Nebenkostenabrechnung erstellen in Wiesbaden
Du bist Vermieter in Wiesbaden und willst die Nebenkostenabrechnung selbst erstellen? Mit unserem Online-Tool bist du in 15 Minuten fertig — BetrKV-konform, ohne Excel, ohne Software-Abo.
Nebenkosten-Eckdaten Hessen
⌀ Nebenkosten warm
3,35 €
pro m²/Monat
Heizung + Warmwasser
1,32 €
pro m²/Monat
Wasser/Abwasser
0,29 €
pro m²/Monat
Müllbeseitigung
0,16 €
pro m²/Monat
Einwohner: 280.000 · Bundesland: Hessen
📊 Datenquelle
Werte basieren auf DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (2024) für Hessen (Bundesdurchschnitt — kein landesspezifischer Spiegel verfügbar). Lokale Abweichungen pro Stadt möglich. Quelle ansehen →
Lokale Daten in Wiesbaden
Konkrete Werte aus offiziellen Satzungen und Preisblättern der Stadt Wiesbaden und ihrer Versorger (Stand 2026).
Hinweis: Hebesatz unveraendert 690% in 2025 und 2026.
Nebenkostenabrechnung in 3 Schritten
Objekt anlegen
Adresse, Wohnflaeche, Anzahl Mieter — fertig in 2 Minuten.
Kosten erfassen
Heizung, Wasser, Muell, Hausmeister — 17 Kostenarten nach BetrKV.
PDF-Export
Rechtssicheres PDF pro Mieter — drucken, versenden, fertig.
Was Vermieter in Wiesbaden wissen muessen
Wiesbaden hat als hessische Landeshauptstadt überdurchschnittliche Nebenkosten. Die gehobenen Villenlagen im Nerotal und in Sonnenberg treiben die Durchschnittswerte nach oben. Die ESWE Versorgung bietet Fernwärme im Innenstadtbereich.
💡 Praxis-Tipps fuer Wiesbaden
- ✓Wiesbaden hat hohe Grundsteuern als Landeshauptstadt — prüfen Sie die korrekte Umlage.
- ✓ESWE Versorgung: Fernwärmepreise im hessischen Mittelfeld — Vergleich lohnt sich.
- ✓In den Villenlagen (Nerotal, Sonnenberg) sind Gartenpflege- und Versicherungskosten höher.
- ✓Die ELW (Entsorgungsbetriebe) berechnen nach Behältergröße — kleinere Tonnen sparen.
Warum Mein-Nebenkostenrechner fuer Vermieter in Wiesbaden?
100% BetrKV-konform
Alle 17 Kostenarten nach Betriebskostenverordnung — kein Posten wird vergessen.
HeizKV-Verteiler integriert
50/50, 70/30 oder § 9 HeizKV — automatisch korrekt verteilt.
PDF pro Mieter
Ein rechtssicheres PDF pro Partei — drucken, versenden, fertig.
Spart 8+ Stunden pro Jahr
Statt Excel-Frickelei: erste Abrechnung in 15 Minuten. Folgejahre 5 Minuten.
Datenschutz-konform
Server in Deutschland, DSGVO-konform, keine Cloud-Tracker.
Kostenlos starten
30 Tage testen ohne Kreditkarte. Pro-Abo ab 7,90 €/Monat.
Weitere Ressourcen fuer Vermieter
Mietspiegel Wiesbaden
Ortsuebliche Vergleichsmieten als Grundlage fuer Mieterhoehungen.
Vermieter-Leitfaden
12 Sektionen rund um Mietrecht, Steuer und Abrechnung.
Mieterhoehungs-Rechner
§ 558 BGB Kappungsgrenze und Modernisierungs-Umlage.
AfA-Rechner
Abschreibung auf das Gebaeude pro Jahr berechnen.
Vorlagen-Bibliothek
Excel, Word, Checklisten — kostenlos zum Download.
Pro-Abo ab 7,90 €
Unbegrenzte Objekte, Mehrjahresvergleich, KI-Pruefung.
Quellen & Methodik
Die hier aufgeführten Nebenkosten-Eckwerte für Hessen stammen aus dem DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (Stand 2024). Da für Hessen kein landesspezifischer Spiegel veröffentlicht ist, werden die bundesweiten DMB-Werte als Orientierung verwendet. Die durchschnittlichen Werte sind Orientierungsgrößen — die tatsächlichen Kosten in Wiesbaden können je nach Gebäudezustand, Versorger und Lage abweichen.
Weitere bundesweite Daten: Betriebskostenspiegel-Übersicht.
Bereit fuer deine Abrechnung in Wiesbaden?
Erstelle in 15 Minuten dein erstes BetrKV-konformes PDF — kostenlos und ohne Anmeldung.
Jetzt starten →