Mietspiegel München 2026
München liegt in Bayern (PLZ 80331). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 11.73 €/m².
Kaltmiete
11.73 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
3.28 €
pro m² / Monat
Warmmiete
15.01 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
8.80 – 15.25 €
pro m² / Monat
Mietkosten in München nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 352 € | 98 € | 450 € |
| 50 m² | 587 € | 164 € | 751 € |
| 65 m² | 762 € | 213 € | 976 € |
| 80 m² | 938 € | 262 € | 1201 € |
| 100 m² | 1173 € | 328 € | 1501 € |
| 120 m² | 1408 € | 394 € | 1801 € |
Postleitzahlen in München
München umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
München im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
München
11.73 €/m²
Ø Deutschland
7.78 €/m²
Nebenkosten
München
3.28 €/m²
Ø Deutschland
2.18 €/m²
Warmmiete
München
15.01 €/m²
Ø Deutschland
9.96 €/m²
Häufige Fragen zum Mietspiegel München
Wie hoch ist die Miete in München?
Die durchschnittliche Kaltmiete in München beträgt 11.73 €/m². Die Spanne reicht von 8.80 €/m² bis 15.25 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in München?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in München betragen 3.28 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 11.73 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 15.01 €/m².
Welche PLZ gehören zu München?
Zu München gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 80331, 80333, 80335, 80336, 80337.
Nebenkosten in München zu hoch?
Prüfen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos mit unserem Rechner — alle 17 Kostenarten nach BetrKV, Plausibilitätsprüfung inklusive.
Jetzt Nebenkosten berechnen →Weitere Rechner & Tools
Nebenkostenrechner
Abrechnung prüfen oder erstellen
🔥Heizkostenrechner
HeizKV-konforme Berechnung
🔥Gas-Rechner
m³ in kWh umrechnen
🌱CO2-Kostenrechner
Aufteilung nach CO2KostAufG
💧Wasserkostenrechner
Wasserkosten prüfen
💰Vorauszahlung prüfen
Ist die Höhe angemessen?
⏰Widerspruchsfrist
Frist berechnen
🔍Fehler-Checker
Typische Abrechnungsfehler finden
✍️Widerspruch-Muster
Vorlage für den Widerspruch
📊Nebenkosten vergleichen
Städte & Bundesländer im Vergleich
🏠Kaufnebenkosten
Hauskauf & Immobilienkauf
📋Nebenkosten & Steuer
Was ist absetzbar?
👥Nebenkosten pro Person
Durchschnitt nach Personenzahl
🏗️Baunebenkosten
Alle Kosten beim Hausbau
🏡Laufende Kosten Haus
Monatliche Nebenkosten Eigenheim
🏢Nebenkosten Mietwohnung
Kosten pro qm berechnen
🏬Gewerbe-Nebenkosten
Betriebskosten Gewerbemieter
💸Verkaufsnebenkosten
Kosten beim Immobilienverkauf
📡Funkzähler-Pflicht
Checkliste & Fristen 2027