Mietspiegel Villingen-Schwenningen 2026
Villingen-Schwenningen liegt in Baden-Württemberg (PLZ 78048). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 9.74 €/m².
Kaltmiete
9,74 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,63 €
pro m² / Monat
Warmmiete
12,37 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
6,23 – 14,42 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Villingen-Schwenningen nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 292 € | 79 € | 371 € |
| 50 m² | 487 € | 132 € | 619 € |
| 65 m² | 633 € | 171 € | 804 € |
| 80 m² | 779 € | 210 € | 990 € |
| 100 m² | 974 € | 263 € | 1237 € |
| 120 m² | 1169 € | 316 € | 1484 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Villingen-Schwenningen mehr als 2,63 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen
Villingen-Schwenningen umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Villingen-Schwenningen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Villingen-Schwenningen
9,74 €/m²
Ø Deutschland
7,78 €/m²
Nebenkosten
Villingen-Schwenningen
2,63 €/m²
Ø Deutschland
2,18 €/m²
Warmmiete
Villingen-Schwenningen
12,37 €/m²
Ø Deutschland
9,96 €/m²
Weitere Städte in Baden-Württemberg
Nebenkosten in Villingen-Schwenningen
Neben der Kaltmiete fallen in Villingen-Schwenningen durchschnittlich 2,55 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.448 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,10 €/m²), Wasser (0,24 €/m²) und Müll (0,22 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Baden-Württemberg.
Nebenkosten in Villingen-Schwenningen im Detail →
Detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten nach Heizung, Wasser, Müll und mehr — mit Ø 2,55 €/m² Gesamtnebenkosten.
Mehr für Villingen-Schwenningen
Weitere Stadt-Inhalte rund um Miete, Nebenkosten und Vermietung in Villingen-Schwenningen.
Nebenkosten Villingen-Schwenningen nach Bezirk
Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer — alle 17 Kostenarten für Villingen-Schwenningen mit Ø 2,55 €/m² Gesamtkosten.
Nebenkostenabrechnung erstellen — kostenloser Rechner
BetrKV-konforme Abrechnung für Villingen-Schwenningen online erstellen: Eingabe mit Live-PDF-Vorschau, kostenlos und ohne Anmeldung.
Vermieter-Software für die Nebenkostenabrechnung
Für Vermieter in Villingen-Schwenningen: BetrKV-konforme Abrechnung in 15 Minuten, ohne Excel, mit PDF-Export pro Mieter.
Häufige Fragen zum Mietspiegel Villingen-Schwenningen
Wie hoch ist die Miete in Villingen-Schwenningen?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Villingen-Schwenningen beträgt 9,74 €/m². Die Spanne reicht von 6,23 €/m² bis 14,42 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Villingen-Schwenningen?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Villingen-Schwenningen betragen 2,63 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 9,74 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 12,37 €/m².
Welche PLZ gehören zu Villingen-Schwenningen?
Zu Villingen-Schwenningen gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 78048, 78050, 78052, 78054, 78056.
Nebenkosten in Villingen-Schwenningen zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
Weitere Rechner & Tools
Nebenkostenrechner (Vermieter)
Abrechnung prüfen oder erstellen
🧰Vermieter-Software
Objekte & Mieter verwalten, Abo ab 7,90 €
🧾Betriebskostenabrechnung
BetrKV-konform erstellen
🧮Nebenkosten berechnen
Betriebskostenrechner — kostenlos & online
🏷️Preise & Abos
Vermieter-Tarife & KI-Check
🔥Heizkostenrechner
HeizKV-konforme Berechnung
🔥Gas-Rechner
m³ in kWh umrechnen
🌱CO2-Kostenrechner
Aufteilung nach CO2KostAufG
💧Wasserkostenrechner
Wasserkosten prüfen
💰Vorauszahlung prüfen
Ist die Höhe angemessen?
⏰Widerspruchsfrist
Frist berechnen
🔍Fehler-Checker
Typische Abrechnungsfehler finden
✍️Widerspruch-Muster
Vorlage für den Widerspruch
📊Nebenkosten vergleichen
Städte & Bundesländer im Vergleich
🏠Kaufnebenkosten
Hauskauf & Immobilienkauf
📋Nebenkosten & Steuer
Was ist absetzbar?
👥Nebenkosten pro Person
Durchschnitt nach Personenzahl
🏗️Baunebenkosten
Alle Kosten beim Hausbau
🏡Laufende Kosten Haus
Monatliche Nebenkosten Eigenheim
🏢Nebenkosten Mietwohnung
Kosten pro qm berechnen
🏬Gewerbe-Nebenkosten
Betriebskosten Gewerbemieter
💸Verkaufsnebenkosten
Kosten beim Immobilienverkauf
🗺️Mietspiegel-Karte
Deutschland-Karte Bundesländer
🌍CO2-Aufteilungs-Tool
Sankey: Mieter/Vermieter-Anteil
🤖Lena — Nebenkosten-KI
30 Prüfpunkte transparent
🔍KI-Check Abrechnung
Lena prüft in 60 Sek.
📡Funkzähler-Pflicht
Checkliste & Fristen 2027
🏠GEG-Check
Gebäudeenergiegesetz prüfen
🛑Mietpreisbremse
Gilt sie bei dir?
💵Maximalmiete
Zulässige Höchstmiete berechnen
📨CO2-Kostenbrief
Anteile pro Mieter verteilen