Verteilerschlüssel
Welche Nebenkosten werden pro Person berechnet?
Einige Nebenkostenpositionen werden häufig nach Personenanzahl (Kopfzahl) als Verteilerschlüssel abgerechnet:
Typisch nach Personenzahl
- Wasserkosten: Wenn keine Einzelzähler vorhanden — der Wasserverbrauch hängt stark von der Bewohnerzahl ab
- Müllgebühren: Mehr Personen = mehr Müll — fair und verursachungsgerecht
- Abwasserkosten: Oft gekoppelt an den Frischwasserverbrauch
- Schmutzwasser: Proportional zum Wasserverbrauch
Typisch nach Wohnfläche
- Grundsteuer, Versicherungen, Beleuchtung, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Hauswart
Typisch nach Verbrauch
- Heizkosten (50–70 % nach Verbrauch laut HeizKV), Warmwasser
Rechenbeispiel
Wasserkosten gesamt: 3.000 € für 30 Personen im Haus. Bei 2 Personen in Ihrer Wohnung: 3.000 € ÷ 30 × 2 = 200 € pro Jahr.
Verwandte Fragen
Verteilerschlüssel
Was ist ein Verteilerschlüssel?
Der Verteilerschlüssel bestimmt, wie die Gesamtkosten auf die einzelnen Mieter aufgeteilt werden — z. B. nach Wohnfläche oder Personenzahl.
KostenartenWie werden Wasserkosten korrekt abgerechnet?
Wasserkosten können nach Verbrauch, Wohnfläche oder Personenzahl verteilt werden — Verbrauchsabrechnung ist am fairsten.
KostenartenWie werden Müllkosten korrekt abgerechnet?
Müllkosten werden meist nach Personenzahl oder Wohnfläche verteilt und umfassen Müllabfuhr und Behälterbereitstellung.