Tarife im Überblick: Welcher Plan passt zu dir?

Du fragst dich, welcher Tarif für dich der richtige ist? Unsere Optionen orientieren sich an unterschiedlichen Vermieter-Situationen — vom einmaligen PDF für eine Wohnung bis zum Abo für mehrere Objekte. Die aktuellen Preise und alle Details findest du immer auf der Seite Preise; hier bekommst du den Überblick und eine Entscheidungshilfe.

Die Tarife auf einen Blick

Kostenlos (0 €, ohne Registrierung). Du kannst den Rechner direkt im Browser nutzen: alle 17 Kostenarten nach BetrKV, die vier Verteilerschlüssel, die Heizkostenverordnung-Verteilung und die Plausibilitätsprüfung sind enthalten. Die Berechnung läuft in deinem Browser; nur für die PDF-Vorschau werden deine Daten kurz an unseren Server übertragen. Was im kostenlosen Modus fehlt, ist der PDF-Export — die fertige Abrechnung kannst du dir also ansehen, aber noch nicht als Dokument herunterladen.

Einzel-Abrechnung (12,90 € je Wohneinheit). Wenn du genau eine Abrechnung als PDF brauchst, ist das die dafür vorgesehene Einmaloption. Du zahlst einmalig, gehst kein Abo ein und musst dich nicht zwingend registrieren. Enthalten ist ein einzelnes PDF inklusive Versand per E-Mail. Ideal, wenn du nur eine Wohnung vermietest und einmal im Jahr abrechnest. Mehr dazu findest du unter Das fertige PDF herunterladen.

Abrechnungs-Paket (49 € einmalig). Guthaben über fünf Wohneinheiten, zwölf Monate gültig, Konto erforderlich, kein Abo. Jede abgerechnete Wohneinheit verbraucht eine Guthaben-Einheit — praktisch, wenn du mehrere Wohnungen abrechnest, aber kein Abo möchtest.

Vermieter Basis (4,99 €/Monat oder 49 €/Jahr). Das Abo lohnt sich, sobald du mehr als eine Wohnung verwaltest oder regelmäßig abrechnest. Enthalten sind unbegrenzte PDF-Abrechnungen, insgesamt bis zu 5 Wohneinheiten, die Objekt- und Mieterverwaltung, die Verbrauchsdaten-Erfassung, die Verwaltung von Energieausweisen, die Mietpreisbremse-Dokumentation und die Vorlagen-Verwaltung.

Vermieter Ultra (ab 7,99 €/Monat oder 79 €/Jahr). Der Tarif für größere Bestände, gestaffelt nach aktiven Wohneinheiten: Vermieter Ultra M (bis 20 aktive Wohneinheiten) kostet 7,99 €/Monat oder 79 €/Jahr, Vermieter Ultra L (bis 50 aktive Wohneinheiten) kostet 14,99 €/Monat oder 149 €/Jahr. Beide Stufen haben denselben Funktionsumfang und unterscheiden sich nur in der Obergrenze. Die Wohnungszahlen sind Obergrenzen, keine Mindestbestände: Du kannst Ultra M oder L auch mit einem kleinen Bestand buchen. Für mehr als 50 aktive Wohneinheiten erstellen wir ein individuelles Angebot — schreib uns über die Kontaktseite. Enthalten ist alles aus Basis, zusätzlich bekommst du die Fristen-Verwaltung mit iCal-Export, Übergabeprotokolle mit Fotos, die Kontakte-Verwaltung für Handwerker, Serienbriefe an mehrere Mieter, den GEG-Status-Check und den Vorjahresvergleich.

WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften. Für die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft gibt es zwei Stufen, jeweils je Gemeinschaft ein Abo: WEG-Verwaltung S kostet 14,90 €/Monat oder 149 €/Jahr für bis zu 10 Einheiten je Gemeinschaft. WEG-Verwaltung M kostet 29,90 €/Monat oder 299 €/Jahr für bis zu 30 Einheiten je Gemeinschaft. Verwaltest du mehrere Gemeinschaften, schließt du für jede ein eigenes Abo ab. Für Gemeinschaften mit mehr als 30 Einheiten erstellen wir ein gesondertes Angebot — schreib uns über die Kontaktseite. Was die WEG-Verwaltung alles kann, zeigt WEG-Verwaltung im Überblick.

Monatlich oder jährlich zahlen?

Bei allen Abo-Tarifen kannst du zwischen monatlicher und jährlicher Zahlung wählen. Der Gesamtpreis der Jahreszahlung liegt unter dem Preis von zwölf monatlichen Raten: Du sparst bei Vermieter Basis 10,88 €, bei Vermieter Ultra M 16,88 €, bei Vermieter Ultra L 30,88 €, bei WEG-Verwaltung S 29,80 € und bei WEG-Verwaltung M 59,80 € pro Jahr. Alle Preise sind Endpreise inklusive Umsatzsteuer. Bestandsverträge behalten ihre vereinbarten Preise.

Welcher Plan passt zu dir?

• Du willst nur ausprobieren? Starte kostenlos im Browser mit dem Rechner, ganz ohne Anmeldung.
• Du hast als Mieter eine Abrechnung erhalten? Die gehst du im Fehler-Checker selbst Frage für Frage durch oder lässt sie beim KI-Check prüfen (siehe unten).
• Du vermietest ein bis drei Wohnungen und rechnest einmal im Jahr ab? Die Einzel-Abrechnung für 12,90 € je Wohneinheit ist dafür vorgesehen.
• Du hast zwei oder mehr Wohnungen und willst Mieter, Objekte und Verbrauchsdaten speichern? Dann kommt Vermieter Basis für insgesamt bis zu fünf Wohneinheiten in Betracht.
• Du verwaltest mehr als fünf Einheiten oder brauchst Fristen, Protokolle und einen Vorjahresvergleich? Dann kommt Vermieter Ultra in Betracht: Ultra M bis 20, Ultra L bis 50 aktive Wohneinheiten, bei gleichem Funktionsumfang.
• Du verwaltest eine Eigentümergemeinschaft? Dann passt WEG-Verwaltung S (bis 10 Einheiten) oder M (bis 30 Einheiten), je Gemeinschaft ein Abo.

Eine Testphase gibt es für neue Abos nicht. Stattdessen kannst du die Vermieter-Software vorab in der kostenlosen Demo ohne Anmeldung und ohne Zahlungsmittel ansehen. Wie die Demo funktioniert, erklärt Live-Demo ohne Anmeldung. Die Abos laufen 12 Monate und enden ohne Verlängerungs-Opt-in automatisch. Die Verwaltung erklärt Abo kündigen.

Was ist mit dem KI-Check?

Der KI-Check ist ein eigenständiger Service zur Prüfung einer bestehenden Abrechnung und nicht Teil der oben genannten Tarife. Er ist kostenpflichtig: Der Prüfbericht kostet einmalig 9,90 €, der Prüfbericht mit Widerspruchsbrief einmalig 19,90 €, jeweils inklusive Umsatzsteuer und ganz ohne Abo. Lena bewertet darin jede Position deiner Abrechnung einzeln, mit Begründung und Vorschrift; wie ein Prüfbericht aussieht, zeigt vorab der Beispielbericht. Wie der Ablauf funktioniert und was gilt, wenn die Prüfung keinen Fehler findet, erklärt KI-Check erklärt. Du findest den KI-Check auf der Seite Nebenkostenabrechnung prüfen.

Du bist unsicher, welcher Plan zu dir passt, oder hast eine Frage zur Abrechnung? Auf der Seite Preise findest du den vollständigen Funktionsvergleich aller Tarife sowie eine ausführliche FAQ.