Mietspiegel Köln 2026
Köln liegt in Nordrhein-Westfalen (PLZ 50667). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 13.17 €/m².
Kaltmiete
13,17 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,81 €
pro m² / Monat
Warmmiete
15,98 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
9,09 – 19,89 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Köln nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 395 € | 84 € | 479 € |
| 50 m² | 659 € | 141 € | 799 € |
| 65 m² | 856 € | 183 € | 1039 € |
| 80 m² | 1054 € | 225 € | 1278 € |
| 100 m² | 1317 € | 281 € | 1598 € |
| 120 m² | 1580 € | 337 € | 1918 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Köln mehr als 2,81 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Köln
Köln umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Köln im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Köln
13,17 €/m²
Ø Deutschland
7,78 €/m²
Nebenkosten
Köln
2,81 €/m²
Ø Deutschland
2,18 €/m²
Warmmiete
Köln
15,98 €/m²
Ø Deutschland
9,96 €/m²
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Nebenkosten in Köln
Neben der Kaltmiete fallen in Köln durchschnittlich 2,82 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.707 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,14 €/m²), Wasser (0,26 €/m²) und Müll (0,28 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Nordrhein-Westfalen.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Köln
Wie hoch ist die Miete in Köln?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Köln beträgt 13,17 €/m². Die Spanne reicht von 9,09 €/m² bis 19,89 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Köln?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Köln betragen 2,81 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 13,17 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 15,98 €/m².
Welche PLZ gehören zu Köln?
Zu Köln gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 50667, 50668, 50670, 50672, 50674.
Nebenkosten in Köln zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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