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Fiktiver Beispielfall

So liest du deinen Prüfbericht

Vergleiche am selben erfundenen Fall die kostenlose Vorschau mit dem vollständigen Bericht. Es werden keine echten Kundendaten verwendet und es findet kein Kauf statt.

Die Angaben des Beispielfalls ansehen

72 m² Wohnung in einem Haus mit 620 m². Zeitraum: 01.01.2024 – 31.12.2024. Abgerechnete Kosten: 1832,51 €. Vorauszahlungen: 1560,00 €. Nachforderung: 272,51 €. Heizung und Warmwasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Angenommener Zugang: 17.11.2025.

Fiktives Beispiel · VollberichtBeispiel-Nebenkostenabrechnung-2024.pdf

Korrekturbedarf erkannt

Dein nächster Schritt

Prüfe die belegten Befunde und fordere eine korrigierte Abrechnung an. Ein Widerspruch allein setzt die Zahlungspflicht nicht aus.

Relevante Befunde ansehen

1Bestätigte Fehler

4Offene Fragen

15Ohne Auffälligkeit

9Nicht relevant

18 von 30 Prüfpunkten anhand der Angaben beurteilbar. Nicht relevante Punkte zählen nicht als Prüfung. Dazu 1 allgemeiner Hinweis.

Rechnerisch ermittelter Korrekturbetrag

144,00 €

Summe der belegten Korrekturen. Ob daraus eine Rückzahlung entsteht, hängt unter anderem davon ab, was bereits bezahlt wurde.

Nachforderung laut deiner Abrechnung: 272,51 €. Das ist der ausgewiesene Saldo, keine Bestätigung seiner Richtigkeit.

Deine Prüfpunkte

Die Punkte mit Handlungsbedarf stehen zuerst. Alle weiteren kannst du bei Bedarf öffnen.

Bestätigte Fehler 1

Diese Befunde sind anhand der vorliegenden Angaben belegt.

Prüfpunkt 26

Nicht umlagefähige Kosten

Befund und Einordnung

Verwaltungskosten: belegter Mieteranteil 144,00 EUR; rechnerischer Korrekturbetrag 144,00 EUR.

Quelle: Fiktive Abrechnung, Seite 1, Verwaltungskosten.

Rechnerischer Korrekturbetrag: 144,00 €

Das kannst du jetzt tun

Die belegte Position beanstanden und eine korrigierte Abrechnung verlangen.

Zahlungspflicht im Einzelfall klären.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV

Verwaltungskosten: Gebäudekosten 1240,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 144,00 EUR.

Offene Fragen 4

Hier fehlen Nachweise oder eine abschließende Einordnung. Das ist noch kein bestätigter Fehler.

Prüfpunkt 3 · Angaben fehlen

Absender und Empfänger

Befund und Einordnung

Namen und Anschriften sind in diesem öffentlichen Beispiel bewusst nicht dargestellt.

Das kannst du jetzt tun

Fehlende Angaben oder Belege zur Klärung anfordern.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Abrechnungszeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2024

Prüfpunkt 22 · Noch nicht bestätigt

Hauswart

Befund und Einordnung

Hauswart, Gebäudereinigung und Gartenpflege werden getrennt abgerechnet.

Ohne Tätigkeitsaufstellung lässt sich eine Überschneidung nicht ausschließen.

Eine Doppelberechnung ist damit noch nicht bewiesen.

Das kannst du jetzt tun

Fehlende Angaben oder Belege zur Klärung anfordern.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 14 BetrKV

Hauswart: Gebäudekosten 3900,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 452,90 EUR.

Prüfpunkt 25 · Angaben fehlen

Sonstige Betriebskosten

Befund und Einordnung

Die Sammelposition enthält keine Aufschlüsselung.

Die einzelnen Leistungen und ihre Vereinbarung im Mietvertrag müssen geklärt werden.

Das kannst du jetzt tun

Fehlende Angaben oder Belege zur Klärung anfordern.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 17 BetrKV

Sonstige Betriebskosten: Gebäudekosten 620,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 72,00 EUR.

Prüfpunkt 29 · Angaben fehlen

Kostenvergleich

Befund und Einordnung

Ein allgemeiner Kostenvergleich bestätigt keine einzelne Rechnung.

Dieses Beispiel zeigt deshalb keine pauschale Ersparnis aus Vergleichswerten.

Das kannst du jetzt tun

Fehlende Angaben oder Belege zur Klärung anfordern.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Hauswart: Gebäudekosten 3900,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 452,90 EUR.

Ohne Auffälligkeit 15

In den prüfbaren Angaben wurde keine Auffälligkeit erkannt.

Prüfpunkt 1

Abrechnungszeitraum

Befund und Einordnung

Die Abrechnung umfasst ein Kalenderjahr.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 556 Abs. 3 BGB

Abrechnungszeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2024

Prüfpunkt 2

Abrechnungsfrist

Befund und Einordnung

Ende 2024-12-31; reguläres Fristende 2025-12-31; von dir angegebener Zugang 2025-11-17.

Der angegebene Zugang liegt innerhalb der regulären Frist.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 556 Abs. 3 BGB

Abrechnungszeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2024

Prüfpunkt 4

Abrechnungsobjekt

Befund und Einordnung

Die Flächenangaben sind im Beispiel benannt.

Eine reale Anschrift wird nicht dargestellt.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Wohnfläche der Wohnung 72 m², Gesamtwohnfläche 620 m². Alle Positionen werden nach Wohnfläche verteilt.

Prüfpunkt 5

Gesamtkosten je Kostenart

Befund und Einordnung

Gebäudekosten und Mieteranteil sind je Kostenart getrennt ausgewiesen.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 259 BGB

Grundsteuer: Gebäudekosten 1480,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 171,87 EUR.

Prüfpunkt 6

Verteilerschlüssel

Befund und Einordnung

Für die hier abgerechneten Kosten gilt der Flächenschlüssel 72/620.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 556a BGB

Wohnfläche der Wohnung 72 m², Gesamtwohnfläche 620 m². Alle Positionen werden nach Wohnfläche verteilt.

Prüfpunkt 7

Vorauszahlungen

Befund und Einordnung

Die ausgewiesenen Vorauszahlungen betragen 1.560,00 EUR.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Geleistete Vorauszahlungen: 12 x 130,00 EUR = 1.560,00 EUR.

Prüfpunkt 8

Rechnerische Richtigkeit

Befund und Einordnung

Die gerundeten Einzelanteile ergeben 1832,51 EUR.

Nach Abzug der Vorauszahlungen verbleibt der ausgewiesene Saldo.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Nachzahlung 272,51 EUR.

Prüfpunkt 9

Grundsteuer

Befund und Einordnung

Grundsteuer: Gebäudekosten 1480,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 171,87 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 1 BetrKV

Grundsteuer: Gebäudekosten 1480,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 171,87 EUR.

Prüfpunkt 10

Wasserversorgung

Befund und Einordnung

Wasser und Abwasser: Gebäudekosten 2240,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 260,13 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 2 BetrKV

Wasser und Abwasser: Gebäudekosten 2240,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 260,13 EUR.

Prüfpunkt 11

Entwässerung

Befund und Einordnung

Wasser und Abwasser sind gemeinsam ausgewiesen; eine getrennte Entwässerungsposition besteht nicht.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 3 BetrKV

Wasser und Abwasser: Gebäudekosten 2240,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 260,13 EUR.

Prüfpunkt 16

Straßenreinigung und Müllabfuhr

Befund und Einordnung

Müllabfuhr: Gebäudekosten 1180,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 137,03 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 8 BetrKV

Müllabfuhr: Gebäudekosten 1180,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 137,03 EUR.

Prüfpunkt 17

Gebäudereinigung

Befund und Einordnung

Gebäudereinigung: Gebäudekosten 1560,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 181,16 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 9 BetrKV

Gebäudereinigung: Gebäudekosten 1560,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 181,16 EUR.

Prüfpunkt 18

Gartenpflege

Befund und Einordnung

Gartenpflege: Gebäudekosten 980,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 113,81 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflege: Gebäudekosten 980,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 113,81 EUR.

Prüfpunkt 19

Beleuchtung

Befund und Einordnung

Beleuchtung: Gebäudekosten 460,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 53,42 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 11 BetrKV

Beleuchtung: Gebäudekosten 460,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 53,42 EUR.

Prüfpunkt 21

Versicherungen

Befund und Einordnung

Gebäudeversicherung: Gebäudekosten 2120,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 246,19 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Gebäudeversicherung: Gebäudekosten 2120,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 246,19 EUR.

Nicht relevant 9

Diese Punkte sind auf die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Prüfpunkt 12

Heizkosten

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 13

Warmwasserkosten

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 14

Verbundene Heizungs- und Warmwasseranlage

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 15

Aufzugskosten

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 20

Schornsteinreinigung

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 23

Antenne und Kabel

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 24

Wäschepflege

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 27

CO₂-Kostenaufteilung

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 28

Vorauszahlungen anpassen

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Weitere Hinweise 1

Allgemeine Informationen zu deiner Prüfung.

Prüfpunkt 30

Belegeinsicht und Fristen

Befund und Einordnung

Bei offenen Fragen kannst du Einsicht in die zugrunde liegenden Belege verlangen.

Die Bereitstellung kann elektronisch erfolgen.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

§ 556 Abs. 4 BGB

Abrechnungszeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2024

Fragen zum Ablauf?

Lena hilft dir bei allgemeinen Fragen. Die persönliche Nachbesprechung deines Berichts findest du nach dem Kauf in deinem Kundenkonto.

Dieser Bericht ist eine automatisierte Einschätzung auf Basis deiner Unterlagen. Er ersetzt keine Rechtsberatung und garantiert keine vollständige Richtigkeit. Bei komplexen Streitfragen hilft ein Mieterverein oder eine Fachanwältin bzw. ein Fachanwalt für Mietrecht.

Zur Einordnung: Der Beispielfall ist konstruiert. Die Prüfpunkte werden mit denselben Validierungs- und Vorschau-Regeln aufbereitet wie bei einem echten Check. Die erfundenen Angaben zeigen das Vorgehen; sie belegen keine Trefferquote für echte Abrechnungen. Die Analyse ist KI-gestützt und ersetzt keine Rechtsberatung.

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Fiktiver Beispielfall

So liest du deinen Prüfbericht

Vergleiche am selben erfundenen Fall die kostenlose Vorschau mit dem vollständigen Bericht. Es werden keine echten Kundendaten verwendet und es findet kein Kauf statt.

Die Angaben des Beispielfalls ansehen

Fiktives Beispiel · VollberichtBeispiel-Nebenkostenabrechnung-2024.pdf

Korrekturbedarf erkannt

Dein nächster Schritt

Prüfe die belegten Befunde und fordere eine korrigierte Abrechnung an. Ein Widerspruch allein setzt die Zahlungspflicht nicht aus.

Relevante Befunde ansehen

1Bestätigte Fehler

4Offene Fragen

15Ohne Auffälligkeit

9Nicht relevant

18 von 30 Prüfpunkten anhand der Angaben beurteilbar. Nicht relevante Punkte zählen nicht als Prüfung. Dazu 1 allgemeiner Hinweis.

Rechnerisch ermittelter Korrekturbetrag

144,00 €

Summe der belegten Korrekturen. Ob daraus eine Rückzahlung entsteht, hängt unter anderem davon ab, was bereits bezahlt wurde.

Nachforderung laut deiner Abrechnung: 272,51 €. Das ist der ausgewiesene Saldo, keine Bestätigung seiner Richtigkeit.

Deine Prüfpunkte

Die Punkte mit Handlungsbedarf stehen zuerst. Alle weiteren kannst du bei Bedarf öffnen.

Bestätigte Fehler 1

Diese Befunde sind anhand der vorliegenden Angaben belegt.

Prüfpunkt 26

Nicht umlagefähige Kosten

Befund und Einordnung

Verwaltungskosten: belegter Mieteranteil 144,00 EUR; rechnerischer Korrekturbetrag 144,00 EUR.

Quelle: Fiktive Abrechnung, Seite 1, Verwaltungskosten.

Rechnerischer Korrekturbetrag: 144,00 €

Das kannst du jetzt tun

Die belegte Position beanstanden und eine korrigierte Abrechnung verlangen.

Zahlungspflicht im Einzelfall klären.

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§ 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV

Verwaltungskosten: Gebäudekosten 1240,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 144,00 EUR.

Offene Fragen 4

Hier fehlen Nachweise oder eine abschließende Einordnung. Das ist noch kein bestätigter Fehler.

Prüfpunkt 3 · Angaben fehlen

Absender und Empfänger

Befund und Einordnung

Namen und Anschriften sind in diesem öffentlichen Beispiel bewusst nicht dargestellt.

Das kannst du jetzt tun

Fehlende Angaben oder Belege zur Klärung anfordern.

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Abrechnungszeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2024

Prüfpunkt 22 · Noch nicht bestätigt

Hauswart

Befund und Einordnung

Hauswart, Gebäudereinigung und Gartenpflege werden getrennt abgerechnet.

Ohne Tätigkeitsaufstellung lässt sich eine Überschneidung nicht ausschließen.

Eine Doppelberechnung ist damit noch nicht bewiesen.

Das kannst du jetzt tun

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§ 2 Nr. 14 BetrKV

Hauswart: Gebäudekosten 3900,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 452,90 EUR.

Prüfpunkt 25 · Angaben fehlen

Sonstige Betriebskosten

Befund und Einordnung

Die Sammelposition enthält keine Aufschlüsselung.

Die einzelnen Leistungen und ihre Vereinbarung im Mietvertrag müssen geklärt werden.

Das kannst du jetzt tun

Fehlende Angaben oder Belege zur Klärung anfordern.

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§ 2 Nr. 17 BetrKV

Sonstige Betriebskosten: Gebäudekosten 620,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 72,00 EUR.

Prüfpunkt 29 · Angaben fehlen

Kostenvergleich

Befund und Einordnung

Ein allgemeiner Kostenvergleich bestätigt keine einzelne Rechnung.

Dieses Beispiel zeigt deshalb keine pauschale Ersparnis aus Vergleichswerten.

Das kannst du jetzt tun

Fehlende Angaben oder Belege zur Klärung anfordern.

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Hauswart: Gebäudekosten 3900,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 452,90 EUR.

Ohne Auffälligkeit 15

In den prüfbaren Angaben wurde keine Auffälligkeit erkannt.

Prüfpunkt 1

Abrechnungszeitraum

Befund und Einordnung

Die Abrechnung umfasst ein Kalenderjahr.

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§ 556 Abs. 3 BGB

Abrechnungszeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2024

Prüfpunkt 2

Abrechnungsfrist

Befund und Einordnung

Ende 2024-12-31; reguläres Fristende 2025-12-31; von dir angegebener Zugang 2025-11-17.

Der angegebene Zugang liegt innerhalb der regulären Frist.

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§ 556 Abs. 3 BGB

Abrechnungszeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2024

Prüfpunkt 4

Abrechnungsobjekt

Befund und Einordnung

Die Flächenangaben sind im Beispiel benannt.

Eine reale Anschrift wird nicht dargestellt.

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Wohnfläche der Wohnung 72 m², Gesamtwohnfläche 620 m². Alle Positionen werden nach Wohnfläche verteilt.

Prüfpunkt 5

Gesamtkosten je Kostenart

Befund und Einordnung

Gebäudekosten und Mieteranteil sind je Kostenart getrennt ausgewiesen.

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§ 259 BGB

Grundsteuer: Gebäudekosten 1480,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 171,87 EUR.

Prüfpunkt 6

Verteilerschlüssel

Befund und Einordnung

Für die hier abgerechneten Kosten gilt der Flächenschlüssel 72/620.

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§ 556a BGB

Wohnfläche der Wohnung 72 m², Gesamtwohnfläche 620 m². Alle Positionen werden nach Wohnfläche verteilt.

Prüfpunkt 7

Vorauszahlungen

Befund und Einordnung

Die ausgewiesenen Vorauszahlungen betragen 1.560,00 EUR.

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Geleistete Vorauszahlungen: 12 x 130,00 EUR = 1.560,00 EUR.

Prüfpunkt 8

Rechnerische Richtigkeit

Befund und Einordnung

Die gerundeten Einzelanteile ergeben 1832,51 EUR.

Nach Abzug der Vorauszahlungen verbleibt der ausgewiesene Saldo.

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Nachzahlung 272,51 EUR.

Prüfpunkt 9

Grundsteuer

Befund und Einordnung

Grundsteuer: Gebäudekosten 1480,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 171,87 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

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§ 2 Nr. 1 BetrKV

Grundsteuer: Gebäudekosten 1480,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 171,87 EUR.

Prüfpunkt 10

Wasserversorgung

Befund und Einordnung

Wasser und Abwasser: Gebäudekosten 2240,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 260,13 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

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§ 2 Nr. 2 BetrKV

Wasser und Abwasser: Gebäudekosten 2240,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 260,13 EUR.

Prüfpunkt 11

Entwässerung

Befund und Einordnung

Wasser und Abwasser sind gemeinsam ausgewiesen; eine getrennte Entwässerungsposition besteht nicht.

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§ 2 Nr. 3 BetrKV

Wasser und Abwasser: Gebäudekosten 2240,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 260,13 EUR.

Prüfpunkt 16

Straßenreinigung und Müllabfuhr

Befund und Einordnung

Müllabfuhr: Gebäudekosten 1180,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 137,03 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

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§ 2 Nr. 8 BetrKV

Müllabfuhr: Gebäudekosten 1180,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 137,03 EUR.

Prüfpunkt 17

Gebäudereinigung

Befund und Einordnung

Gebäudereinigung: Gebäudekosten 1560,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 181,16 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

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§ 2 Nr. 9 BetrKV

Gebäudereinigung: Gebäudekosten 1560,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 181,16 EUR.

Prüfpunkt 18

Gartenpflege

Befund und Einordnung

Gartenpflege: Gebäudekosten 980,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 113,81 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

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§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflege: Gebäudekosten 980,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 113,81 EUR.

Prüfpunkt 19

Beleuchtung

Befund und Einordnung

Beleuchtung: Gebäudekosten 460,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 53,42 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

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§ 2 Nr. 11 BetrKV

Beleuchtung: Gebäudekosten 460,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 53,42 EUR.

Prüfpunkt 21

Versicherungen

Befund und Einordnung

Gebäudeversicherung: Gebäudekosten 2120,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 246,19 EUR.

In den dargestellten Angaben ist keine Auffälligkeit erkennbar.

Die zugrunde liegende Umlagevereinbarung wird im Beispiel als gegeben angenommen.

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§ 2 Nr. 13 BetrKV

Gebäudeversicherung: Gebäudekosten 2120,00 EUR; Ihr belasteter Mieteranteil 246,19 EUR.

Nicht relevant 9

Diese Punkte sind auf die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Prüfpunkt 12

Heizkosten

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

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Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 13

Warmwasserkosten

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

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Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 14

Verbundene Heizungs- und Warmwasseranlage

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

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Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 15

Aufzugskosten

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

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Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 20

Schornsteinreinigung

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

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Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 23

Antenne und Kabel

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

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Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 24

Wäschepflege

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

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Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 27

CO₂-Kostenaufteilung

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

Beleg und Rechtsgrundlage ansehen

Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Prüfpunkt 28

Vorauszahlungen anpassen

Befund und Einordnung

Dieser Prüfpunkt ist für die vorgelegte Abrechnung nicht anwendbar.

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Keine zentrale Heizung oder Warmwasserversorgung; diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kein Aufzug, kein Kabelanschluss, keine Gemeinschaftswaschmaschine und keine weiteren Kostenarten.

Weitere Hinweise 1

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Prüfpunkt 30

Belegeinsicht und Fristen

Befund und Einordnung

Bei offenen Fragen kannst du Einsicht in die zugrunde liegenden Belege verlangen.

Die Bereitstellung kann elektronisch erfolgen.

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§ 556 Abs. 4 BGB

Abrechnungszeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2024

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