Wird geladen…
Deine Privatsphäre ist uns wichtig
Reichweite messen wir anonym ohne Cookies. Statistik und Marketing (auch Google-Werbung) nur mit deiner Zustimmung; Ablehnen geht genauso einfach. Mehr in der Datenschutzerklärung
Essentielle Daten (z.B. Login, Warenkorb) werden immer gespeichert. Die anonyme Reichweiten- und Funnel-Messung (gehashte IP, täglich rotierende Sitzungs-ID, keine Cookies) erfolgt auf Basis berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Nur mit deiner Zustimmung: Statistik (pseudonyme Sitzungs-ID) und Marketing (UTM-Kampagnen, Returning-Visitor-Hinweis, Partner-Cookie, Google Ads mit Remarketing und Conversion-Messung). Deine Entscheidung speichern wir mit Zeitpunkt und Fassung der Datenschutzerklärung in deinem Browser.
Nebenkosten Eigentumswohnung: Durchschnittlich 3,50-4,50 €/m² Hausgeld. Unterschied Hausgeld vs. Nebenkosten, typische Kosten und was umlagefähig ist.
| Kostenposten | Anteil |
|---|---|
| Heizung & Warmwasser | 30-40% |
| Instandhaltungsrücklage | 15-25% |
| Verwaltung | 8-12% |
| Wasser & Abwasser | 8-12% |
| Versicherungen | 5-8% |
| Aufzug | 3-5% |
Heizung & Warmwasser (30-40%)
Zentralheizung mit Verbrauchsabrechnung
Instandhaltungsrücklage (15-25%)
Nicht auf Mieter umlagefähig!
Verwaltung (8-12%)
WEG-Verwalter, nicht umlagefähig
Wasser & Abwasser (8-12%)
Oft nach Verbrauch oder Personenzahl
Versicherungen (5-8%)
Gebäudeversicherung über WEG
Aufzug (3-5%)
Wartung, Strom, TÜV-Prüfung
Hausgeld enthält auch nicht-umlagefähige Posten (Verwaltung, Instandhaltungsrücklage)
WEG-Beschlüsse können Sonderumlagen verursachen
Aufzugkosten oft nur nach Stockwerk verteilt
Gemeinschaftliche Kosten für Tiefgarage, Spielplatz etc.
Zentralheizung mit Verbrauchsabrechnung
Nicht auf Mieter umlagefähig!
WEG-Verwalter, nicht umlagefähig
Oft nach Verbrauch oder Personenzahl
Gebäudeversicherung über WEG
Wartung, Strom, TÜV-Prüfung
Die durchschnittlichen Nebenkosten für ein Eigentumswohnung liegen bei 3,90 €/m² pro Monat. Bei einer typischen Fläche von 50-100 qm ergeben sich 195-390 €/Monat.
Der größte Kostenposten beim Eigentumswohnung ist Heizung & Warmwasser mit einem Anteil von 30-40%. Zentralheizung mit Verbrauchsabrechnung.
Als Vermieter rechnest du die Abrechnung kostenlos und ohne Registrierung, mit allen Kostenarten nach BetrKV. Mehrere Wohnungen verwaltest du mit unserer Vermieter-Software.
Nebenkostenabrechnung erstellen →Du bist Mieter? Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Nebenkostenabrechnung erstellen
Online-Rechner für Vermieter
🧰Vermieter-Software
Objekte & Mieter verwalten, Abo ab 4,99 €
🧮Nebenkosten berechnen
Betriebskostenrechner — kostenlos & online
🏷️Preise & Abos
Vermieter-Tarife & KI-Check
🔥Heizkostenrechner
HeizKV-konforme Berechnung
🔥Gas-Rechner
m³ in kWh umrechnen
🌱CO2-Kostenrechner
Aufteilung nach CO2KostAufG
💧Wasserkostenrechner
Wasserkosten prüfen
💰Nebenkostenvorauszahlung prüfen
Ist die Höhe angemessen?
⏰Widerspruchsfrist
Frist berechnen
🔍Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
KI-Check mit 30 Prüfpunkten ab 9,90 €
📄Nebenkostenabrechnung Vorlage PDF
Muster kostenlos ansehen
✍️Widerspruch-Muster
Vorlage für den Widerspruch
📊Nebenkosten vergleichen
Städte & Bundesländer im Vergleich
🏠Kaufnebenkosten
Hauskauf & Immobilienkauf
📋Nebenkosten & Steuer
Was ist absetzbar?
👥Nebenkosten pro Person
Durchschnitt nach Personenzahl
🏗️Baunebenkosten
Alle Kosten beim Hausbau
🏡Laufende Kosten Haus
Monatliche Nebenkosten Eigenheim
🏢Nebenkosten Mietwohnung
Kosten pro qm berechnen
🏬Gewerbe-Nebenkosten
Betriebskosten Gewerbemieter
💸Verkaufsnebenkosten
Kosten beim Immobilienverkauf
🏘️Mietspiegel 2026
Mietpreise für 2.700+ Städte
🗺️Mietspiegel-Karte
Deutschland-Karte Bundesländer
🌍CO2-Aufteilungs-Tool
Sankey: Mieter/Vermieter-Anteil
🤖Lena — Nebenkosten-KI
30 Prüfpunkte transparent
📡Funkzähler-Pflicht
Checkliste & Fristen 2027
🏠GEG-Check
Gebäudeenergiegesetz prüfen
🛑Mietpreisbremse
Gilt sie bei dir?
💵Maximalmiete
Zulässige Höchstmiete berechnen
📨CO2-Kostenbrief
Anteile pro Mieter verteilen