Mietpreise Bergheim – Datenstand 2022
6,65 €/m² Nettokaltmiete. Wert für die Postleitzahl 86673 (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Mieten für Wohnungen, die heute neu angeboten werden, können davon abweichen.
Diese Übersicht ersetzt keinen qualifizierten örtlichen Mietspiegel. Die Warmmiete unten ist ein Rechenbeispiel aus Miet- und Betriebskostenwerten mit jeweils eigenem Datenstand.
Kaltmiete
6,65 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,78 €
pro m² / Monat
Warmmiete
9,43 €
pro m² / Monat
Kaltmiete in Bayern
4,61 – 9,12 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Bergheim nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 200 € | 83 € | 283 € |
| 50 m² | 333 € | 139 € | 472 € |
| 65 m² | 432 € | 181 € | 613 € |
| 80 m² | 532 € | 222 € | 754 € |
| 100 m² | 665 € | 278 € | 943 € |
| 120 m² | 798 € | 334 € | 1132 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Bergheim mehr als 2,78 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Bergheim
Unser Datensatz enthält diese Auswahl von 1 Postleitzahlen für Bergheim. Sie ist kein vollständiges PLZ-Verzeichnis und kein Nachweis einer ortsteilgenauen Bewertung.
Bergheim im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Bergheim
6,65 €/m²
Ø Deutschland
7,40 €/m²
Nebenkosten
Bergheim
2,78 €/m²
Ø Deutschland
2,67 €/m²
Warmmiete
Bergheim
9,43 €/m²
Ø Deutschland
10,07 €/m²
Nebenkosten in Bergheim
Neben der Kaltmiete fallen in Bergheim durchschnittlich 2,71 €/m² pro Monat (Landeswert, 2024) an Nebenkosten an — das entspricht 2.602 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,32 €/m²), Wasser (0,29 €/m²) und Müll (0,16 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Nordrhein-Westfalen.
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Woher die Zahlen kommen
- Nettokaltmiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022. Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Wohnungen, die heute neu angeboten werden, liegen darüber.Der Zensus erhebt stadtgenaue Mieten alle zehn Jahre; der nächste ist für 2031 vorgesehen.Eigene Berechnung: Mittelwert der 100-Meter-Gitterzellen je Postleitzahl, Zuordnung der Stadt über ihre Postleitzahlen, Landesspannen als 10. und 90. Perzentil. Der Stadtwert ist damit eine abgeleitete Zahl, keine amtliche Zahl für die Stadt.Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
- Betriebskosten: DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024, Abrechnungsjahr 2024.Wann diese Quelle das nächste Mal erscheint, richtet sich nach dem Herausgeber.Zitat des veröffentlichten Werts mit Quelle; keine offene Lizenz, die Rechte an der Veröffentlichung liegen beim Herausgeber.
Für den amtlichen Mietspiegel deiner Stadt wende dich an die Gemeinde; er kann abweichen.
Häufige Fragen zum Mietspiegel Bergheim
Wie hoch ist die Miete in Bergheim?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Bergheim beträgt 6,65 €/m². Wert für die Postleitzahl 86673 (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Mieten für Wohnungen, die heute neu angeboten werden, können davon abweichen. In Bayern reichen die Werte von 4,61 bis 9,12 €/m² (Spanne der zugrunde liegenden Regionaldaten). Zum Vergleich: Kleinstädte und Landgemeinden liegen bundesweit bei 6,40 €/m² (Mikrozensus 2022).
Wie hoch sind die Nebenkosten in Bergheim?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Bergheim betragen 2,78 €/m². Für Bergheim liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Landeswert (DMB Landesverband Bayern, Betriebskostenspiegel Bayern 2024, Abrechnungsjahr 2024). Zusammen mit der Nettokaltmiete von 6,65 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 9,43 €/m².
Welche PLZ gehören zu Bergheim?
Unser Datensatz enthält für Bergheim diese PLZ-Auswahl: 86673. Sie ist kein vollständiges Verzeichnis der Stadt und belegt keine gebietsscharfe Mietbewertung.
Nebenkosten in Bergheim zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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