Mietspiegel Berlin 2026
Berlin liegt in Berlin (PLZ 10115). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 14.16 €/m².
Kaltmiete
14.16 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2.94 €
pro m² / Monat
Warmmiete
17.10 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
9.06 – 22.09 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Berlin nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 425 € | 88 € | 513 € |
| 50 m² | 708 € | 147 € | 855 € |
| 65 m² | 920 € | 191 € | 1112 € |
| 80 m² | 1133 € | 235 € | 1368 € |
| 100 m² | 1416 € | 294 € | 1710 € |
| 120 m² | 1699 € | 353 € | 2052 € |
Postleitzahlen in Berlin
Berlin umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Berlin im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Berlin
14.16 €/m²
Ø Deutschland
7.78 €/m²
Nebenkosten
Berlin
2.94 €/m²
Ø Deutschland
2.18 €/m²
Warmmiete
Berlin
17.10 €/m²
Ø Deutschland
9.96 €/m²
Bezirke in Berlin
Berlin gliedert sich in 4 Stadtteile bzw. Bezirke. Die Kaltmieten variieren je nach Lage. Die Tabelle zeigt Kaltmiete, Nebenkosten und Warmmiete pro m² fuer jeden Bezirk — sowie die Abweichung vom Stadt-Durchschnitt (14,16 €/m²).
| Bezirk | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | vs. Berlin |
|---|---|---|---|---|
| Berlin-Chemie-AG | 10,58 €/m² | 2,96 €/m² | 13,54 €/m² | -25% |
| Friedrichshain | 11,27 €/m² | 3,16 €/m² | 14,43 €/m² | -20% |
| Kreuzberg | 11,27 €/m² | 3,16 €/m² | 14,43 €/m² | -20% |
| VERSICHERUNGEN | 7,54 €/m² | 2,11 €/m² | 9,65 €/m² | -47% |
Hinweis: Die Werte stammen aus dem Mietspiegel Berlin und wurden auf Bezirks-Ebene aggregiert. Fuer rechtsverbindliche Werte wenden Sie sich bitte an die zustaendige Stadtverwaltung.
Nebenkosten in Berlin
Neben der Kaltmiete fallen in Berlin durchschnittlich 2,88 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.765 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,18 €/m²), Wasser (0,28 €/m²) und Müll (0,24 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Berlin.
Nebenkosten in Berlin im Detail →
Detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten nach Heizung, Wasser, Müll und mehr — mit Ø 2,88 €/m² Gesamtnebenkosten.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Berlin
Wie hoch ist die Miete in Berlin?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Berlin beträgt 14.16 €/m². Die Spanne reicht von 9.06 €/m² bis 22.09 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Berlin?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Berlin betragen 2.94 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 14.16 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 17.10 €/m².
Welche PLZ gehören zu Berlin?
Zu Berlin gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 10115, 10117, 10119, 10178, 10179.
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