Mietspiegel München 2026
München liegt in Bayern (PLZ 80331). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22.04 €/m².
Kaltmiete
22.04 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
3.24 €
pro m² / Monat
Warmmiete
25.28 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
15.21 – 35.26 €
pro m² / Monat
Mietkosten in München nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 661 € | 97 € | 758 € |
| 50 m² | 1102 € | 162 € | 1264 € |
| 65 m² | 1433 € | 211 € | 1643 € |
| 80 m² | 1763 € | 259 € | 2022 € |
| 100 m² | 2204 € | 324 € | 2528 € |
| 120 m² | 2645 € | 389 € | 3034 € |
Postleitzahlen in München
München umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
München im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
München
22.04 €/m²
Ø Deutschland
7.78 €/m²
Nebenkosten
München
3.24 €/m²
Ø Deutschland
2.18 €/m²
Warmmiete
München
25.28 €/m²
Ø Deutschland
9.96 €/m²
Nebenkosten in München
Neben der Kaltmiete fallen in München durchschnittlich 2,92 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.803 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,22 €/m²), Wasser (0,24 €/m²) und Müll (0,22 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Bayern.
Nebenkosten in München im Detail →
Detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten nach Heizung, Wasser, Müll und mehr — mit Ø 2,92 €/m² Gesamtnebenkosten.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel München
Wie hoch ist die Miete in München?
Die durchschnittliche Kaltmiete in München beträgt 22.04 €/m². Die Spanne reicht von 15.21 €/m² bis 35.26 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in München?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in München betragen 3.24 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 22.04 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 25.28 €/m².
Welche PLZ gehören zu München?
Zu München gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 80331, 80333, 80335, 80336, 80337.
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