Mietspiegel Magdeburg 2026
Magdeburg liegt in Sachsen-Anhalt (PLZ 39014). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 8.45 €/m².
Kaltmiete
8,45 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,47 €
pro m² / Monat
Warmmiete
10,92 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
5,56 – 13,40 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Magdeburg nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 253 € | 74 € | 328 € |
| 50 m² | 422 € | 124 € | 546 € |
| 65 m² | 549 € | 161 € | 710 € |
| 80 m² | 676 € | 198 € | 874 € |
| 100 m² | 845 € | 247 € | 1092 € |
| 120 m² | 1014 € | 296 € | 1310 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Magdeburg mehr als 2,47 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Magdeburg
Magdeburg umfasst 5 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Magdeburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Magdeburg
8,45 €/m²
Ø Deutschland
7,78 €/m²
Nebenkosten
Magdeburg
2,47 €/m²
Ø Deutschland
2,18 €/m²
Warmmiete
Magdeburg
10,92 €/m²
Ø Deutschland
9,96 €/m²
Weitere Städte in Sachsen-Anhalt
Nebenkosten in Magdeburg
Neben der Kaltmiete fallen in Magdeburg durchschnittlich 2,38 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.285 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,08 €/m²), Wasser (0,20 €/m²) und Müll (0,17 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Sachsen-Anhalt.
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Häufige Fragen zum Mietspiegel Magdeburg
Wie hoch ist die Miete in Magdeburg?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Magdeburg beträgt 8,45 €/m². Die Spanne reicht von 5,56 €/m² bis 13,40 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Magdeburg?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Magdeburg betragen 2,47 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 8,45 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 10,92 €/m².
Welche PLZ gehören zu Magdeburg?
Zu Magdeburg gehören 5 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 39014, 39104, 39106, 39108, 39110.
Nebenkosten in Magdeburg zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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