Mietpreise Saarbrücken – Datenstand 2022
6,45 €/m² Nettokaltmiete. Mittel über 5 Postleitzahlen in Saarbrücken (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Mieten für Wohnungen, die heute neu angeboten werden, können davon abweichen.
Diese Übersicht ersetzt keinen qualifizierten örtlichen Mietspiegel. Die Warmmiete unten ist ein Rechenbeispiel aus Miet- und Betriebskostenwerten mit jeweils eigenem Datenstand.
Kaltmiete
6,45 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,67 €
pro m² / Monat
Warmmiete
9,12 €
pro m² / Monat
Kaltmiete in Saarland
5,04 – 6,45 €
pro m² / Monat
Bei Neuvermietung (2023): 7,00 bis unter 8,50 €/m²
Angebotsmieten inserierter Wohnungen im Kreis Regionalverband Saarbrücken, nettokalt, in Klassen des Deutschlandatlas (Datenbasis BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen). Die Kaltmiete oben ist die Bestandsmiete des Zensus 2022; wer heute neu anmietet, zahlt in der Regel den oberen Wert.
Mietkosten in Saarbrücken nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 194 € | 80 € | 274 € |
| 50 m² | 323 € | 134 € | 456 € |
| 65 m² | 419 € | 174 € | 593 € |
| 80 m² | 516 € | 214 € | 730 € |
| 100 m² | 645 € | 267 € | 912 € |
| 120 m² | 774 € | 320 € | 1094 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Saarbrücken mehr als 2,67 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Saarbrücken
Unser Datensatz enthält diese Auswahl von 5 Postleitzahlen für Saarbrücken. Sie ist kein vollständiges PLZ-Verzeichnis und kein Nachweis einer ortsteilgenauen Bewertung.
Saarbrücken im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Saarbrücken
6,45 €/m²
Ø Deutschland
7,40 €/m²
Nebenkosten
Saarbrücken
2,67 €/m²
Ø Deutschland
2,67 €/m²
Warmmiete
Saarbrücken
9,12 €/m²
Ø Deutschland
10,07 €/m²
Weitere Städte in Saarland
Nebenkosten in Saarbrücken
Neben der Kaltmiete fallen in Saarbrücken durchschnittlich 2,67 €/m² pro Monat (Bundesdurchschnitt DMB, 2024) an Nebenkosten an — das entspricht 2.563 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,32 €/m²), Wasser (0,29 €/m²) und Müll (0,16 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Saarland.
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Woher die Zahlen kommen
- Nettokaltmiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022. Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Wohnungen, die heute neu angeboten werden, liegen darüber.Der Zensus erhebt stadtgenaue Mieten alle zehn Jahre; der nächste ist für 2031 vorgesehen.Eigene Berechnung: Mittelwert der 100-Meter-Gitterzellen je Postleitzahl, Zuordnung der Stadt über ihre Postleitzahlen, Landesspannen als 10. und 90. Perzentil. Der Stadtwert ist damit eine abgeleitete Zahl, keine amtliche Zahl für die Stadt.Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
- Angebotsmiete bei Neuvermietung: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Wiedervermietungsmieten 2023, Jahr 2023, Kreisebene, in Klassen. Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen. Auswertung inserierter Wohnungen, nettokalt; kein amtlicher Wert und keine Erhebung je Stadt, der Wert gilt im Kreis Regionalverband Saarbrücken.Der Deutschlandatlas wird fortgeschrieben; die verwendete Datentabelle trägt den Stand 22. April 2026.Weitergabe vom Herausgeber gestattet: „Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.“
- Betriebskosten: Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024. Für diese Stadt und ihr Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor; es gilt der Bundesdurchschnitt.Der Deutsche Mieterbund veröffentlicht jährlich; der Spiegel für das Abrechnungsjahr 2024 erschien am 18.12.2025, der nächste wird Ende 2026 erwartet.Zitat des veröffentlichten Werts mit Quelle; keine offene Lizenz, die Rechte an der Veröffentlichung liegen beim Herausgeber.
Für den amtlichen Mietspiegel deiner Stadt wende dich an die Gemeinde; er kann abweichen.
Häufige Fragen zum Mietspiegel Saarbrücken
Wie hoch ist die Miete in Saarbrücken?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Saarbrücken beträgt 6,45 €/m². Mittel über 5 Postleitzahlen in Saarbrücken (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Mieten für Wohnungen, die heute neu angeboten werden, können davon abweichen. In Saarland reichen die Werte von 5,04 bis 6,45 €/m² (Spanne der zugrunde liegenden Regionaldaten). Zum Vergleich: Großstädte liegen bundesweit bei 8,10 €/m² (Mikrozensus 2022). Bei Neuvermietung lagen die Angebotsmieten im Kreis Regionalverband Saarbrücken im Jahr 2023 bei 7,00 bis unter 8,50 €/m² (Deutschlandatlas, Datenbasis BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen).
Wie hoch sind die Nebenkosten in Saarbrücken?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Saarbrücken betragen 2,67 €/m². Für Saarbrücken und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). Zusammen mit der Nettokaltmiete von 6,45 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 9,12 €/m².
Welche PLZ gehören zu Saarbrücken?
Unser Datensatz enthält für Saarbrücken diese PLZ-Auswahl: 66111, 66113, 66115, 66117, 66119. Sie ist kein vollständiges Verzeichnis der Stadt und belegt keine gebietsscharfe Mietbewertung.
Nebenkosten in Saarbrücken zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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