Versicherungen in Essen
Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 (Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024) · Methodik von Marcel Schlüter
Essen hat als ehemaliges Steinkohle-Zentrum einen besonders hohen Anteil an Altbauten mit ungedämmten Aussenwänden — was Heizkosten überdurchschnittlich macht.
Vergleichswert für Sach- und Haftpflichtversicherungen in Essen: 0,38 €/m² pro Monat (Betriebskostenspiegel Nordrhein-Westfalen, Abrechnungsjahr 2024). Ein eigener Wert für Essen ist nicht veröffentlicht. Für eine 80-m²-Wohnung sind das rechnerisch 365 € pro Jahr.
Vergleichswert pro m²
0,38 €
pro Monat, Nordrhein-Westfalen 2024
70 m² Wohnung
319 €
pro Jahr, rechnerisch
80 m² Wohnung
365 €
pro Jahr, rechnerisch
100 m² Wohnung
456 €
pro Jahr, rechnerisch
Vergleichswert aus dem Betriebskostenspiegel Nordrhein-Westfalen (Abrechnungsjahr 2024); die Rechenbeispiele multiplizieren ihn mit Wohnfläche und zwölf Monaten. Ein eigener Wert für Essen ist nicht veröffentlicht.
Wie hoch sind Versicherungskosten in Essen?
Zu den umlagefähigen Versicherungen gehören Gebäudeversicherung (Feuer, Sturm, Leitungswasser, Elementarschäden), Glasversicherung und Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung. Die Versicherungsprämien steigen seit 2023 jährlich um 10 bis 20 Prozent.
Für Essen gilt als Vergleichswert 0,38 €/m² pro Monat (Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024, Abrechnungsjahr 2024). Ein eigener Wert für Essen ist nicht veröffentlicht.
In Hochwasserrisikogebieten (Bayern, NRW, Sachsen) sind Elementarschadenversicherungen besonders teuer. Die Versicherungswirtschaft hat 2024 die Prämien nach den Flutereignissen erneut deutlich erhöht.
Schnellrechnung mit dem Vergleichswert:
- • 50 m² Wohnung: 228 € pro Jahr
- • 70 m² Wohnung: 319 € pro Jahr
- • 80 m² Wohnung: 365 € pro Jahr
- • 100 m² Wohnung: 456 € pro Jahr
- • 120 m² Wohnung: 547 € pro Jahr
Versicherungen: Nordrhein-Westfalen im Vergleich
Nordrhein-Westfalen
0,38 €/m²
Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024, 2024
Bundesdurchschnitt
0,31 €/m²
Deutscher Mieterbund, 2024
Abweichung
+23 %
über dem Bund
Versicherungen: Länder mit eigenem Wert
Nur Länder, deren Landesverband oder Landesbehörde diese Position selbst veröffentlicht. Alle anderen Länder tragen den Bundeswert.
| Gebiet | Versicherungen pro m² | Quelle |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 0,38 € | Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024 (2024) |
| Berlin | 0,30 € | Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Berliner Betriebskostenübersicht 2026 (Abrechnungsjahr 2024) (2024) |
| Deutschland | 0,31 € | Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel (2024) |
Sind Versicherungskosten in Essen umlagefähig?
Versicherungen sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV (alte Nummer 14) umlagefähig — aber nur Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gebäude. Hausratversicherung des Mieters oder Rechtsschutz des Vermieters sind nicht umlagefähig.
Verteilerschlüssel: Wohnfläche (Standard für Gebäudeversicherung).
BetrKV-Nummer: § 2 Nr. 13
Versicherungen senken: 4 konkrete Tipps
- ✓Bei Eigentümergemeinschaften: Versicherer jährlich vergleichen — Einsparungen bis 30 Prozent möglich.
- ✓Selbstbehalt erhöhen — senkt die Prämie deutlich.
- ✓Glasversicherung kritisch prüfen — wird oft separat abgerechnet, ist aber umlagefähig.
- ✓Doppelversicherung vermeiden — Mieter zahlt nicht für Rechtsschutz des Vermieters.
Weitere Nebenkostenarten in Essen
Vergleichswerte aus dem Betriebskostenspiegel des Landes oder des Bundes, jeweils mit Umlage nach BetrKV und Spar-Tipps.
Versicherungen in weiteren deutschen Städten
Dieselbe Kostenart in den größten Städten Deutschlands, jeweils mit dem Vergleichswert des Landes oder des Bundes.
Häufige Fragen zu Versicherungskosten in Essen
Wie hoch sind die Versicherungen in Essen?
Ein eigener Wert für Essen ist nicht veröffentlicht. Als Vergleichswert gilt 0,38 €/m² pro Monat aus dem Betriebskostenspiegel Nordrhein-Westfalen (Abrechnungsjahr 2024). Für eine 80-m²-Wohnung sind das rechnerisch 365 € im Jahr; die Abrechnung der konkreten Wohnung kann davon abweichen.
Sind die Versicherungen in Essen umlagefähig?
Versicherungen sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV (alte Nummer 14) umlagefähig — aber nur Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gebäude. Hausratversicherung des Mieters oder Rechtsschutz des Vermieters sind nicht umlagefähig.
Wie hoch sind die Versicherungen im Bundesland Nordrhein-Westfalen?
Der Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024 nennt für Nordrhein-Westfalen 0,38 €/m² (Abrechnungsjahr 2024). Bundesweit liegt der Wert laut Deutschem Mieterbund bei 0,31 €/m²; Nordrhein-Westfalen liegt damit 23 % darüber.
Wie kann ich die Versicherungen in Essen senken?
Tipps zur Senkung der Versicherungen: Bei Eigentümergemeinschaften: Versicherer jährlich vergleichen — Einsparungen bis 30 Prozent möglich. Selbstbehalt erhöhen — senkt die Prämie deutlich. Prüfe außerdem Abrechnungszeitraum, Umlagefähigkeit, Verteilerschlüssel und Vorauszahlungen deiner Nebenkostenabrechnung.
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Bundesdurchschnitt aller Nebenkosten 2024: 2,67 €/m² (Deutscher Mieterbund). Der Vergleichswert für Versicherungen stammt aus dem Betriebskostenspiegel Nordrhein-Westfalen; ein eigener Wert für Essen ist nicht veröffentlicht.
Über den Autor
Marcel Schlüter
Gründer Nebenkostenrechner, Betriebskosten-Experte mit über 10 Jahren Erfahrung in BetrKV-konformer Abrechnung.
Mehr über Marcel →Datenquellen
- • Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024 (Abrechnungsjahr 2024), Vergleichswert für Versicherungen
- • Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel (Abrechnungsjahr 2024), Bundeswert zum Vergleich
- • Lokale Versorger- und Gebührendaten Essen: kommunale Veröffentlichungen 2024/2025
- • Alle belegten Werte im Überblick und Datenquellen und Lizenzen
Methodik
Der angezeigte Wert (0,38 €/m²) ist der veröffentlichte Durchschnitt der Position „Sach- und Haftpflichtversicherung“ aus Deutscher Mieterbund Nordrhein-Westfalen, Betriebskostenspiegel NRW 2024 für das Abrechnungsjahr 2024. Er wird nicht auf Essen umgerechnet, nicht geschätzt und nicht gestreut; ein eigener Wert für Essen ist nicht veröffentlicht. Die Rechenbeispiele multiplizieren den Wert mit der Wohnfläche und zwölf Monaten. Die tatsächlichen Kosten der konkreten Wohnung hängen von Gebäude, Versorger und Verbrauch ab.
Hinweis: Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung. Bei konkreten Streitfällen empfehlen wir die Beratung durch einen Mieterverein oder Fachanwalt.
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