Nebenkosten Eigentumswohnung 2026 — Hausgeld & Betriebskosten
Nebenkosten Eigentumswohnung: Durchschnittlich 3,50-4,50 €/m² Hausgeld. Unterschied Hausgeld vs. Nebenkosten, typische Kosten und was umlagefähig ist.
pro Monat
Gesamtkosten
Wohnfläche
Kostenübersicht Eigentumswohnung
| Kostenposten | Anteil |
|---|---|
| Heizung & Warmwasser | 30-40% |
| Instandhaltungsrücklage | 15-25% |
| Verwaltung | 8-12% |
| Wasser & Abwasser | 8-12% |
| Versicherungen | 5-8% |
| Aufzug | 3-5% |
Heizung & Warmwasser (30-40%)
Zentralheizung mit Verbrauchsabrechnung
Instandhaltungsrücklage (15-25%)
Nicht auf Mieter umlagefähig!
Verwaltung (8-12%)
WEG-Verwalter, nicht umlagefähig
Wasser & Abwasser (8-12%)
Oft nach Verbrauch oder Personenzahl
Versicherungen (5-8%)
Gebäudeversicherung über WEG
Aufzug (3-5%)
Wartung, Strom, TÜV-Prüfung
Besonderheiten beim Eigentumswohnung
Hausgeld enthält auch nicht-umlagefähige Posten (Verwaltung, Instandhaltungsrücklage)
WEG-Beschlüsse können Sonderumlagen verursachen
Aufzugkosten oft nur nach Stockwerk verteilt
Gemeinschaftliche Kosten für Tiefgarage, Spielplatz etc.
Kostenposten im Detail
Heizung & Warmwasser
30-40%Zentralheizung mit Verbrauchsabrechnung
Instandhaltungsrücklage
15-25%Nicht auf Mieter umlagefähig!
Verwaltung
8-12%WEG-Verwalter, nicht umlagefähig
Wasser & Abwasser
8-12%Oft nach Verbrauch oder Personenzahl
Versicherungen
5-8%Gebäudeversicherung über WEG
Aufzug
3-5%Wartung, Strom, TÜV-Prüfung
Häufige Fragen zu Nebenkosten beim Eigentumswohnung
Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Eigentumswohnung?▼
Die durchschnittlichen Nebenkosten für ein Eigentumswohnung liegen bei 3,90 €/m² pro Monat. Bei einer typischen Fläche von 50-100 qm ergeben sich 195-390 €/Monat.
Welche Kostenposten sind beim Eigentumswohnung am höchsten?▼
Der größte Kostenposten beim Eigentumswohnung ist Heizung & Warmwasser mit einem Anteil von 30-40%. Zentralheizung mit Verbrauchsabrechnung.
Was sind Besonderheiten bei den Nebenkosten für ein Eigentumswohnung?▼
- Hausgeld enthält auch nicht-umlagefähige Posten (Verwaltung, Instandhaltungsrücklage)
- WEG-Beschlüsse können Sonderumlagen verursachen
- Aufzugkosten oft nur nach Stockwerk verteilt
- Gemeinschaftliche Kosten für Tiefgarage, Spielplatz etc.
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