Nebenkosten in Hamburg
Durchschnittliche Betriebskosten, Städtevergleich und regionale Besonderheiten für 1,9 Mio. Einwohner.
pro Monat
(Bund: 2,67 €/m²)
Top-Kostenarten in Hamburg
Heizung
1,38 €
pro m²/Monat
Bund: 1,07 €
Wasser
0,32 €
pro m²/Monat
Bund: 0,24 €
Müllbeseitigung
0,20 €
pro m²/Monat
Bund: 0,24 €
Regionale Besonderheiten
Hamburg gehört zu den teuersten Städten bei den Nebenkosten. Hohe Grundsteuern, teure Wasserver- und -entsorgung sowie steigende Fernwärmepreise treiben die Kosten. Die innerstädtischen Bezirke liegen deutlich über dem Durchschnitt.
Hinweis: Die regionalen Durchschnittswerte sind grobe Schätzungen auf Basis des Betriebskostenspiegels des Deutschen Mieterbundes (2024). Individuelle Kosten können je nach Gebäude, Lage und Versorger erheblich abweichen.
Nebenkosten in Städten — Hamburg
| Stadt | Ø Kosten/m² | vs. Landesschnitt |
|---|---|---|
| Hamburg-Mitte | 3,01 € | +5.6% |
| Hamburg-Eimsbüttel | 2,91 € | +2.1% |
| Hamburg-Altona | 2,88 € | +1.1% |
| Hamburg-Wandsbek | 2,77 € | -2.8% |
| Hamburg-Harburg | 2,69 € | -5.6% |
Alle Angaben in Euro pro Quadratmeter und Monat. Landesschnitt: 2,85 €/m².
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Tipps für Mieter in Hamburg
Hamburg hat hohe Wasserpreise — ein sparsamer Umgang lohnt sich besonders.
Prüfen Sie die Grundsteuer-Umlage genau. Hamburg hat die Grundsteuer 2025 neu berechnet.
Fernwärme von Hamburg Energie kann günstiger sein als Gas — vergleichen Sie die Tarife.
Rechenbeispiel: 80-m²-Wohnung in Hamburg
Monatliche Nebenkosten
228 €
2,85 € × 80 m²
Jährliche Nebenkosten
2.736 €
228 € × 12 Monate
vs. Bundesdurchschnitt
+173 €
Differenz pro Jahr
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Zum Nebenkostenrechner →Weitere Bundesländer
Baden-Württemberg
2,60 €
pro m²
Bayern
2,78 €
pro m²
Berlin
2,90 €
pro m²
Brandenburg
2,55 €
pro m²
Bremen
2,62 €
pro m²
Hessen
2,74 €
pro m²
Mecklenburg-Vorpommern
2,42 €
pro m²
Niedersachsen
2,58 €
pro m²
Nordrhein-Westfalen
2,72 €
pro m²
Rheinland-Pfalz
2,52 €
pro m²
Saarland
2,45 €
pro m²
Sachsen
2,62 €
pro m²
Sachsen-Anhalt
2,48 €
pro m²
Schleswig-Holstein
2,60 €
pro m²
Thüringen
2,52 €
pro m²