Gartenpflege in Dortmund 2026
· Geprüft von Marcel Schlüter
Dortmund liegt im Strukturwandel-Ruhrgebiet mit moderaten Mietniveaus, aber ueberdurchschnittlichen Muellgebuehren durch die Verbrennungsanlage Hamm-Uentrop.
Durchschnittliche Gartenpflege und Außenanlagen in Dortmund (Nordrhein-Westfalen): 0,13 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das rund 125 € pro Jahr.
Gartenpflege pro m²
0,13 €
pro Monat
70 m² Wohnung
109 €
pro Jahr
80 m² Wohnung
125 €
pro Jahr
100 m² Wohnung
156 €
pro Jahr
Werte sind Richtwerte basierend auf dem DMB-Betriebskostenspiegel 2024 und regionalen Anpassungen.
Wie hoch sind Gartenpflegekosten in Dortmund?
Gartenpflegekosten umfassen Rasenmähen, Heckenschnitt, Baum- und Strauchpflege, Erneuerung von Pflanzen sowie Pflege von Spielplätzen und Gehwegen. Sie zählen zu den umlagefähigen Betriebskosten.
In Dortmund liegen die durchschnittlichen Gartenpflegekosten bei 0,13 €/m² pro Monat. Der typische Bereich für deutsche Städte reicht von 0,05 €/m² (energieeffiziente Neubauten, niedrige kommunale Gebühren) bis 0,20 €/m² (Altbauten, hohe Gebührensätze, ungünstige Versorgerstrukturen).
In Innenstadtlagen ohne Garten fällt diese Position weg. Bei größeren Wohnanlagen mit gepflegtem Außenbereich kann die Position 0,15 EUR pro qm übersteigen. Wintergartenpflege und Pflanzenneuanschaffung sind Streitpunkte.
Der Dortmunder Wohnungsmarkt zeigt sich mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 8,86 Euro pro Quadratmeter vergleichsweise moderat für eine Großstadt dieser Größe. Die Warmmiete liegt bei 11,34 Euro pro Quadratmeter, wobei die Mietspanne zwischen 6,64 und 11,52 Euro variiert. Besonders in den nördlichen und östlichen Stadtteilen findest du noch bezahlbare Wohnungen, während zentrumsnahe Lagen wie die Innenstadt oder das Kreuzviertel teurer sind. Die industrielle Vergangenheit der Stadt hat zu einem vielfältigen Wohnungsbestand geführt, der von Altbauten bis zu modernen Neubauprojekten reicht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist durch Studierende und Berufspendler konstant hoch.
Schnellrechnung für Dortmund:
- • 50 m² Wohnung: 78 € pro Jahr
- • 70 m² Wohnung: 109 € pro Jahr
- • 80 m² Wohnung: 125 € pro Jahr
- • 100 m² Wohnung: 156 € pro Jahr
- • 120 m² Wohnung: 187 € pro Jahr
Gartenpflege: Dortmund im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen
Dortmund
0,13 €/m²
pro Monat
Ø Nordrhein-Westfalen
0,15 €/m²
pro Monat
Abweichung
13 %
unter Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege: Dortmund im Städte-Vergleich
Vergleich mit ähnlichen Städten (gleiches Bundesland: 5, andere Bundesländer: 3).
| Stadt | Bundesland | Gartenpflege pro m² | 80 m²/Jahr |
|---|---|---|---|
| Dortmund | Nordrhein-Westfalen | 0,13 € | 125 € |
| Köln | Nordrhein-Westfalen | 0,13 € | 125 € |
| Düsseldorf | Nordrhein-Westfalen | 0,12 € | 115 € |
| Essen | Nordrhein-Westfalen | 0,12 € | 115 € |
| Duisburg | Nordrhein-Westfalen | 0,13 € | 125 € |
| Wuppertal | Nordrhein-Westfalen | 0,12 € | 115 € |
| Bremen | Bremen | 0,12 € | 115 € |
| Kiel | Schleswig-Holstein | 0,13 € | 125 € |
| Hannover | Niedersachsen | 0,11 € | 106 € |
Sind Gartenpflegekosten in Dortmund umlagefähig?
Gartenpflege ist nach § 2 Nr. 10 BetrKV (alte Nummer 11) umlagefähig. Voraussetzung: Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar für alle Mieter. Reine Vermieter-Sondergärten oder Neupflanzungen sind nicht umlagefähig.
Verteilerschlüssel: Wohnfläche (Standard) oder Wohneinheiten.
BetrKV-Nummer: § 2 Nr. 11
Gartenpflege senken — 4 konkrete Tipps
- ✓Pflanzen-Neuanschaffungen ausschließen lassen — nur Pflege ist umlagefähig.
- ✓Bei Mieter-Garten (Sondergarten) gar keine Umlage akzeptieren.
- ✓Bei Eigenleistung der Mieter Reduzierung verhandeln.
- ✓Vergleichsangebote von Gartenfirmen einholen — Vermieter kann nicht beliebig teure Firma wählen.
Weitere Nebenkostenarten in Dortmund
Detaillierte Daten zu allen wichtigen Kostenarten in Dortmund — mit Bundesland-Vergleich und Spar-Tipps.
Gartenpflege in weiteren deutschen Städten
Vergleichen Sie die Gartenpflegekosten in Dortmund mit den größten Städten Deutschlands.
Häufige Fragen zu Gartenpflegekosten in Dortmund
Wie hoch sind die Gartenpflege in Dortmund?
Die durchschnittlichen Gartenpflege in Dortmund betragen rund 0,13 €/m² pro Monat. Für eine 80-m²-Wohnung sind das etwa 125 € pro Jahr. Der typische Bereich liegt zwischen 0,05 und 0,20 €/m² — abhängig von Baujahr, Energieeffizienz und Lage.
Sind die Gartenpflege in Dortmund umlagefähig?
Gartenpflege ist nach § 2 Nr. 10 BetrKV (alte Nummer 11) umlagefähig. Voraussetzung: Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar für alle Mieter. Reine Vermieter-Sondergärten oder Neupflanzungen sind nicht umlagefähig.
Wie hoch sind die Gartenpflege im Bundesland Nordrhein-Westfalen?
Im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegen die durchschnittlichen Gartenpflege bei 0,15 €/m². Dortmund liegt 13 % unter dem Landesdurchschnitt.
Wie hoch sind die Gartenpflege in Dortmund im Vergleich zu Bochum?
Die Gartenpflege in Dortmund (Ø 0,13 €/m²) liegen 8 % höher als in Bochum (Ø 0,12 €/m²). Unterschiede ergeben sich vor allem aus kommunalen Hebesätzen, lokalen Versorgerstrukturen und dem Sanierungsstand des Wohnungsbestands.
Warum sind die Nebenkosten Dortmund trotz Großstadt-Status relativ moderat?
Die Nebenkosten Dortmund profitieren von mehreren Faktoren: Die EDG Dortmund erhebt vergleichsweise moderate Müllgebühren von durchschnittlich 0,24 Euro pro Quadratmeter, was unter vielen anderen Großstädten liegt. Zudem sorgt die gut ausgebaute Fernwärme-Infrastruktur in zentralen Lagen für stabile und planbare Heizkosten. Die industrielle Vergangenheit hat zu einer effizienten Energieversorgung durch Kraft-Wärme-Kopplung geführt. Auch die Wasserkosten mit 0,23 Euro pro Quadratmeter sind im Vergleich zu anderen NRW-Städten günstig. Die Stadt hat außerdem in den letzten Jahren in die Modernisierung der kommunalen Infrastruktur investiert, was langfristig Kosten stabilisiert. Trotz der Lage im dicht besiedelten Ruhrgebiet bleibt Dortmund damit bei den Nebenkosten im bezahlbaren Rahmen.
Wie kann ich die Gartenpflege in Dortmund senken?
Tipps zur Senkung der Gartenpflege: Prüfe bei Fernwärme-Anschluss alternative Tarife der Stadtwerke und nutze Bonusprogramme für Bestandskunden Nutze die kostenlose Sperrmüllabholung der EDG zweimal jährlich statt kostenpflichtige Entsorgung Eine vollständige Prüfung der Nebenkostenabrechnung deckt häufig Fehler auf — der Mieterbund schätzt rund 50 % aller Abrechnungen als fehlerhaft ein.
Nebenkostenabrechnung für Dortmund prüfen
Prüfen Sie alle 17 Kostenarten Ihrer Nebenkostenabrechnung kostenlos — inkl. Gartenpflegekosten, Verteilerschlüssel-Check und Plausibilitätsprüfung nach BetrKV.
Bundesdurchschnitt aller Nebenkosten 2024: 2,67 €/m² (DMB). Werte für Dortmund basieren auf DMB- und regionalen Daten.
Über den Autor
Marcel Schlüter
Gründer Nebenkostenrechner, Betriebskosten-Experte mit über 10 Jahren Erfahrung in BetrKV-konformer Abrechnung.
Mehr über Marcel →Datenquellen
- • DMB Betriebskostenspiegel 2024 — Deutscher Mieterbund, bundesweite Erhebung
- • Statistisches Bundesamt (Destatis) — Wohnnebenkosten-Statistik
- • Eigene Betriebskostenspiegel-Auswertung auf Basis von BetrKV § 2
- • Lokale Versorger- und Gebührendaten Dortmund: kommunale Veröffentlichungen 2024/2025
Methodik
Der angezeigte Wert (0,13 €/m²) wird aus dem DMB-Bundesdurchschnitt für Gartenpflege (0.04 Anteil am Gesamtnebenkostenwert) berechnet und mit dem Bundesland-Faktor für Nordrhein-Westfalen sowie der lokalen Mietpreisstruktur von Dortmund gewichtet (60 % Stadt, 40 % Bundesland). Anschließend wird der Wert auf den realistischen Bereich von 0,05 bis 0,20 €/m² begrenzt. Es handelt sich um einen Richtwert — die tatsächlichen Kosten in der konkreten Wohnung können abweichen.
Hinweis: Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung. Bei konkreten Streitfällen empfehlen wir die Beratung durch einen Mieterverein oder Fachanwalt.
Weitere Rechner & Tools
Nebenkostenrechner
Abrechnung prüfen oder erstellen
🔥Heizkostenrechner
HeizKV-konforme Berechnung
🔥Gas-Rechner
m³ in kWh umrechnen
🌱CO2-Kostenrechner
Aufteilung nach CO2KostAufG
💧Wasserkostenrechner
Wasserkosten prüfen
💰Vorauszahlung prüfen
Ist die Höhe angemessen?
⏰Widerspruchsfrist
Frist berechnen
🔍Fehler-Checker
Typische Abrechnungsfehler finden
✍️Widerspruch-Muster
Vorlage für den Widerspruch
📊Nebenkosten vergleichen
Städte & Bundesländer im Vergleich
🏠Kaufnebenkosten
Hauskauf & Immobilienkauf
📋Nebenkosten & Steuer
Was ist absetzbar?
👥Nebenkosten pro Person
Durchschnitt nach Personenzahl
🏗️Baunebenkosten
Alle Kosten beim Hausbau
🏡Laufende Kosten Haus
Monatliche Nebenkosten Eigenheim
🏢Nebenkosten Mietwohnung
Kosten pro qm berechnen
🏬Gewerbe-Nebenkosten
Betriebskosten Gewerbemieter
💸Verkaufsnebenkosten
Kosten beim Immobilienverkauf
🗺️Mietspiegel-Karte
Deutschland-Karte Bundesländer
🌍CO2-Aufteilungs-Tool
Sankey: Mieter/Vermieter-Anteil
🤖Lena — Nebenkosten-KI
16 Prüfpunkte transparent
🔍KI-Check Abrechnung
Lena prüft in 60 Sek.
📡Funkzähler-Pflicht
Checkliste & Fristen 2027
🏠GEG-Check
Gebäudeenergiegesetz prüfen
🛑Mietpreisbremse
Gilt sie bei Ihnen?
💵Maximalmiete
Zulässige Höchstmiete berechnen
📨CO2-Kostenbrief
Anteile pro Mieter verteilen