Mietspiegel Hamburg 2026 – Datenstand 2022
9,46 €/m² Nettokaltmiete. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Mieten für Wohnungen, die heute neu angeboten werden, können davon abweichen.
Diese Übersicht ersetzt keinen qualifizierten örtlichen Mietspiegel. Die Warmmiete unten ist ein Rechenbeispiel aus Miet- und Betriebskostenwerten mit jeweils eigenem Datenstand.
Kaltmiete
9,46 €
pro m² / Monat
+2,06 €/m² (+28%)
Nebenkosten
2,67 €
pro m² / Monat
≈ Durchschnitt
Warmmiete
12,13 €
pro m² / Monat
+2,06 €/m² (+20%)
Kaltmiete in Hamburg
9,46 – 9,46 €
pro m² / Monat
Landeswerte; keine Spanne nach Lage oder Ausstattung innerhalb der Stadt
Bei Neuvermietung (2023): 11,50 €/m² und mehr
Angebotsmieten inserierter Wohnungen in Hamburg, nettokalt, in Klassen des Deutschlandatlas (Datenbasis BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen). Die Kaltmiete oben ist die Bestandsmiete des Zensus 2022; wer heute neu anmietet, zahlt in der Regel den oberen Wert.
Mietkosten in Hamburg nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 284 € | 80 € | 364 € |
| 50 m² | 473 € | 134 € | 607 € |
| 65 m² | 615 € | 174 € | 788 € |
| 80 m² | 757 € | 214 € | 970 € |
| 100 m² | 946 € | 267 € | 1213 € |
| 120 m² | 1135 € | 320 € | 1456 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Hamburg mehr als 2,67 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Hamburg
Unser Datensatz enthält diese Auswahl von 5 Postleitzahlen für Hamburg. Sie ist kein vollständiges PLZ-Verzeichnis und kein Nachweis einer ortsteilgenauen Bewertung.
2003820095200972009920144
Hamburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Hamburg
9,46 €/m²
Ø Deutschland
7,40 €/m²
+28% über dem Durchschnitt
Nebenkosten
Hamburg
2,67 €/m²
Ø Deutschland
2,67 €/m²
0% unter dem Durchschnitt
Warmmiete
Hamburg
12,13 €/m²
Ø Deutschland
10,07 €/m²
+20% über dem Durchschnitt
Ausgewählte Stadtteile in Hamburg
Die Tabelle zeigt die im Datensatz vorhandenen Stadtteile, kein vollständiges Bezirksverzeichnis. Gleiche Werte können auf gemeinsam verwendeten Stadt- oder Landesdaten beruhen. Eine eigene Mietpreiserhebung je Stadtteil lässt sich daraus nicht ableiten.
| Bezirk | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | vs. Hamburg |
|---|---|---|---|---|
| AllermöheMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Allermöhe (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Allermöhe und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| AlsterdorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Alsterdorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Alsterdorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Altona-AltstadtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Altona-Altstadt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Altona-Altstadt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Altona-NordMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Altona-Nord (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Altona-Nord und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| BahrenfeldMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Bahrenfeld (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Bahrenfeld und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Barmbek-NordMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Barmbek-Nord (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Barmbek-Nord und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Barmbek-SüdMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Barmbek-Süd (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Barmbek-Süd und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| BergedorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Bergedorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Bergedorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| BergstedtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Bergstedt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Bergstedt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| BillstedtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Billstedt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Billstedt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| BillwerderMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Billwerder (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Billwerder und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| BlankeneseMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Blankenese (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Blankenese und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| BorgfeldeMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Borgfelde (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Borgfelde und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| BramfeldMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Bramfeld (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Bramfeld und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| CurslackMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Curslack (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Curslack und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| EidelstedtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Eidelstedt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Eidelstedt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| EilbekMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Eilbek (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Eilbek und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| EimsbüttelMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Eimsbüttel (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Eimsbüttel und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| EißendorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Eißendorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Eißendorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| EppendorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Eppendorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Eppendorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| FuhlsbüttelMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Fuhlsbüttel (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Fuhlsbüttel und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Groß BorstelMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Groß Borstel (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Groß Borstel und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Groß FlottbekMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Groß Flottbek (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Groß Flottbek und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Hamburg-AltstadtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Hamburg-Altstadt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Hamburg-Altstadt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Hamm-NordMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Hamm-Nord (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Hamm-Nord und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| HammerbrookMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Hammerbrook (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Hammerbrook und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| HarburgMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Harburg (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Harburg und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| HarvestehudeMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Harvestehude (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Harvestehude und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| HausbruchMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Hausbruch (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Hausbruch und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| HeimfeldMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Heimfeld (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Heimfeld und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Hoheluft-OstMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Hoheluft-Ost (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Hoheluft-Ost und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Hoheluft-WestMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Hoheluft-West (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Hoheluft-West und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| HohenfeldeMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Hohenfelde (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Hohenfelde und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| HornMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Horn (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Horn und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| HummelsbüttelMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Hummelsbüttel (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Hummelsbüttel und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| JenfeldMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Jenfeld (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Jenfeld und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Kleiner GrasbrookMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Kleiner Grasbrook (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Kleiner Grasbrook und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| KlostertorMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Klostertor (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Klostertor und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| LangenbekMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Langenbek (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Langenbek und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| LangenhornMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Langenhorn (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Langenhorn und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Lemsahl-MellingstedtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Lemsahl-Mellingstedt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| LohbrüggeMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Lohbrügge (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Lohbrügge und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| LokstedtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Lokstedt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Lokstedt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| LurupMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Lurup (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Lurup und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| MarienthalMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Marienthal (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Marienthal und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| MoorburgMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Moorburg (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Moorburg und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Neugraben-FischbekMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Neugraben-Fischbek (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Neugraben-Fischbek und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| NeustadtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Neustadt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Neustadt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| NiendorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Niendorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Niendorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| NienstedtenMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Nienstedten (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Nienstedten und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| OhlsdorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Ohlsdorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Ohlsdorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| OsdorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Osdorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Osdorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| OthmarschenMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Othmarschen (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Othmarschen und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| OttensenMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Ottensen (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Ottensen und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| PoppenbüttelMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Poppenbüttel (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Poppenbüttel und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| RahlstedtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Rahlstedt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Rahlstedt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| RissenMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Rissen (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Rissen und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| RönneburgMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Rönneburg (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Rönneburg und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| RotherbaumMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Rotherbaum (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Rotherbaum und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Sankt GeorgMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Sankt Georg (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Sankt Georg und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Sankt PauliMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Sankt Pauli (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Sankt Pauli und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| SaselMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Sasel (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Sasel und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| SchnelsenMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Schnelsen (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Schnelsen und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| SinstorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Sinstorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Sinstorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| SteilshoopMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Steilshoop (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Steilshoop und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| SteinwerderMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Steinwerder (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Steinwerder und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| StellingenMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Stellingen (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Stellingen und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| SülldorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Sülldorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Sülldorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| TonndorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Tonndorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Tonndorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| UhlenhorstMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Uhlenhorst (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Uhlenhorst und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| VeddelMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Veddel (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Veddel und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| WandsbekMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg Wandsbek (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Wandsbek und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| WellingsbüttelMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Wellingsbüttel (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Wellingsbüttel und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| WilhelmsburgMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Wilhelmsburg (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Wilhelmsburg und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| WilstorfMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 3 Postleitzahlen in Hamburg Wilstorf (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Wilstorf und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| WinterhudeMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 5 Postleitzahlen in Hamburg Winterhude (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Winterhude und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
| Wohldorf-OhlstedtMiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, 2022. Mittel über 2 Postleitzahlen in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Nebenkosten: Für Hamburg Wohldorf-Ohlstedt und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). | 9,46 €/m² | 2,67 €/m² | 12,13 €/m² | ≈ Schnitt |
Die Herkunft der Miet- und Betriebskostenwerte steht in der jeweiligen Tabellenzeile. Die berechnete Summe ist keine ortsübliche Vergleichsmiete. Für den amtlichen Mietspiegel wende dich an die zuständige Stadtverwaltung.
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Nebenkosten in Hamburg
Neben der Kaltmiete fallen in Hamburg durchschnittlich 2,67 €/m² pro Monat (Bundesdurchschnitt DMB, 2024) an Nebenkosten an — das entspricht 2.563 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,32 €/m²), Wasser (0,29 €/m²) und Müll (0,16 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Hamburg.
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Woher die Zahlen kommen
- Nettokaltmiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022. Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Wohnungen, die heute neu angeboten werden, liegen darüber.Der Zensus erhebt stadtgenaue Mieten alle zehn Jahre; der nächste ist für 2031 vorgesehen.Eigene Berechnung: Mittelwert der 100-Meter-Gitterzellen je Postleitzahl, Zuordnung der Stadt über ihre Postleitzahlen, Landesspannen als 10. und 90. Perzentil. Der Stadtwert ist damit eine abgeleitete Zahl, keine amtliche Zahl für die Stadt.Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
- Angebotsmiete bei Neuvermietung: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Wiedervermietungsmieten 2023, Jahr 2023, Kreisebene, in Klassen. Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen. Auswertung inserierter Wohnungen, nettokalt; kein amtlicher Wert und keine Erhebung je Stadt, der Wert gilt in Hamburg.Der Deutschlandatlas wird fortgeschrieben; die verwendete Datentabelle trägt den Stand 22. April 2026.Weitergabe vom Herausgeber gestattet: „Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.“
- Betriebskosten: Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024. Für diese Stadt und ihr Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor; es gilt der Bundesdurchschnitt.Der Deutsche Mieterbund veröffentlicht jährlich; der Spiegel für das Abrechnungsjahr 2024 erschien am 18.12.2025, der nächste wird Ende 2026 erwartet.Zitat des veröffentlichten Werts mit Quelle; keine offene Lizenz, die Rechte an der Veröffentlichung liegen beim Herausgeber.
Für den amtlichen Mietspiegel deiner Stadt wende dich an die Gemeinde; er kann abweichen.
Häufige Fragen zum Mietspiegel Hamburg
Wie hoch ist die Miete in Hamburg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hamburg beträgt 9,46 €/m². Mittel über 4 Postleitzahlen in Hamburg (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Mieten für Wohnungen, die heute neu angeboten werden, können davon abweichen. In Hamburg reichen die Werte von 9,46 bis 9,46 €/m² (Spanne der zugrunde liegenden Regionaldaten). Zum Vergleich: Großstädte liegen bundesweit bei 8,10 €/m² (Mikrozensus 2022). Bei Neuvermietung lagen die Angebotsmieten in Hamburg im Jahr 2023 bei 11,50 €/m² und mehr (Deutschlandatlas, Datenbasis BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen).
Wie hoch sind die Nebenkosten in Hamburg?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Hamburg betragen 2,67 €/m². Für Hamburg und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). Zusammen mit der Nettokaltmiete von 9,46 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 12,13 €/m².
Welche PLZ gehören zu Hamburg?
Unser Datensatz enthält für Hamburg diese PLZ-Auswahl: 20038, 20095, 20097, 20099, 20144. Sie ist kein vollständiges Verzeichnis der Stadt und belegt keine gebietsscharfe Mietbewertung.
Nebenkosten in Hamburg zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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