Gewerbe & Mischnutzung
Nebenkosten bei Gewerbemiete: Was Vermieter abrechnen dürfen
Du vermietest Büro-, Handels- oder Gastronomieflächen und willst die Betriebskosten korrekt umlegen? Bei Gewerbemiete gelten andere Regeln als bei Wohnraum — und der Rechner reagiert darauf anders, als du es vom Wohnungsbestand kennst. Diese Anleitung zeigt dir Schritt für Schritt, wie du eine Gewerbe-Abrechnung sauber aufsetzt, welche Warnungen du einordnen musst und wo die typischen Fehler liegen.
Lesen →AnleitungMischnutzung (Wohnung + Gewerbe): Nebenkosten richtig aufteilen
Wenn in deinem Gebäude Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Laden, Büro, Praxis) nebeneinander liegen, kannst du die Betriebskosten nicht einfach gemeinsam umlegen. Diese Anleitung zeigt dir, wie du im Tool die Nutzungsart einstellst, den gewerblichen Anteil sauber trennst und pro Kostenposition den passenden Verteilerschlüssel wählst.
Lesen →Eigentum & WEG
Besondere Wohnformen
Einliegerwohnung: Nebenkosten in 2-Familien-Haus abrechnen
Du bewohnst dein Haus selbst und vermietest eine abgetrennte Einliegerwohnung? Dann musst du die Nebenkosten zwischen deinem eigenen Anteil und dem deines Mieters sauber trennen — inklusive der gemeinsam genutzten Flure, Treppen und Heizung. Diese Anleitung zeigt dir Schritt für Schritt, wie du das Objekt richtig anlegst und welcher Verteilerschlüssel für die typischen Knackpunkte passt.
Lesen →AnleitungMöblierte Wohnung oder WG: Nebenkosten richtig abrechnen
Möbliert vermietete Wohnungen und WG-Zimmer haben zwei Eigenheiten, die deine Abrechnung jedes Jahr aufs Neue fordern: häufiger Mieterwechsel und oft eine Verteilung pro Kopf statt pro Quadratmeter. Diese Anleitung zeigt dir Schritt für Schritt, wie du beide Fälle im Nebenkostenrechner sauber abbildest.
Lesen →Konzept / HintergrundFerienwohnung & Kurzzeitmiete: Nebenkostenabrechnung anders?
Vermietest du eine Ferienwohnung oder ein Zimmer über Airbnb auf Tages- und Wochenbasis? Dann tickt deine Kostenrechnung anders als bei einem klassischen Mietverhältnis. Hier erfährst du, warum eine klassische Nebenkostenabrechnung bei Kurzzeitmiete meist nicht passt und wie du das Tool trotzdem sinnvoll für deine Kalkulation einsetzt.
Lesen →ReferenzSpeziallagen: Dachgeschoss, Carport, Souterrain – Nebenkosten gerecht?
Dachgeschoss, Carport oder Souterrain bringen Betriebskosten mit, die in normalen Etagenwohnungen kaum vorkommen. Diese Referenz zeigt dir Lage für Lage, welche Kostenarten du erfasst, welchen Verteilerschlüssel du wählst und worauf du beim Abrechnen achtest.
Lesen →Recht & Reformen 2026
Energiekrise verstehen: Gasumlage, Strompreisbremse, Nebenkosten 2026
Schwankende Gas- und Strompreise sowie staatliche Abgaben verunsichern viele Vermieter. Dieser Artikel ordnet die Lage 2026 ein: was sich bei Gasumlage und Strompreisbremse geändert hat, was du als Vermieter weitergeben darfst und wann es Zeit ist, die Vorauszahlungen anzupassen.
Lesen →AnleitungNach Modernisierung abrechnen: Nebenkosten bei Sanierung, Heizungstausch
Du hast mitten im Abrechnungsjahr die Heizung getauscht, Fenster erneuert oder gedämmt – und fragst dich, wie du jetzt sauber abrechnest? Diese Anleitung zeigt dir Schritt für Schritt, wie du im Rechner die Zeit vor und nach der Sanierung trennst, eine Heizungsumstellung (z. B. Gas auf Wärmepumpe) in der Abrechnung abbildest und geänderte Vorauszahlungen berücksichtigst.
Lesen →Konzept / HintergrundGrundsteuer-Reform 2026: Auswirkungen auf Nebenkostenabrechnung
Seit dem 1. Januar 2025 gilt die reformierte Grundsteuer. Hier erfährst Du, welchen Betrag Du jetzt in Deine Abrechnung einträgst, wie Du die Grundsteuer im Rechner verteilst und worauf Du beim Wechsel vom alten auf den neuen Bescheid achten musst.
Lesen →Konzept / HintergrundFunkzähler-Pflicht 2027: Einbau, Kosten, Abrechnung erklärt
Ab 2027 müssen Heizkostenverteiler und Warmwasserzähler fernablesbar sein. Hier erfährst Du, wer die Kosten trägt, welcher Anteil umlagefähig ist und wie Du Miet- und Kaufmodell sauber in Deine Abrechnung bekommst.
Lesen →Frage nicht beantwortet?
Lena, unsere KI-Assistentin für Nebenkosten, hilft dir direkt weiter.