Mietspiegel Chemnitz 2026
Chemnitz liegt in Sachsen (PLZ 09111). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 7.15 €/m².
Kaltmiete
7.15 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2.43 €
pro m² / Monat
Warmmiete
9.58 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
4.50 – 10.73 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Chemnitz nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 215 € | 73 € | 287 € |
| 50 m² | 358 € | 122 € | 479 € |
| 65 m² | 465 € | 158 € | 623 € |
| 80 m² | 572 € | 194 € | 766 € |
| 100 m² | 715 € | 243 € | 958 € |
| 120 m² | 858 € | 292 € | 1150 € |
Postleitzahlen in Chemnitz
Chemnitz umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Chemnitz im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Chemnitz
7.15 €/m²
Ø Deutschland
7.78 €/m²
Nebenkosten
Chemnitz
2.43 €/m²
Ø Deutschland
2.18 €/m²
Warmmiete
Chemnitz
9.58 €/m²
Ø Deutschland
9.96 €/m²
Bezirke in Chemnitz
Chemnitz gliedert sich in 1 Stadtteile bzw. Bezirke. Die Kaltmieten variieren je nach Lage. Die Tabelle zeigt Kaltmiete, Nebenkosten und Warmmiete pro m² fuer jeden Bezirk — sowie die Abweichung vom Stadt-Durchschnitt (7,15 €/m²).
| Bezirk | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | vs. Chemnitz |
|---|---|---|---|---|
| Sachsen | 6,46 €/m² | 1,81 €/m² | 8,27 €/m² | -10% |
Hinweis: Die Werte stammen aus dem Mietspiegel Sachsen und wurden auf Bezirks-Ebene aggregiert. Fuer rechtsverbindliche Werte wenden Sie sich bitte an die zustaendige Stadtverwaltung.
Nebenkosten in Chemnitz
Neben der Kaltmiete fallen in Chemnitz durchschnittlich 2,28 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.189 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,04 €/m²), Wasser (0,19 €/m²) und Müll (0,17 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Sachsen.
Nebenkosten in Chemnitz im Detail →
Detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten nach Heizung, Wasser, Müll und mehr — mit Ø 2,28 €/m² Gesamtnebenkosten.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Chemnitz
Wie hoch ist die Miete in Chemnitz?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Chemnitz beträgt 7.15 €/m². Die Spanne reicht von 4.50 €/m² bis 10.73 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Chemnitz?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Chemnitz betragen 2.43 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 7.15 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 9.58 €/m².
Welche PLZ gehören zu Chemnitz?
Zu Chemnitz gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 09111, 09112, 09113, 09114, 09116.
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