Nebenkosten in Baden-Württemberg
Durchschnittliche Betriebskosten, Städtevergleich und regionale Besonderheiten für 11,1 Mio. Einwohner.
pro Monat
(Bund: 2,67 €/m²)
Top-Kostenarten in Baden-Württemberg
Heizung
1,24 €
pro m²/Monat
Bund: 1,07 €
Wasser
0,28 €
pro m²/Monat
Bund: 0,24 €
Müllbeseitigung
0,16 €
pro m²/Monat
Bund: 0,24 €
Regionale Besonderheiten
Baden-Württemberg liegt leicht unter dem Bundesdurchschnitt. Die milderen Temperaturen im Oberrheingraben sorgen für geringere Heizkosten, während in den Höhenlagen des Schwarzwalds überdurchschnittliche Heizkosten anfallen. Stuttgart als Landeshauptstadt hat durch die hohe Nachfrage überdurchschnittliche Nebenkosten.
Hinweis: Die regionalen Durchschnittswerte sind grobe Schätzungen auf Basis des Betriebskostenspiegels des Deutschen Mieterbundes (2024). Individuelle Kosten können je nach Gebäude, Lage und Versorger erheblich abweichen.
Nebenkosten in Städten — Baden-Württemberg
| Stadt | Ø Kosten/m² | vs. Landesschnitt |
|---|---|---|
| Stuttgart | 2,87 € | +10.4% |
| Mannheim | 2,63 € | +1.2% |
| Karlsruhe | 2,57 € | -1.2% |
| Freiburg | 2,69 € | +3.5% |
| Heidelberg | 2,66 € | +2.3% |
Alle Angaben in Euro pro Quadratmeter und Monat. Landesschnitt: 2,60 €/m².
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Tipps für Mieter in Baden-Württemberg
In Stuttgart und Freiburg auf Fernwärme-Anschlüsse achten — diese sind oft günstiger als Einzelheizungen.
Die Müllgebühren variieren stark zwischen den Landkreisen. Vergleichen Sie die kommunalen Gebührensatzungen.
Baden-Württemberg fördert energetische Sanierungen über die L-Bank — fragen Sie Ihren Vermieter nach geplanten Maßnahmen.
Rechenbeispiel: 80-m²-Wohnung in Baden-Württemberg
Monatliche Nebenkosten
208 €
2,60 € × 80 m²
Jährliche Nebenkosten
2.496 €
208 € × 12 Monate
vs. Bundesdurchschnitt
-67 €
Differenz pro Jahr
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Bayern
2,78 €
pro m²
Berlin
2,90 €
pro m²
Brandenburg
2,55 €
pro m²
Bremen
2,62 €
pro m²
Hamburg
2,85 €
pro m²
Hessen
2,74 €
pro m²
Mecklenburg-Vorpommern
2,42 €
pro m²
Niedersachsen
2,58 €
pro m²
Nordrhein-Westfalen
2,72 €
pro m²
Rheinland-Pfalz
2,52 €
pro m²
Saarland
2,45 €
pro m²
Sachsen
2,62 €
pro m²
Sachsen-Anhalt
2,48 €
pro m²
Schleswig-Holstein
2,60 €
pro m²
Thüringen
2,52 €
pro m²