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Nebenkosten Mehrfamilienhaus: Durchschnittlich 2,20-3,00 €/m² für Mieter. Kostenverteilung, Verteilerschlüssel und typische Betriebskosten.
| Kostenposten | Anteil |
|---|---|
| Heizung & Warmwasser | 35-45% |
| Wasser & Abwasser | 10-15% |
| Müllabfuhr | 5-8% |
| Grundsteuer | 8-12% |
| Versicherungen | 5-8% |
| Hauswart & Reinigung | 5-10% |
Heizung & Warmwasser (35-45%)
Zentralheizung, 50-70% nach Verbrauch (HeizKV)
Wasser & Abwasser (10-15%)
Oft nach Personenzahl verteilt
Müllabfuhr (5-8%)
Nach Wohneinheiten oder Fläche
Grundsteuer (8-12%)
Anteilig nach Miteigentumsanteil
Versicherungen (5-8%)
Gebäude und Haftpflicht
Hauswart & Reinigung (5-10%)
Treppenhaus, Außenanlage
Niedrigste Nebenkosten pro qm durch Skaleneffekte
Professionelle Hausverwaltung übernimmt Abrechnung
Verteilerschlüssel entscheidend für faire Kostenverteilung
Aufzugkosten nur in Häusern mit mehr als 5 Etagen relevant
Zentralheizung, 50-70% nach Verbrauch (HeizKV)
Oft nach Personenzahl verteilt
Nach Wohneinheiten oder Fläche
Anteilig nach Miteigentumsanteil
Gebäude und Haftpflicht
Treppenhaus, Außenanlage
Die durchschnittlichen Nebenkosten für ein Mehrfamilienhaus liegen bei 2,60 €/m² pro Monat. Bei einer typischen Fläche von 45-85 qm ergeben sich 117-221 €/Monat.
Der größte Kostenposten beim Mehrfamilienhaus ist Heizung & Warmwasser mit einem Anteil von 35-45%. Zentralheizung, 50-70% nach Verbrauch (HeizKV).
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