Nebenkostenabrechnung erstellen in Dresden
Du bist Vermieter in Dresden und willst die Nebenkostenabrechnung selbst erstellen? Mit unserem Online-Tool bist du in 15 Minuten fertig — BetrKV-konform, ohne Excel, ohne Software-Abo.
Nebenkosten-Eckdaten Sachsen
⌀ Nebenkosten warm
2,75 €
pro m²/Monat
Heizung + Warmwasser
1,30 €
pro m²/Monat
Wasser/Abwasser
0,24 €
pro m²/Monat
Müllbeseitigung
0,14 €
pro m²/Monat
Einwohner: 560.000 · Bundesland: Sachsen
📊 Datenquelle
Werte basieren auf DMB Landesverband Sachsen, Betriebskostenspiegel Sachsen (2024) für Sachsen. Lokale Abweichungen pro Stadt möglich. Quelle ansehen →
Lokale Daten in Dresden
Konkrete Werte aus offiziellen Satzungen und Preisblättern der Stadt Dresden und ihrer Versorger (Stand 2026).
Hinweis: Hebesatz 2026 noch nicht final (Stadtrat-Beschluss steht aus).
Nebenkostenabrechnung in 3 Schritten
Objekt anlegen
Adresse, Wohnflaeche, Anzahl Mieter — fertig in 2 Minuten.
Kosten erfassen
Heizung, Wasser, Muell, Hausmeister — 17 Kostenarten nach BetrKV.
PDF-Export
Rechtssicheres PDF pro Mieter — drucken, versenden, fertig.
Was Vermieter in Dresden wissen muessen
Dresden hat moderate Nebenkosten über dem sächsischen Durchschnitt. Die Dresdner Neustadt und Striesen sind teurer, Prohlis und Gorbitz günstiger. Die DREWAG (Stadtwerke) bietet Fernwärme in großen Teilen der Stadt an.
💡 Praxis-Tipps fuer Dresden
- ✓Dresden-Neustadt und Blasewitz: Höhere Nebenkosten durch gehobene Lagen.
- ✓DREWAG-Fernwärme ist in vielen Plattenbauten günstig — vergleichen Sie mit dem Stadtdurchschnitt.
- ✓Gründerzeithäuser in der Neustadt: Achten Sie auf korrekte Heizkostenabrechnung nach HeizKV.
- ✓Die Stadtreinigung Dresden hat moderate Gebühren — prüfen Sie die Straßenreinigungsumlage.
Warum Mein-Nebenkostenrechner fuer Vermieter in Dresden?
100% BetrKV-konform
Alle 17 Kostenarten nach Betriebskostenverordnung — kein Posten wird vergessen.
HeizKV-Verteiler integriert
50/50, 70/30 oder § 9 HeizKV — automatisch korrekt verteilt.
PDF pro Mieter
Ein rechtssicheres PDF pro Partei — drucken, versenden, fertig.
Spart 8+ Stunden pro Jahr
Statt Excel-Frickelei: erste Abrechnung in 15 Minuten. Folgejahre 5 Minuten.
Datenschutz-konform
Server in Deutschland, DSGVO-konform, keine Cloud-Tracker.
Kostenlos starten
30 Tage testen ohne Kreditkarte. Pro-Abo ab 7,90 €/Monat.
Weitere Ressourcen fuer Vermieter
Mietspiegel Dresden
Ortsuebliche Vergleichsmieten als Grundlage fuer Mieterhoehungen.
Vermieter-Leitfaden
12 Sektionen rund um Mietrecht, Steuer und Abrechnung.
Mieterhoehungs-Rechner
§ 558 BGB Kappungsgrenze und Modernisierungs-Umlage.
AfA-Rechner
Abschreibung auf das Gebaeude pro Jahr berechnen.
Vorlagen-Bibliothek
Excel, Word, Checklisten — kostenlos zum Download.
Pro-Abo ab 7,90 €
Unbegrenzte Objekte, Mehrjahresvergleich, KI-Pruefung.
Quellen & Methodik
Die hier aufgeführten Nebenkosten-Eckwerte für Sachsen stammen aus dem DMB Landesverband Sachsen, Betriebskostenspiegel Sachsen (Stand 2024). Sachsen verfügt über eine eigene Auswertung; die Werte gelten als Landesschnitt. Die durchschnittlichen Werte sind Orientierungsgrößen — die tatsächlichen Kosten in Dresden können je nach Gebäudezustand, Versorger und Lage abweichen.
Weitere bundesweite Daten: Betriebskostenspiegel-Übersicht.
Bereit fuer deine Abrechnung in Dresden?
Erstelle in 15 Minuten dein erstes BetrKV-konformes PDF — kostenlos und ohne Anmeldung.
Jetzt starten →