Mietspiegel Aachen 2026
Aachen liegt in Nordrhein-Westfalen (PLZ 52062). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 11.21 €/m².
Kaltmiete
11.21 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2.69 €
pro m² / Monat
Warmmiete
13.90 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
7.40 – 17.60 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Aachen nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 336 € | 81 € | 417 € |
| 50 m² | 561 € | 135 € | 695 € |
| 65 m² | 729 € | 175 € | 904 € |
| 80 m² | 897 € | 215 € | 1112 € |
| 100 m² | 1121 € | 269 € | 1390 € |
| 120 m² | 1345 € | 323 € | 1668 € |
Postleitzahlen in Aachen
Aachen umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Aachen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Aachen
11.21 €/m²
Ø Deutschland
7.78 €/m²
Nebenkosten
Aachen
2.69 €/m²
Ø Deutschland
2.18 €/m²
Warmmiete
Aachen
13.90 €/m²
Ø Deutschland
9.96 €/m²
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Nebenkosten in Aachen
Neben der Kaltmiete fallen in Aachen durchschnittlich 2,55 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.448 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,08 €/m²), Wasser (0,23 €/m²) und Müll (0,22 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Nordrhein-Westfalen.
Nebenkosten in Aachen im Detail →
Detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten nach Heizung, Wasser, Müll und mehr — mit Ø 2,55 €/m² Gesamtnebenkosten.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Aachen
Wie hoch ist die Miete in Aachen?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Aachen beträgt 11.21 €/m². Die Spanne reicht von 7.40 €/m² bis 17.60 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Aachen?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Aachen betragen 2.69 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 11.21 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 13.90 €/m².
Welche PLZ gehören zu Aachen?
Zu Aachen gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 52062, 52064, 52066, 52068, 52070.
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