Nebenkosten in Hessen
Durchschnittliche Betriebskosten, Städtevergleich und regionale Besonderheiten für 6,3 Mio. Einwohner.
pro Monat
(Bund: 2,67 €/m²)
Top-Kostenarten in Hessen
Heizung
1,32 €
pro m²/Monat
Bund: 1,07 €
Wasser
0,28 €
pro m²/Monat
Bund: 0,24 €
Müllbeseitigung
0,18 €
pro m²/Monat
Bund: 0,24 €
Regionale Besonderheiten
Hessen liegt leicht über dem Bundesdurchschnitt, getrieben durch Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet mit überdurchschnittlich hohen Nebenkosten. Nordhessen mit Kassel ist deutlich günstiger. Die Spreizung innerhalb des Bundeslandes ist groß.
Hinweis: Die regionalen Durchschnittswerte sind grobe Schätzungen auf Basis des Betriebskostenspiegels des Deutschen Mieterbundes (2024). Individuelle Kosten können je nach Gebäude, Lage und Versorger erheblich abweichen.
Nebenkosten in Städten — Hessen
| Stadt | Ø Kosten/m² | vs. Landesschnitt |
|---|---|---|
| Frankfurt am Main | 2,99 € | +9.1% |
| Wiesbaden | 2,86 € | +4.4% |
| Kassel | 2,60 € | -5.1% |
| Darmstadt | 2,77 € | +1.1% |
| Offenbach | 2,72 € | -0.7% |
Alle Angaben in Euro pro Quadratmeter und Monat. Landesschnitt: 2,74 €/m².
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Tipps für Mieter in Hessen
Frankfurt am Main hat sehr hohe Grundsteuern — prüfen Sie die Umlage auf Korrektheit.
Im Rhein-Main-Gebiet sind Hauswartkosten oft überdurchschnittlich. Vergleichen Sie mit dem Betriebskostenspiegel.
Hessische Kommunen haben unterschiedliche Müllgebühren — ein Vergleich mit Nachbargemeinden kann aufschlussreich sein.
Rechenbeispiel: 80-m²-Wohnung in Hessen
Monatliche Nebenkosten
219 €
2,74 € × 80 m²
Jährliche Nebenkosten
2.630 €
219 € × 12 Monate
vs. Bundesdurchschnitt
+67 €
Differenz pro Jahr
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Zum Nebenkostenrechner →Weitere Bundesländer
Baden-Württemberg
2,60 €
pro m²
Bayern
2,78 €
pro m²
Berlin
2,90 €
pro m²
Brandenburg
2,55 €
pro m²
Bremen
2,62 €
pro m²
Hamburg
2,85 €
pro m²
Mecklenburg-Vorpommern
2,42 €
pro m²
Niedersachsen
2,58 €
pro m²
Nordrhein-Westfalen
2,72 €
pro m²
Rheinland-Pfalz
2,52 €
pro m²
Saarland
2,45 €
pro m²
Sachsen
2,62 €
pro m²
Sachsen-Anhalt
2,48 €
pro m²
Schleswig-Holstein
2,60 €
pro m²
Thüringen
2,52 €
pro m²