Mietspiegel Essen 2026
Essen liegt in Nordrhein-Westfalen (PLZ 45127). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 9.69 €/m².
Kaltmiete
9,69 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,63 €
pro m² / Monat
Warmmiete
12,32 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
6,01 – 14,44 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Essen nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 291 € | 79 € | 370 € |
| 50 m² | 485 € | 132 € | 616 € |
| 65 m² | 630 € | 171 € | 801 € |
| 80 m² | 775 € | 210 € | 986 € |
| 100 m² | 969 € | 263 € | 1232 € |
| 120 m² | 1163 € | 316 € | 1478 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Essen mehr als 2,63 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Essen
Essen umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Essen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Essen
9,69 €/m²
Ø Deutschland
7,78 €/m²
Nebenkosten
Essen
2,63 €/m²
Ø Deutschland
2,18 €/m²
Warmmiete
Essen
12,32 €/m²
Ø Deutschland
9,96 €/m²
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Nebenkosten in Essen
Neben der Kaltmiete fallen in Essen durchschnittlich 2,55 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.448 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,06 €/m²), Wasser (0,23 €/m²) und Müll (0,24 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Nordrhein-Westfalen.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Essen
Wie hoch ist die Miete in Essen?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Essen beträgt 9,69 €/m². Die Spanne reicht von 6,01 €/m² bis 14,44 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Essen?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Essen betragen 2,63 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 9,69 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 12,32 €/m².
Welche PLZ gehören zu Essen?
Zu Essen gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 45127, 45128, 45130, 45131, 45133.
Nebenkosten in Essen zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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