Mietspiegel Osnabrück 2026
Osnabrück liegt in Niedersachsen (PLZ 49074). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10.22 €/m².
Kaltmiete
10.22 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2.60 €
pro m² / Monat
Warmmiete
12.82 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
6.85 – 15.84 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Osnabrück nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 307 € | 78 € | 385 € |
| 50 m² | 511 € | 130 € | 641 € |
| 65 m² | 664 € | 169 € | 833 € |
| 80 m² | 818 € | 208 € | 1026 € |
| 100 m² | 1022 € | 260 € | 1282 € |
| 120 m² | 1226 € | 312 € | 1538 € |
Postleitzahlen in Osnabrück
Osnabrück umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Osnabrück im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Osnabrück
10.22 €/m²
Ø Deutschland
7.78 €/m²
Nebenkosten
Osnabrück
2.60 €/m²
Ø Deutschland
2.18 €/m²
Warmmiete
Osnabrück
12.82 €/m²
Ø Deutschland
9.96 €/m²
Weitere Städte in Niedersachsen
Nebenkosten in Osnabrück
Neben der Kaltmiete fallen in Osnabrück durchschnittlich 2,50 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.400 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,08 €/m²), Wasser (0,22 €/m²) und Müll (0,20 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Niedersachsen.
Nebenkosten in Osnabrück im Detail →
Detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten nach Heizung, Wasser, Müll und mehr — mit Ø 2,50 €/m² Gesamtnebenkosten.
Mehr für Osnabrück
Weitere Stadt-Inhalte rund um Miete, Nebenkosten und Vermietung in Osnabrück.
Häufige Fragen zum Mietspiegel Osnabrück
Wie hoch ist die Miete in Osnabrück?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Osnabrück beträgt 10.22 €/m². Die Spanne reicht von 6.85 €/m² bis 15.84 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Osnabrück?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Osnabrück betragen 2.60 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 10.22 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 12.82 €/m².
Welche PLZ gehören zu Osnabrück?
Zu Osnabrück gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 49074, 49076, 49078, 49080, 49082.
Nebenkosten in Osnabrück zu hoch?
Prüfen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos mit unserem Rechner — alle 17 Kostenarten nach BetrKV, Plausibilitätsprüfung inklusive.
Jetzt Nebenkosten berechnen →Weitere Rechner & Tools
Nebenkostenrechner
Abrechnung prüfen oder erstellen
🔥Heizkostenrechner
HeizKV-konforme Berechnung
🔥Gas-Rechner
m³ in kWh umrechnen
🌱CO2-Kostenrechner
Aufteilung nach CO2KostAufG
💧Wasserkostenrechner
Wasserkosten prüfen
💰Vorauszahlung prüfen
Ist die Höhe angemessen?
⏰Widerspruchsfrist
Frist berechnen
🔍Fehler-Checker
Typische Abrechnungsfehler finden
✍️Widerspruch-Muster
Vorlage für den Widerspruch
📊Nebenkosten vergleichen
Städte & Bundesländer im Vergleich
🏠Kaufnebenkosten
Hauskauf & Immobilienkauf
📋Nebenkosten & Steuer
Was ist absetzbar?
👥Nebenkosten pro Person
Durchschnitt nach Personenzahl
🏗️Baunebenkosten
Alle Kosten beim Hausbau
🏡Laufende Kosten Haus
Monatliche Nebenkosten Eigenheim
🏢Nebenkosten Mietwohnung
Kosten pro qm berechnen
🏬Gewerbe-Nebenkosten
Betriebskosten Gewerbemieter
💸Verkaufsnebenkosten
Kosten beim Immobilienverkauf
🗺️Mietspiegel-Karte
Deutschland-Karte Bundesländer
🌍CO2-Aufteilungs-Tool
Sankey: Mieter/Vermieter-Anteil
🤖Lena — Nebenkosten-KI
16 Prüfpunkte transparent
🔍KI-Check Abrechnung
Lena prüft in 60 Sek.
📡Funkzähler-Pflicht
Checkliste & Fristen 2027
🏠GEG-Check
Gebäudeenergiegesetz prüfen
🛑Mietpreisbremse
Gilt sie bei Ihnen?
💵Maximalmiete
Zulässige Höchstmiete berechnen
📨CO2-Kostenbrief
Anteile pro Mieter verteilen