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Nebenkosten Ferienhaus: 3,00-5,00 €/m² je nach Nutzung und Lage. Besonderheiten bei saisonaler Nutzung, Zweitwohnsitz und Vermietung.
| Kostenposten | Anteil |
|---|---|
| Heizung (Grundlast) | 20-30% |
| Versicherungen | 15-20% |
| Grundsteuer | 10-15% |
| Wasser & Abwasser | 5-10% |
| Müllabfuhr | 3-5% |
| Verwaltung/Betreuung | 10-15% |
Heizung (Grundlast) (20-30%)
Frostschutz auch bei Leerstand
Versicherungen (15-20%)
Höhere Prämien bei Ferienobjekten
Grundsteuer (10-15%)
Plus ggf. Zweitwohnungssteuer
Wasser & Abwasser (5-10%)
Gering bei saisonaler Nutzung
Müllabfuhr (3-5%)
Oft Mindestgebühr
Verwaltung/Betreuung (10-15%)
Schlüsseldienst, Reinigung, Gartenpflege
Grundkosten fallen auch bei Leerstand an (Grundsteuer, Versicherung)
Zweitwohnungssteuer in vielen Kommunen (5-20% der Kaltmiete)
Höhere Versicherungsprämien wegen zeitweisem Leerstand
Frostschutz-Heizung im Winter auch bei Nichtnutzung nötig
Bei Vermietung: Tourismusabgabe/Kurtaxe als Zusatzkosten
Frostschutz auch bei Leerstand
Höhere Prämien bei Ferienobjekten
Plus ggf. Zweitwohnungssteuer
Gering bei saisonaler Nutzung
Oft Mindestgebühr
Schlüsseldienst, Reinigung, Gartenpflege
Die durchschnittlichen Nebenkosten für ein Ferienhaus / Ferienwohnung liegen bei 3,80 €/m² pro Monat. Bei einer typischen Fläche von 40-100 qm ergeben sich 152-380 €/Monat.
Der größte Kostenposten beim Ferienhaus / Ferienwohnung ist Heizung (Grundlast) mit einem Anteil von 20-30%. Frostschutz auch bei Leerstand.
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