Hausverwalter-Software ohne Overhead für kleine Vermieter
Lexware oder Domus haben 200 Funktionen, die du nie brauchst. Wir haben die 17 Kostenarten und die Live-PDF-Vorschau. 7,90 Euro pro Monat, monatlich kündbar.
Was Vermieter bisher kostet
Lexware Hausverwalter kostet 24,90 €/Monat — mit Mindestlaufzeit
Plus Einarbeitung von 3-6 Wochen für Funktionen wie WEG-Abrechnung, Eigentümerversammlungen und Buchhaltungsexport, die du als Privatvermieter nie nutzt.
Domus und Haufe sind 50-200 Euro/Monat
Diese Tools sind für gewerbliche Hausverwaltungen mit 100+ Einheiten gemacht. Für deine 5 Wohnungen zahlst du 90 % der Lizenzgebühr für nichts.
Lange Vertragslaufzeiten
Die meisten Profi-Tools binden dich auf 12 Monate. Wenn deine Vermietungs-Saison im Februar zu Ende ist, zahlst du trotzdem bis Dezember. Bei monatlicher Kündigung sparst du 100-200 Euro pro Jahr.
Excel ist die Alternative — und das ist auch keine Lösung
Wer Lexware zu teuer findet, landet wieder bei der Excel-Vorlage. Mit allen Problemen: Formel-Fehlern, kein Plausi-Check, kein professionelles PDF, keine Stammdaten-Wiederverwendung.
Wie wir das lösen
Genau die Funktionen, die kleine Vermieter brauchen
Nebenkostenabrechnung mit allen 17 Kostenarten, Live-PDF-Vorschau, Plausi-Check, Stammdaten-Wiederverwendung. Keine Buchhaltung, keine WEG-Module, kein Mahnwesen — falls du das später brauchst, integrieren wir mit deinem Steuerberater oder Tool deiner Wahl.
7,90 € statt 24,90 € — monatlich kündbar
Basis kostet 7,90 € pro Monat für bis zu 5 Wohneinheiten. Pro 14,90 € für bis zu 30. Keine Mindestlaufzeit. Wenn du nach 2 Monaten merkst, dass es nicht passt, kündigst du mit einem Klick.
Browser-basiert — keine Installation
Egal ob Windows, Mac, Linux oder Tablet — du brauchst nur einen Browser. Daten liegen verschlüsselt auf deutschen Servern, du kannst von überall arbeiten.
30 Tage Trial ohne Kreditkarte
Du kannst alle Funktionen 30 Tage gratis testen, ohne eine Zahlungsmethode zu hinterlegen. Wenn dir die Plattform zusagt, fügst du am Tag 30 deine Karte hinzu — sonst pausiert der Zugang automatisch.
Direkter Vergleich
| Funktion | Lexware Hausverwalter | mein-nebenkostenrechner.de |
|---|---|---|
| Preis pro Monat | ✓ | ✓ |
| Mindestlaufzeit | ✓ | — |
| Browser-only (keine Installation) | — | ✓ |
| Live-PDF-Vorschau | — | ✓ |
| Buchhaltungsmodul | ✓ | — |
| Plausi-Check | ✓ | ✓ |
| WEG-Abrechnung | ✓ | — |
| Einarbeitungszeit | ✓ | — |
30 Tage gratis testen
Keine Kreditkarte. Keine versteckten Kosten. Jederzeit kündbar mit einem Klick.
Häufige Fragen
Reicht das Tool für 1 bis 10 Wohneinheiten?
Ja, der Basis-Plan deckt bis zu 5 Wohneinheiten, der Pro-Plan bis 30. Für mehr als 30 oder gewerbliche Hausverwaltung empfehlen wir tatsächlich Lexware oder Domus — das ist nicht unser Zielmarkt.
Kann ich später auf Lexware umsteigen?
Du kannst alle Daten jederzeit als CSV exportieren und in jedes andere Tool importieren. Wir binden dich nicht an unser Format. Falls dein Portfolio über 30 Wohneinheiten wächst, ist ein Wechsel jederzeit möglich.
Was ist mit WEG-Abrechnungen?
Aktuell ist das Tool für klassische Vermieter-Mieter-Konstellationen optimiert. WEG-Hausgeldverteilung ist in Planung. Wenn du WEG-Abrechnungen brauchst, ist Lexware oder Domus die richtige Wahl.
Wie lange dauert die Einarbeitung?
Die meisten Vermieter erstellen ihre erste Abrechnung in 30-60 Minuten. Im Vergleich zu Lexware (3-6 Wochen Einarbeitung) ist das ein Tag-zu-Stunde-Unterschied. Wir haben keine Buchhaltungs-Logik, sondern fokussieren uns auf die Abrechnung selbst.
Was passiert mit meinen Daten wenn ich kündige?
Du kannst alle Daten als CSV-Export herunterladen. Nach 30 Tagen Pause werden die Daten gelöscht — vorher bekommst du eine Erinnerung. Wenn du eine längere Pause planst, melde dich kurz, wir können den Account einfrieren.