Heizung & Wärme
Fernwärmeabrechnung: 30%-Pauschale für Wärmeverluste — ist das korrekt?
In deiner Fernwärmeabrechnung taucht ein pauschaler Abzug für Wärmeverluste auf — oft mit rund 30 Prozent beziffert. Hier erfährst du, woher diese Pauschale stammt, wann sie überhaupt zulässig ist und warum eine echte Messung in vielen Fällen genauer wäre.
Lesen →Häufige FrageHeizkosten-Aufteilung: Grundanteil vs. Verbrauch — wie wirken sich andere Mieter aus?
Du hast Angst, dass du mit hohen Heizkosten dafür mitbezahlst, dass deine Nachbarn die Heizung aufdrehen? Hier erfährst du, wie sich Grundanteil und Verbrauchsanteil zusammensetzen — und wo das Verhalten anderer Mieter dich wirklich betrifft und wo nicht.
Lesen →Häufige FrageTiefgaragen-Rampenheizung: Umlegungsmöglichkeiten und Rechtslage
<p>Eine beheizte Tiefgaragen-Rampe verbraucht im Winter überraschend viel Strom — und die Frage ist regelmäßig, wer das zahlt. Hier erfährst Du, ob und wie Du die Kosten der Rampenheizung als Vermieter umlegst und wie Du sie in unserem Rechner erfasst.</p>
Lesen →Häufige FrageHeizeinheiten ändern sich jährlich: Wie werden sie ermittelt und warum schwanken sie?
Auf deiner Heizkostenabrechnung stehen Heizeinheiten statt Kilowattstunden – und sie sind dieses Jahr höher, obwohl die Heizkosten gesunken sind? Das verwirrt viele Mieter. Wir erklären dir, woher die Einheiten kommen, warum sie von Jahr zu Jahr schwanken und was das für deine Nachzahlung wirklich bedeutet.
Lesen →Häufige FrageCO2-Kosten 2026: Wie wird die Aufteilung berechnet und was ist erlaubt?
Seit 2023 darfst du als Vermieter die CO2-Kosten aus dem Heizen nicht mehr komplett auf deine Mieter umlegen. Hier erfährst du, wie sich dein Anteil 2026 nach dem CO2KostAufG-Stufenmodell berechnet, welcher CO2-Preis gilt und was du in der Abrechnung ausweisen musst.
Lesen →Wasser
Wasserkosten berechnen: Formel und Verteilerschlüssel richtig wählen
Bevor Du Wasser im Rechner aufteilst, brauchst Du saubere Verbrauchswerte. Diese Anleitung zeigt Dir technisch, wie Du den Wasserzähler abliest, den Verbrauch in m³ berechnest und die Werte dokumentierst – plus die Faustregel, ob Du nach Verbrauch oder nach Personen abrechnest.
Lesen →AnleitungWasserkosten ohne Zähler im Mehrfamilienhaus: Umlegung und Verteilerschlüssel
Wenn in deinem Mehrfamilienhaus keine einzelnen Wasserzähler pro Wohnung verbaut sind, kannst du die Wasserkosten trotzdem rechtssicher umlegen. Hier erfährst du, welche Verteilerschlüssel ohne Zähler zulässig sind, wann sich Personenanzahl und wann Wohnfläche eignet und wie du das im Rechner einstellst.
Lesen →Recht & Sonstiges
Kaufnebenkosten berechnen: Checkliste aller Kostenpositionen 2026
Beim Immobilienkauf kommen 7 bis 12 Prozent des Kaufpreises an Nebenkosten obendrauf. Diese Anleitung zeigt dir Position für Position, wie du Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und Gutachten kalkulierst — mit Rechenbeispiel und einer Checkliste, die du direkt durchgehen kannst.
Lesen →Häufige FrageReparaturen in der Nebenkostenabrechnung: Wann sind sie umlagefähig?
In deiner Nebenkostenabrechnung tauchen Posten wie „Reparatur Heizung" oder „kleinere Instandsetzung" auf? Hier erfährst du, welche Reparaturkosten der Vermieter überhaupt umlegen darf — und woran du eine unzulässige Position erkennst.
Lesen →Häufige FrageVerjährung von Nebenkostenabrechnungen: Wie lange sind alte Ansprüche gültig?
Du hast einen offenen Nebenkosten-Streit geerbt und fragst dich, ob die Forderung überhaupt noch gültig ist? Hier erfährst du, wie lange Ansprüche aus Nebenkostenabrechnungen verjähren, was der Unterschied zur 12-Monats-Frist ist und wie du als Erbe sinnvoll vorgehst.
Lesen →Frage nicht beantwortet?
Lena, unsere KI-Assistentin für Nebenkosten, hilft dir direkt weiter.