Mietspiegel Dresden 2026
Dresden liegt in Sachsen (PLZ 01067). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10.45 €/m².
Kaltmiete
10,45 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,57 €
pro m² / Monat
Warmmiete
13,02 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
6,58 – 16,20 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Dresden nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 314 € | 77 € | 391 € |
| 50 m² | 523 € | 129 € | 651 € |
| 65 m² | 679 € | 167 € | 846 € |
| 80 m² | 836 € | 206 € | 1042 € |
| 100 m² | 1045 € | 257 € | 1302 € |
| 120 m² | 1254 € | 308 € | 1562 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Dresden mehr als 2,57 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Dresden
Dresden umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Dresden im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Dresden
10,45 €/m²
Ø Deutschland
7,78 €/m²
Nebenkosten
Dresden
2,57 €/m²
Ø Deutschland
2,18 €/m²
Warmmiete
Dresden
13,02 €/m²
Ø Deutschland
9,96 €/m²
Bezirke in Dresden
Dresden gliedert sich in 1 Stadtteile bzw. Bezirke. Die Kaltmieten variieren je nach Lage. Die Tabelle zeigt Kaltmiete, Nebenkosten und Warmmiete pro m² fuer jeden Bezirk — sowie die Abweichung vom Stadt-Durchschnitt (10,45 €/m²).
| Bezirk | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | vs. Dresden |
|---|---|---|---|---|
| Tolkewitz | 6,46 €/m² | 1,81 €/m² | 8,27 €/m² | -38% |
Hinweis: Die Werte stammen aus dem Mietspiegel Sachsen und wurden auf Bezirks-Ebene aggregiert. Fuer rechtsverbindliche Werte wende dich bitte an die zustaendige Stadtverwaltung.
Nebenkosten in Dresden
Neben der Kaltmiete fallen in Dresden durchschnittlich 2,42 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.323 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,10 €/m²), Wasser (0,21 €/m²) und Müll (0,18 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Sachsen.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Dresden
Wie hoch ist die Miete in Dresden?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Dresden beträgt 10,45 €/m². Die Spanne reicht von 6,58 €/m² bis 16,20 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Dresden?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Dresden betragen 2,57 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 10,45 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 13,02 €/m².
Welche PLZ gehören zu Dresden?
Zu Dresden gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 01067, 01069, 01097, 01099, 01108.
Nebenkosten in Dresden zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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