bundesländer: 3, Top-Großstädte: 2).
| Stadt | Bundesland | Hauswart pro m² | 80 m²/Jahr |
|---|---|---|---|
| Neunkirchen/Saar | Saarland | 0,20 € | 192 € |
| Saarbrücken | Saarland | 0,21 € | 202 € |
| Beckingen | Saarland | 0,19 € | 182 € |
| Bexbach | Saarland | 0,20 € | 192 € |
| Blieskastel | Saarland | 0,20 € | 192 € |
| Bous | Saarland | 0,19 € | 182 € |
| Chemnitz, Sachsen | Sachsen | 0,17 € | 163 € |
| Doberschau-Gaußig | Sachsen | 0,18 € | 173 € |
| Görlitz | Sachsen | 0,17 € | 163 € |
| Berlin | Berlin | 0,27 € | 259 € |
| Hamburg | Hamburg | 0,26 € | 250 € |
Sind Hauswartkosten in Neunkirchen/Saar umlagefähig?
Hauswartkosten sind nach § 2 Nr. 14 BetrKV (alte Nummer 15) umlagefähig — aber nur für reinen Hausmeisterdienst. Verwaltungs- und Instandhaltungstätigkeiten müssen herausgerechnet werden, sonst ist die Position anfechtbar.
Verteilerschlüssel: Wohnfläche (Standard) oder Wohneinheiten.
BetrKV-Nummer: § 2 Nr. 14
Hauswart senken — 4 konkrete Tipps
- ✓Aufgabenkatalog des Hauswarts vom Vermieter anfordern — Anteil Hausverwaltung muss raus.
- ✓Bei Stundenabrechnung prüfen — übliche Sätze 25 bis 40 Euro pro Stunde brutto.
- ✓Mieter-Selbstreinigung (Treppenhaus) vorschlagen — spart komplette Position.
- ✓Bei Eigentümergemeinschaften: Hauswartvertrag jährlich prüfen.
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Häufige Fragen zu Hauswartkosten in Neunkirchen/Saar
Wie hoch sind die Hauswart in Neunkirchen/Saar?
Die durchschnittlichen Hauswart in Neunkirchen/Saar betragen rund 0,20 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das etwa 192 € pro Jahr. Der typische Bereich liegt zwischen 0,10 und 0,40 €/m² — abhängig von Baujahr, Energieeffizienz und Lage.
Sind die Hauswart in Neunkirchen/Saar umlagefähig?
Hauswartkosten sind nach § 2 Nr. 14 BetrKV (alte Nummer 15) umlagefähig — aber nur für reinen Hausmeisterdienst. Verwaltungs- und Instandhaltungstätigkeiten müssen herausgerechnet werden, sonst ist die Position anfechtbar.
Wie hoch sind die Hauswart im Bundesland Saarland?
Im Bundesland Saarland liegen die durchschnittlichen Hauswart bei 0,32 €/m². Neunkirchen/Saar liegt 38 % unter dem Landesdurchschnitt.
Wie kann ich die Hauswart in Neunkirchen/Saar senken?
Tipps zur Senkung der Hauswart: Aufgabenkatalog des Hauswarts vom Vermieter anfordern — Anteil Hausverwaltung muss raus. Bei Stundenabrechnung prüfen — übliche Sätze 25 bis 40 Euro pro Stunde brutto. Prüfe außerdem Abrechnungszeitraum, Umlagefähigkeit, Verteilerschlüssel und Vorauszahlungen deiner Nebenkostenabrechnung.
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Bundesdurchschnitt aller Nebenkosten 2024: 2,67 €/m² (DMB). Werte für Neunkirchen/Saar basieren auf DMB- und regionalen Daten.
Über den Autor
Marcel Schlüter
Gründer Nebenkostenrechner, Betriebskosten-Experte mit über 10 Jahren Erfahrung in BetrKV-konformer Abrechnung.
Mehr über Marcel →Datenquellen
- • DMB Betriebskostenspiegel 2024 — Deutscher Mieterbund, bundesweite Erhebung
- • Statistisches Bundesamt (Destatis) — Wohnnebenkosten-Statistik
- • Eigene Betriebskostenspiegel-Auswertung auf Basis von BetrKV § 2
Methodik
Der angezeigte Wert (0,20 €/m²) wird aus dem DMB-Bundesdurchschnitt für Hauswart (0,06 Anteil am Gesamtnebenkostenwert) berechnet und mit dem Bundesland-Faktor für Saarland sowie der lokalen Mietpreisstruktur von Neunkirchen/Saar gewichtet (60 % Stadt, 40 % Bundesland). Anschließend wird der Wert auf den realistischen Bereich von 0,10 bis 0,40 €/m² begrenzt. Es handelt sich um einen Richtwert — die tatsächlichen Kosten in der konkreten Wohnung können abweichen.
Hinweis: Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung. Bei konkreten Streitfällen empfehlen wir die Beratung durch einen Mieterverein oder Fachanwalt.
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