Mietpreise Ammersbek – Datenstand 2022
8,56 €/m² Nettokaltmiete. Wert für die Postleitzahl 22949 (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Mieten für Wohnungen, die heute neu angeboten werden, können davon abweichen.
Diese Übersicht ersetzt keinen qualifizierten örtlichen Mietspiegel. Die Warmmiete unten ist ein Rechenbeispiel aus Miet- und Betriebskostenwerten mit jeweils eigenem Datenstand.
Kaltmiete
8,56 €
pro m² / Monat
Nebenkosten
2,67 €
pro m² / Monat
Warmmiete
11,23 €
pro m² / Monat
Kaltmiete in Schleswig-Holstein
5,43 – 8,17 €
pro m² / Monat
Bei Neuvermietung (2023): 10,00 bis unter 11,50 €/m²
Angebotsmieten inserierter Wohnungen im Kreis Stormarn, nettokalt, in Klassen des Deutschlandatlas (Datenbasis BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen). Die Kaltmiete oben ist die Bestandsmiete des Zensus 2022; wer heute neu anmietet, zahlt in der Regel den oberen Wert.
Mietkosten in Ammersbek nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 257 € | 80 € | 337 € |
| 50 m² | 428 € | 134 € | 562 € |
| 65 m² | 556 € | 174 € | 730 € |
| 80 m² | 685 € | 214 € | 898 € |
| 100 m² | 856 € | 267 € | 1123 € |
| 120 m² | 1027 € | 320 € | 1348 € |
Deine Abrechnung im Vergleich
Zahlst du in Ammersbek mehr als 2,67 €/m²?
Liegt deine Nebenkostenabrechnung über dem örtlichen Schnitt, lohnt sich ein genauer Blick. Häufige Ursachen sind nicht umlagefähige Positionen, ein falscher Verteilerschlüssel oder mitverteilte Leerstandskosten.
Postleitzahlen in Ammersbek
Unser Datensatz enthält diese Auswahl von 1 Postleitzahlen für Ammersbek. Sie ist kein vollständiges PLZ-Verzeichnis und kein Nachweis einer ortsteilgenauen Bewertung.
Ammersbek im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Kaltmiete
Ammersbek
8,56 €/m²
Ø Deutschland
7,40 €/m²
Nebenkosten
Ammersbek
2,67 €/m²
Ø Deutschland
2,67 €/m²
Warmmiete
Ammersbek
11,23 €/m²
Ø Deutschland
10,07 €/m²
Weitere Städte in Schleswig-Holstein
Nebenkosten in Ammersbek
Neben der Kaltmiete fallen in Ammersbek durchschnittlich 2,67 €/m² pro Monat (Bundesdurchschnitt DMB, 2024) an Nebenkosten an — das entspricht 2.563 € im Jahr für eine 80-m²-Wohnung.
Die größten Posten sind Heizung (1,32 €/m²), Wasser (0,29 €/m²) und Müll (0,16 €/m²). In der Detailansicht findest du regionale Besonderheiten, Sparpotenziale und einen direkten Vergleich mit dem Landesschnitt von Schleswig-Holstein.
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Woher die Zahlen kommen
- Nettokaltmiete: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022. Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Wohnungen, die heute neu angeboten werden, liegen darüber.Der Zensus erhebt stadtgenaue Mieten alle zehn Jahre; der nächste ist für 2031 vorgesehen.Eigene Berechnung: Mittelwert der 100-Meter-Gitterzellen je Postleitzahl, Zuordnung der Stadt über ihre Postleitzahlen, Landesspannen als 10. und 90. Perzentil. Der Stadtwert ist damit eine abgeleitete Zahl, keine amtliche Zahl für die Stadt.Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
- Angebotsmiete bei Neuvermietung: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Wiedervermietungsmieten 2023, Jahr 2023, Kreisebene, in Klassen. Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen. Auswertung inserierter Wohnungen, nettokalt; kein amtlicher Wert und keine Erhebung je Stadt, der Wert gilt im Kreis Stormarn.Der Deutschlandatlas wird fortgeschrieben; die verwendete Datentabelle trägt den Stand 22. April 2026.Weitergabe vom Herausgeber gestattet: „Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.“
- Betriebskosten: Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel, Abrechnungsjahr 2024. Für diese Stadt und ihr Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor; es gilt der Bundesdurchschnitt.Der Deutsche Mieterbund veröffentlicht jährlich; der Spiegel für das Abrechnungsjahr 2024 erschien am 18.12.2025, der nächste wird Ende 2026 erwartet.Zitat des veröffentlichten Werts mit Quelle; keine offene Lizenz, die Rechte an der Veröffentlichung liegen beim Herausgeber.
Für den amtlichen Mietspiegel deiner Stadt wende dich an die Gemeinde; er kann abweichen.
Häufige Fragen zum Mietspiegel Ammersbek
Wie hoch ist die Miete in Ammersbek?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ammersbek beträgt 8,56 €/m². Wert für die Postleitzahl 22949 (Statistisches Bundesamt, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Der Zensus erfasst die Nettokaltmiete im Bestand, also was alle Mieter zahlen, auch mit älteren Verträgen. Mieten für Wohnungen, die heute neu angeboten werden, können davon abweichen. In Schleswig-Holstein reichen die Werte von 5,43 bis 8,17 €/m² (Spanne der zugrunde liegenden Regionaldaten). Zum Vergleich: Kleinstädte und Landgemeinden liegen bundesweit bei 6,40 €/m² (Mikrozensus 2022). Bei Neuvermietung lagen die Angebotsmieten im Kreis Stormarn im Jahr 2023 bei 10,00 bis unter 11,50 €/m² (Deutschlandatlas, Datenbasis BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; IDN ImmoDaten GmbH, microm Wohnlagen).
Wie hoch sind die Nebenkosten in Ammersbek?
Die durchschnittlichen Nebenkosten in Ammersbek betragen 2,67 €/m². Für Ammersbek und für das Bundesland liegt kein eigener Betriebskostenspiegel vor. Orientierung ist der Bundesdurchschnitt des Deutschen Mieterbundes (Abrechnungsjahr 2024). Zusammen mit der Nettokaltmiete von 8,56 €/m² ergibt sich eine Warmmiete von 11,23 €/m².
Welche PLZ gehören zu Ammersbek?
Unser Datensatz enthält für Ammersbek diese PLZ-Auswahl: 22949. Sie ist kein vollständiges Verzeichnis der Stadt und belegt keine gebietsscharfe Mietbewertung.
Nebenkosten in Ammersbek zu hoch?
Zwei Wege, je nachdem auf welcher Seite du stehst.
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