Mietspiegel Emden 2026
Emden liegt in Niedersachsen (PLZ 26721). Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 7.90 €/m².
Kaltmiete
7,90 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,57 €
pro m² / Monat
Warmmiete
10,47 €
pro m² / Monat
Kaltmiete-Spanne
4,96 – 11,96 €
pro m² / Monat
Mietkosten in Emden nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 237 € | 77 € | 314 € |
| 50 m² | 395 € | 129 € | 524 € |
| 65 m² | 514 € | 167 € | 681 € |
| 80 m² | 632 € | 206 € | 838 € |
| 100 m² | 790 € | 257 € | 1047 € |
| 120 m² | 948 € | 308 € | 1256 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Emden mehr als 2,57 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Emden
Emden umfasst 3 Postleitzahlen. Der Mietspiegel gilt für den gesamten PLZ-Bereich.
Emden im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Emden
7,90 €/m²
Ø Deutschland
7,78 €/m²
Nebenkosten
Emden
2,57 €/m²
Ø Deutschland
2,18 €/m²
Warmmiete
Emden
10,47 €/m²
Ø Deutschland
9,96 €/m²
Weitere Städte in Niedersachsen
Nebenkosten in Emden
Neben der Kaltmiete fallen in Emden durchschnittlich 2,55 €/m² pro Monat an Nebenkosten an — das entspricht 2.448 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,10 €/m²), Wasser (0,24 €/m²) und Müll (0,22 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Niedersachsen.
Nebenkosten in Emden im Detail →
Detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten nach Heizung, Wasser, Müll und mehr — mit Ø 2,55 €/m² Gesamtnebenkosten.
Mehr für Emden
Weitere Stadt-Inhalte rund um Miete, Nebenkosten und Vermietung in Emden.
Nebenkosten Emden nach Bezirk
Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer — alle 17 Kostenarten für Emden mit Ø 2,55 €/m² Gesamtkosten.
Nebenkostenabrechnung erstellen — kostenloser Rechner
BetrKV-konforme Abrechnung für Emden online erstellen: Eingabe mit Live-PDF-Vorschau, kostenlos und ohne Anmeldung.
Vermieter-Software für die Nebenkostenabrechnung
Für Vermieter in Emden: BetrKV-konforme Abrechnung in 15 Minuten, ohne Excel, mit PDF-Export pro Mieter.
Häufige Fragen zum Mietspiegel Emden
Wie hoch ist die Miete in Emden?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Emden beträgt 7,90 €/m². Die Spanne reicht von 4,96 €/m² bis 11,96 €/m², je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Wohnung.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Emden?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Emden betragen 2,57 €/m². Zusammen mit der Kaltmiete von 7,90 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 10,47 €/m².
Welche PLZ gehören zu Emden?
Zu Emden gehören 3 Postleitzahlen. Die wichtigsten sind: 26721, 26723, 26725.
Nebenkosten in Emden zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
Weitere Rechner & Tools
Nebenkostenrechner (Vermieter)
Abrechnung prüfen oder erstellen
🧰Vermieter-Software
Objekte & Mieter verwalten, Abo ab 7,90 €
🧾Betriebskostenabrechnung
BetrKV-konform erstellen
🧮Nebenkosten berechnen
Betriebskostenrechner — kostenlos & online
🏷️Preise & Abos
Vermieter-Tarife & KI-Check
🔥Heizkostenrechner
HeizKV-konforme Berechnung
🔥Gas-Rechner
m³ in kWh umrechnen
🌱CO2-Kostenrechner
Aufteilung nach CO2KostAufG
💧Wasserkostenrechner
Wasserkosten prüfen
💰Vorauszahlung prüfen
Ist die Höhe angemessen?
⏰Widerspruchsfrist
Frist berechnen
🔍Fehler-Checker
Typische Abrechnungsfehler finden
✍️Widerspruch-Muster
Vorlage für den Widerspruch
📊Nebenkosten vergleichen
Städte & Bundesländer im Vergleich
🏠Kaufnebenkosten
Hauskauf & Immobilienkauf
📋Nebenkosten & Steuer
Was ist absetzbar?
👥Nebenkosten pro Person
Durchschnitt nach Personenzahl
🏗️Baunebenkosten
Alle Kosten beim Hausbau
🏡Laufende Kosten Haus
Monatliche Nebenkosten Eigenheim
🏢Nebenkosten Mietwohnung
Kosten pro qm berechnen
🏬Gewerbe-Nebenkosten
Betriebskosten Gewerbemieter
💸Verkaufsnebenkosten
Kosten beim Immobilienverkauf
🗺️Mietspiegel-Karte
Deutschland-Karte Bundesländer
🌍CO2-Aufteilungs-Tool
Sankey: Mieter/Vermieter-Anteil
🤖Lena — Nebenkosten-KI
30 Prüfpunkte transparent
🔍KI-Check Abrechnung
Lena prüft in 60 Sek.
📡Funkzähler-Pflicht
Checkliste & Fristen 2027
🏠GEG-Check
Gebäudeenergiegesetz prüfen
🛑Mietpreisbremse
Gilt sie bei dir?
💵Maximalmiete
Zulässige Höchstmiete berechnen
📨CO2-Kostenbrief
Anteile pro Mieter verteilen