Nebenkosten Ferienhaus 2026 — Was Eigentümer wissen müssen
Nebenkosten Ferienhaus: 3,00-5,00 €/m² je nach Nutzung und Lage. Besonderheiten bei saisonaler Nutzung, Zweitwohnsitz und Vermietung.
pro Monat
Gesamtkosten
Wohnfläche
Kostenübersicht Ferienhaus / Ferienwohnung
| Kostenposten | Anteil |
|---|---|
| Heizung (Grundlast) | 20-30% |
| Versicherungen | 15-20% |
| Grundsteuer | 10-15% |
| Wasser & Abwasser | 5-10% |
| Müllabfuhr | 3-5% |
| Verwaltung/Betreuung | 10-15% |
Heizung (Grundlast) (20-30%)
Frostschutz auch bei Leerstand
Versicherungen (15-20%)
Höhere Prämien bei Ferienobjekten
Grundsteuer (10-15%)
Plus ggf. Zweitwohnungssteuer
Wasser & Abwasser (5-10%)
Gering bei saisonaler Nutzung
Müllabfuhr (3-5%)
Oft Mindestgebühr
Verwaltung/Betreuung (10-15%)
Schlüsseldienst, Reinigung, Gartenpflege
Besonderheiten beim Ferienhaus / Ferienwohnung
Grundkosten fallen auch bei Leerstand an (Grundsteuer, Versicherung)
Zweitwohnungssteuer in vielen Kommunen (5-20% der Kaltmiete)
Höhere Versicherungsprämien wegen zeitweisem Leerstand
Frostschutz-Heizung im Winter auch bei Nichtnutzung nötig
Bei Vermietung: Tourismusabgabe/Kurtaxe als Zusatzkosten
Kostenposten im Detail
Heizung (Grundlast)
20-30%Frostschutz auch bei Leerstand
Versicherungen
15-20%Höhere Prämien bei Ferienobjekten
Grundsteuer
10-15%Plus ggf. Zweitwohnungssteuer
Wasser & Abwasser
5-10%Gering bei saisonaler Nutzung
Müllabfuhr
3-5%Oft Mindestgebühr
Verwaltung/Betreuung
10-15%Schlüsseldienst, Reinigung, Gartenpflege
Häufige Fragen zu Nebenkosten beim Ferienhaus / Ferienwohnung
Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Ferienhaus / Ferienwohnung?▼
Die durchschnittlichen Nebenkosten für ein Ferienhaus / Ferienwohnung liegen bei 3,80 €/m² pro Monat. Bei einer typischen Fläche von 40-100 qm ergeben sich 152-380 €/Monat.
Welche Kostenposten sind beim Ferienhaus / Ferienwohnung am höchsten?▼
Der größte Kostenposten beim Ferienhaus / Ferienwohnung ist Heizung (Grundlast) mit einem Anteil von 20-30%. Frostschutz auch bei Leerstand.
Was sind Besonderheiten bei den Nebenkosten für ein Ferienhaus / Ferienwohnung?▼
- Grundkosten fallen auch bei Leerstand an (Grundsteuer, Versicherung)
- Zweitwohnungssteuer in vielen Kommunen (5-20% der Kaltmiete)
- Höhere Versicherungsprämien wegen zeitweisem Leerstand
- Frostschutz-Heizung im Winter auch bei Nichtnutzung nötig
- Bei Vermietung: Tourismusabgabe/Kurtaxe als Zusatzkosten
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