Nebenkostenabrechnung erstellen in Stuttgart
Du bist Vermieter in Stuttgart und willst die Nebenkostenabrechnung selbst erstellen? Mit unserem Online-Tool bist du in 15 Minuten fertig — BetrKV-konform, ohne Excel, ohne Software-Abo.
Nebenkosten-Eckdaten Baden-Württemberg
⌀ Nebenkosten warm
3,35 €
pro m²/Monat
Heizung + Warmwasser
1,32 €
pro m²/Monat
Wasser/Abwasser
0,29 €
pro m²/Monat
Müllbeseitigung
0,16 €
pro m²/Monat
Einwohner: 630.000 · Bundesland: Baden-Württemberg
📊 Datenquelle
Werte basieren auf DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (2024) für Baden-Württemberg (Bundesdurchschnitt — kein landesspezifischer Spiegel verfügbar). Lokale Abweichungen pro Stadt möglich. Quelle ansehen →
Lokale Daten in Stuttgart
Konkrete Werte aus offiziellen Satzungen und Preisblättern der Stadt Stuttgart und ihrer Versorger (Stand 2026).
Hinweis: Niedriger Hebesatz wegen BW-Bodenwertmodell (andere Bemessung). Muellgebuehren nicht eindeutig.
Nebenkostenabrechnung in 3 Schritten
Objekt anlegen
Adresse, Wohnflaeche, Anzahl Mieter — fertig in 2 Minuten.
Kosten erfassen
Heizung, Wasser, Muell, Hausmeister — 17 Kostenarten nach BetrKV.
PDF-Export
Rechtssicheres PDF pro Mieter — drucken, versenden, fertig.
Was Vermieter in Stuttgart wissen muessen
Stuttgart liegt über dem Landesdurchschnitt von Baden-Württemberg. Die Kessellage sorgt für milde Winter, aber hohe Grundstückspreise treiben Grundsteuern und Versicherungen. Die EnBW als Hauptversorger hat moderate Energiepreise.
💡 Praxis-Tipps fuer Stuttgart
- ✓Stuttgarts Kessellage führt zu milderen Wintern — Heizkosten sollten unter dem bayerischen Durchschnitt liegen.
- ✓Die Müllgebühren der AWS Stuttgart sind moderat — prüfen Sie die korrekte Behälterzuordnung.
- ✓In Hanglagen (Killesberg, Degerloch) können Gartenpflegekosten höher ausfallen.
- ✓EnBW-Fernwärme wird in vielen Neubauvierteln eingesetzt — vergleichen Sie die Kosten mit Gas.
Warum Mein-Nebenkostenrechner fuer Vermieter in Stuttgart?
100% BetrKV-konform
Alle 17 Kostenarten nach Betriebskostenverordnung — kein Posten wird vergessen.
HeizKV-Verteiler integriert
50/50, 70/30 oder § 9 HeizKV — automatisch korrekt verteilt.
PDF pro Mieter
Ein rechtssicheres PDF pro Partei — drucken, versenden, fertig.
Spart 8+ Stunden pro Jahr
Statt Excel-Frickelei: erste Abrechnung in 15 Minuten. Folgejahre 5 Minuten.
Datenschutz-konform
Server in Deutschland, DSGVO-konform, keine Cloud-Tracker.
Kostenlos starten
30 Tage testen ohne Kreditkarte. Pro-Abo ab 7,90 €/Monat.
Weitere Ressourcen fuer Vermieter
Mietspiegel Stuttgart
Ortsuebliche Vergleichsmieten als Grundlage fuer Mieterhoehungen.
Vermieter-Leitfaden
12 Sektionen rund um Mietrecht, Steuer und Abrechnung.
Mieterhoehungs-Rechner
§ 558 BGB Kappungsgrenze und Modernisierungs-Umlage.
AfA-Rechner
Abschreibung auf das Gebaeude pro Jahr berechnen.
Vorlagen-Bibliothek
Excel, Word, Checklisten — kostenlos zum Download.
Pro-Abo ab 7,90 €
Unbegrenzte Objekte, Mehrjahresvergleich, KI-Pruefung.
Quellen & Methodik
Die hier aufgeführten Nebenkosten-Eckwerte für Baden-Württemberg stammen aus dem DMB Betriebskostenspiegel Deutschland 2024 (Stand 2024). Da für Baden-Württemberg kein landesspezifischer Spiegel veröffentlicht ist, werden die bundesweiten DMB-Werte als Orientierung verwendet. Die durchschnittlichen Werte sind Orientierungsgrößen — die tatsächlichen Kosten in Stuttgart können je nach Gebäudezustand, Versorger und Lage abweichen.
Weitere bundesweite Daten: Betriebskostenspiegel-Übersicht.
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