Mietspiegel Berlin 2026
Berlin liegt in Berlin (PLZ 10115). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 14.16 €/m².
Kaltmiete
14,16 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,94 €
pro m² / Monat
Warmmiete
17,10 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
9,06 – 22,09 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Berlin nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 425 € | 88 € | 513 € |
| 50 m² | 708 € | 147 € | 855 € |
| 65 m² | 920 € | 191 € | 1112 € |
| 80 m² | 1133 € | 235 € | 1368 € |
| 100 m² | 1416 € | 294 € | 1710 € |
| 120 m² | 1699 € | 353 € | 2052 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Berlin mehr als 2,94 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Berlin
Berlin umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Berlin im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Berlin
14,16 €/m²
Ø Deutschland
7,78 €/m²
Nebenkosten
Berlin
2,94 €/m²
Ø Deutschland
2,18 €/m²
Warmmiete
Berlin
17,10 €/m²
Ø Deutschland
9,96 €/m²
Bezirke in Berlin
Berlin gliedert sich in 4 Stadtteile bzw. Bezirke. Die Kaltmieten variieren je nach Lage. Die Tabelle zeigt Kaltmiete, Nebenkosten und Warmmiete pro m² fuer jeden Bezirk — sowie die Abweichung vom Stadt-Durchschnitt (14,16 €/m²).
| Bezirk | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | vs. Berlin |
|---|---|---|---|---|
| Berlin-Chemie-AG | 10,58 €/m² | 2,96 €/m² | 13,54 €/m² | -25% |
| Friedrichshain | 11,27 €/m² | 3,16 €/m² | 14,43 €/m² | -20% |
| Kreuzberg | 11,27 €/m² | 3,16 €/m² | 14,43 €/m² | -20% |
| VERSICHERUNGEN | 7,54 €/m² | 2,11 €/m² | 9,65 €/m² | -47% |
Hinweis: Die Werte stammen aus dem Mietspiegel Berlin und wurden auf Bezirks-Ebene aggregiert. Fuer rechtsverbindliche Werte wende dich bitte an die zustaendige Stadtverwaltung.
Weitere Städte in Berlin
Nebenkosten in Berlin
Neben der Kaltmiete fallen in Berlin durchschnittlich 2,88 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.765 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,18 €/m²), Wasser (0,28 €/m²) und Müll (0,24 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Berlin.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Berlin
Wie hoch ist die Miete in Berlin?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Berlin beträgt 14,16 €/m². Die Spanne reicht von 9,06 €/m² bis 22,09 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Berlin?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Berlin betragen 2,94 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 14,16 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 17,10 €/m².
Welche PLZ gehören zu Berlin?
Zu Berlin gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 10115, 10117, 10119, 10178, 10179.
Nebenkosten in Berlin zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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